Huiswaardemeter

Woningwaarde Wilgenstraat 12

6013ST Hunsel

128 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
2001Bouwjaar
€ 3.506Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 448.793
+7,6%
[ € 394.938 – € 502.648 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 439.955[ € 417.957 – € 461.953 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 457.808[ € 434.675 – € 480.431 ]

Wat is mijn huis waard?

Wilgenstraat 12 in Hunsel heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 448.793 (€ 3.506 per m²). Dit is een stijging van +7,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.745Sinds september +0,6%
+€ 31.85712 maanden +7,6%
+€ 15.70412 mnd vs. NL +3,8%
Wilgenstraat 12
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 448.793 voor Wilgenstraat 12 in Hunsel. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Wilgenstraat 12 in Hunsel heeft in een verwachte verkoopprijs van € 457.808. Dit bedrag ligt 2,0% boven de actuele marktwaarde van € 448.793.

Verwachte verkoopprijs Wilgenstraat 12
€ 457.808[ € 434.675 – € 480.431 ]
Verkoper houdt over€ 451.522−€ 6.286 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 469.114+€ 11.306 kosten koper
Verkoopprijs€ 457.808
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.036
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 451.522

Wat is de verwachte vraagprijs?

Wilgenstraat 12 in Hunsel heeft in een verwachte vraagprijs van € 439.955. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.437 per m².

Verwachte vraagprijs Wilgenstraat 12
Onder gem. in LeudalBoven gem.
€ 439.955[ € 417.957 – € 461.953 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.437[ € 3.265 – € 3.609 ]
Gem. vraagprijs in Leudal
€ 560.816[ € 249.500 – € 2.295.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Wilgenstraat 12 adviseren wij in een bod van € 457.808, dat 4,1% boven de verwachte vraagprijs van € 439.955 ligt. In de gemeente Leudal wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 448.793+2,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 457.808+4,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 480.698+9,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Wilgenstraat 12 zal in bij een vraagprijs van € 439.955 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 30 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
30 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
21–45 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Wilgenstraat 12 in Hunsel bedragen € 2.315 per maand bij een woningwaarde van € 448.793. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 649.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.315/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.195
OZB€ 32
Afvalheffing€ 33
Opstalverzekering€ 31
Rioolheffing€ 24
Totaal per maand€ 2.315
Totaal betaald over 30 jaar€ 790.200
Hypotheeklast over de looptijd

Over Wilgenstraat 12

Woninggegevens

Bouwjaar2001
Woonoppervlakte128 m²
Perceeloppervlakte365 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 448.793
Verwachte verkoopprijs€ 457.808
Verwachte vraagprijs€ 439.955
Verwacht overbod+4,0% (Leudal)

Locatie

BuurtKern Hunsel→
PlaatsHunsel→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Kern Hunsel besteden gemiddeld € 219 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 28% van de woningen zonnepanelen en 33% energielabel A of hoger.

€ 120/mndAardgas(1.050 m³/jr)
€ 110/mndElektriciteit(3.310 kWh/jr)
−€ 12/mndTeruglevering(1.760 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (33%)
B (20%)
C (28%)
D (5%)
E (6%)
F (3%)
G (4%)

Wonen in Kern Hunsel

Dagelijkse voorzieningen liggen in Kern Hunsel op enige afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 2,7 km en een huisarts op 2,4 km.

34,4%Gezinnen met kinderen
1,5Auto's per huishouden
86%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation11,6 km
Overstapstation11,6 km
Oprit snelweg2,8 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts2,4 km
Supermarkt2,7 km
Basisschool2,7 km
Kinderdagverblijf2,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Beekstraat 5, 6013RV Hunsel
Beekstraat 5
1952 · 144 m²
€ 330.431
Straatbeeld van Eikesstraat 12, 6013RE Hunsel
Eikesstraat 12
1954 · 101 m²
€ 301.005
Straatbeeld van Kallestraat 4, 6013RN Hunsel
Kallestraat 4
1970 · 285 m²
€ 637.596
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 448.793 zit Wilgenstraat 12 in het middensegment van Kern Hunsel — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardestijging van +7,6% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Wilgenstraat 12

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Wilgenstraat 12 in Hunsel.

Wat is Wilgenstraat 12 in Hunsel waard?
Wilgenstraat 12 in Hunsel heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 448.793 (bandbreedte € 394.938 – € 502.648). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Kern Hunsel.
Wat is de verwachte vraagprijs van Wilgenstraat 12 in Hunsel?
De verwachte vraagprijs van Wilgenstraat 12 in Hunsel is in oktober 2026 € 439.955 (bandbreedte € 417.957 – € 461.953). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.506.
Hoeveel moet ik overbieden op Wilgenstraat 12 in Hunsel?
Voor Wilgenstraat 12 adviseren wij een bod van € 457.808 — 4,0% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 4,0% in Leudal in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Wilgenstraat 12 in Hunsel?
De geschatte bruto maandlasten van Wilgenstraat 12 in Hunsel bedragen € 2.315 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 448.793 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.195 uit hypotheeklasten, circa € 89 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 31 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Wilgenstraat 12 in Hunsel zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Wilgenstraat 12 in Hunsel is de afgelopen 12 maanden met +7,6% (+€ 31.857) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Wilgenstraat 12?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Kern Hunsel is € 372.000. De geschatte marktwaarde van Wilgenstraat 12 ligt rond € 448.793. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Wilgenstraat 12?
Huishoudens in de buurt van Wilgenstraat 12 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 219 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Kern Hunsel heeft 28% van de woningen zonnepanelen.