Huiswaardemeter

Woningwaarde Nuienplein 18

6013SC Hunsel

137 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1982Bouwjaar
€ 2.478Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 339.547
+7,6%
[ € 298.801 – € 380.293 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 332.039[ € 315.437 – € 348.641 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 347.225[ € 329.632 – € 364.330 ]

Wat is mijn huis waard?

Nuienplein 18 in Hunsel heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 339.547 (€ 2.478 per m²). Dit is een stijging van +7,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.077Sinds september +0,6%
+€ 24.10212 maanden +7,6%
+€ 11.88112 mnd vs. NL +3,8%
Nuienplein 18
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 339.547 voor Nuienplein 18 in Hunsel. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Nuienplein 18 in Hunsel heeft in een verwachte verkoopprijs van € 347.225. Dit bedrag ligt 2,3% boven de actuele marktwaarde van € 339.547.

Verwachte verkoopprijs Nuienplein 18
€ 347.225[ € 329.632 – € 364.330 ]
Verkoper houdt over€ 342.156−€ 5.069 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 356.320+€ 9.095 kosten koper
Verkoopprijs€ 347.225
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.819
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 342.156

Wat is de verwachte vraagprijs?

Nuienplein 18 in Hunsel heeft in een verwachte vraagprijs van € 332.039. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.424 per m².

Verwachte vraagprijs Nuienplein 18
Onder gem. in LeudalBoven gem.
€ 332.039[ € 315.437 – € 348.641 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.424[ € 2.302 – € 2.545 ]
Gem. vraagprijs in Leudal
€ 560.816[ € 249.500 – € 2.295.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Nuienplein 18 adviseren wij in een bod van € 347.225, dat 4,6% boven de verwachte vraagprijs van € 332.039 ligt. In de gemeente Leudal wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 339.547+2,3% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 347.225+4,6% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 364.586+9,8% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Nuienplein 18 zal in bij een vraagprijs van € 332.039 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 26 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
26 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–39 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Nuienplein 18 in Hunsel bedragen € 1.774 per maand bij een woningwaarde van € 339.547. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 540.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.774/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.660
OZB€ 24
Afvalheffing€ 33
Opstalverzekering€ 33
Rioolheffing€ 24
Totaal per maand€ 1.774
Totaal betaald over 30 jaar€ 597.600
Hypotheeklast over de looptijd

Over Nuienplein 18

Woninggegevens

Bouwjaar1982
Woonoppervlakte137 m²
Perceeloppervlakte204 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 339.547
Verwachte verkoopprijs€ 347.225
Verwachte vraagprijs€ 332.039
Verwacht overbod+4,0% (Leudal)

Locatie

BuurtKern Hunsel→
PlaatsHunsel→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Kern Hunsel besteden gemiddeld € 219 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 28% van de woningen zonnepanelen en 33% energielabel A of hoger.

€ 120/mndAardgas(1.050 m³/jr)
€ 110/mndElektriciteit(3.310 kWh/jr)
−€ 12/mndTeruglevering(1.760 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (33%)
B (20%)
C (28%)
D (5%)
E (6%)
F (3%)
G (4%)

Wonen in Kern Hunsel

Dagelijkse voorzieningen liggen in Kern Hunsel op enige afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 2,7 km en een huisarts op 2,4 km.

34,4%Gezinnen met kinderen
1,5Auto's per huishouden
86%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation11,6 km
Overstapstation11,6 km
Oprit snelweg2,8 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts2,4 km
Supermarkt2,7 km
Basisschool2,7 km
Kinderdagverblijf2,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Beekstraat 5, 6013RV Hunsel
Beekstraat 5
1952 · 144 m²
€ 330.431
Straatbeeld van Eikesstraat 12, 6013RE Hunsel
Eikesstraat 12
1954 · 101 m²
€ 301.005
Straatbeeld van Kallestraat 4, 6013RN Hunsel
Kallestraat 4
1970 · 285 m²
€ 637.596
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 339.547 is Nuienplein 18 een van de meer betaalbare woningen in Kern Hunsel. De waardestijging van +7,6% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling in combinatie met de relatief lage instapprijs maakt dit een interessante optie voor kopers die waardeontwikkeling meewegen.

Veelgestelde vragen over Nuienplein 18

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Nuienplein 18 in Hunsel.

Wat is Nuienplein 18 in Hunsel waard?
Nuienplein 18 in Hunsel heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 339.547 (bandbreedte € 298.801 – € 380.293). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Kern Hunsel.
Wat is de verwachte vraagprijs van Nuienplein 18 in Hunsel?
De verwachte vraagprijs van Nuienplein 18 in Hunsel is in oktober 2026 € 332.039 (bandbreedte € 315.437 – € 348.641). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.478.
Hoeveel moet ik overbieden op Nuienplein 18 in Hunsel?
Voor Nuienplein 18 adviseren wij een bod van € 347.225 — 4,5% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Leudal in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Nuienplein 18 in Hunsel?
De geschatte bruto maandlasten van Nuienplein 18 in Hunsel bedragen € 1.774 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 339.547 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.660 uit hypotheeklasten, circa € 81 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 33 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Nuienplein 18 in Hunsel zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Nuienplein 18 in Hunsel is de afgelopen 12 maanden met +7,6% (+€ 24.102) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Nuienplein 18?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Kern Hunsel is € 372.000. De geschatte marktwaarde van Nuienplein 18 ligt rond € 339.547. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Nuienplein 18?
Huishoudens in de buurt van Nuienplein 18 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 219 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Kern Hunsel heeft 28% van de woningen zonnepanelen.