Huiswaardemeter

Woningwaarde Hoogveld 3a

6013SB Hunsel

139 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1989Bouwjaar
€ 3.228Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 448.725
+7,6%
[ € 394.878 – € 502.572 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 439.393[ € 417.423 – € 461.363 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 458.255[ € 434.955 – € 480.740 ]

Wat is mijn huis waard?

Hoogveld 3a in Hunsel heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 448.725 (€ 3.228 per m²). Dit is een stijging van +7,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.745Sinds september +0,6%
+€ 31.85212 maanden +7,6%
+€ 15.70212 mnd vs. NL +3,8%
Hoogveld 3a
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 448.725 voor Hoogveld 3a in Hunsel. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Hoogveld 3a in Hunsel heeft in een verwachte verkoopprijs van € 458.255. Dit bedrag ligt 2,1% boven de actuele marktwaarde van € 448.725.

Verwachte verkoopprijs Hoogveld 3a
€ 458.255[ € 434.955 – € 480.740 ]
Verkoper houdt over€ 451.964−€ 6.291 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 469.570+€ 11.315 kosten koper
Verkoopprijs€ 458.255
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.041
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 451.964

Wat is de verwachte vraagprijs?

Hoogveld 3a in Hunsel heeft in een verwachte vraagprijs van € 439.393. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.161 per m².

Verwachte vraagprijs Hoogveld 3a
Onder gem. in LeudalBoven gem.
€ 439.393[ € 417.423 – € 461.363 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.161[ € 3.003 – € 3.319 ]
Gem. vraagprijs in Leudal
€ 560.816[ € 249.500 – € 2.295.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Hoogveld 3a adviseren wij in een bod van € 458.255, dat 4,3% boven de verwachte vraagprijs van € 439.393 ligt. In de gemeente Leudal wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 448.725+2,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 458.255+4,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 481.168+9,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Hoogveld 3a zal in bij een vraagprijs van € 439.393 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 38 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
38 dagen10 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
27–57 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Hoogveld 3a in Hunsel bedragen € 2.316 per maand bij een woningwaarde van € 448.725. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 649.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.316/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.194
OZB€ 32
Afvalheffing€ 33
Opstalverzekering€ 33
Rioolheffing€ 24
Totaal per maand€ 2.316
Totaal betaald over 30 jaar€ 789.840
Hypotheeklast over de looptijd

Over Hoogveld 3a

Woninggegevens

Bouwjaar1989
Woonoppervlakte139 m²
Perceeloppervlakte390 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 448.725
Verwachte verkoopprijs€ 458.255
Verwachte vraagprijs€ 439.393
Verwacht overbod+4,0% (Leudal)

Locatie

BuurtKern Hunsel→
PlaatsHunsel→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Kern Hunsel besteden gemiddeld € 219 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 28% van de woningen zonnepanelen en 33% energielabel A of hoger.

€ 120/mndAardgas(1.050 m³/jr)
€ 110/mndElektriciteit(3.310 kWh/jr)
−€ 12/mndTeruglevering(1.760 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (33%)
B (20%)
C (28%)
D (5%)
E (6%)
F (3%)
G (4%)

Wonen in Kern Hunsel

Dagelijkse voorzieningen liggen in Kern Hunsel op enige afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 2,7 km en een huisarts op 2,4 km.

34,4%Gezinnen met kinderen
1,5Auto's per huishouden
86%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation11,6 km
Overstapstation11,6 km
Oprit snelweg2,8 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts2,4 km
Supermarkt2,7 km
Basisschool2,7 km
Kinderdagverblijf2,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Beekstraat 5, 6013RV Hunsel
Beekstraat 5
1952 · 144 m²
€ 330.431
Straatbeeld van Eikesstraat 12, 6013RE Hunsel
Eikesstraat 12
1954 · 101 m²
€ 301.005
Straatbeeld van Kallestraat 4, 6013RN Hunsel
Kallestraat 4
1970 · 285 m²
€ 637.596
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 448.725 zit Hoogveld 3a in het middensegment van Kern Hunsel — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardestijging van +7,6% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Hoogveld 3a

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Hoogveld 3a in Hunsel.

Wat is Hoogveld 3a in Hunsel waard?
Hoogveld 3a in Hunsel heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 448.725 (bandbreedte € 394.878 – € 502.572). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Kern Hunsel.
Wat is de verwachte vraagprijs van Hoogveld 3a in Hunsel?
De verwachte vraagprijs van Hoogveld 3a in Hunsel is in oktober 2026 € 439.393 (bandbreedte € 417.423 – € 461.363). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.228.
Hoeveel moet ik overbieden op Hoogveld 3a in Hunsel?
Voor Hoogveld 3a adviseren wij een bod van € 458.255 — 4,2% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Leudal in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Hoogveld 3a in Hunsel?
De geschatte bruto maandlasten van Hoogveld 3a in Hunsel bedragen € 2.316 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 448.725 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.194 uit hypotheeklasten, circa € 89 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 33 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Hoogveld 3a in Hunsel zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Hoogveld 3a in Hunsel is de afgelopen 12 maanden met +7,6% (+€ 31.852) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Hoogveld 3a?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Kern Hunsel is € 372.000. De geschatte marktwaarde van Hoogveld 3a ligt rond € 448.725. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Hoogveld 3a?
Huishoudens in de buurt van Hoogveld 3a besteden in oktober 2026 gemiddeld € 219 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Kern Hunsel heeft 28% van de woningen zonnepanelen.