Huiswaardemeter

Woningwaarde Wilgenstraat 18

6013ST Hunsel

189 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2001Bouwjaar
€ 3.991Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 754.246
+7,6%
[ € 663.736 – € 844.756 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 742.877[ € 705.733 – € 780.021 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 765.393[ € 726.905 – € 803.422 ]

Wat is mijn huis waard?

Wilgenstraat 18 in Hunsel heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 754.246 (€ 3.991 per m²). Dit is een stijging van +7,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 4.614Sinds september +0,6%
+€ 53.53912 maanden +7,6%
+€ 26.39312 mnd vs. NL +3,8%
Wilgenstraat 18
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 754.246 voor Wilgenstraat 18 in Hunsel. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Wilgenstraat 18 in Hunsel heeft in een verwachte verkoopprijs van € 765.393. Dit bedrag ligt 1,5% boven de actuele marktwaarde van € 754.246.

Verwachte verkoopprijs Wilgenstraat 18
€ 765.393[ € 726.905 – € 803.422 ]
Verkoper houdt over€ 755.724−€ 9.669 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 782.851+€ 17.458 kosten koper
Verkoopprijs€ 765.393
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 8.419
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 755.724

Wat is de verwachte vraagprijs?

Wilgenstraat 18 in Hunsel heeft in een verwachte vraagprijs van € 742.877. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.931 per m².

Verwachte vraagprijs Wilgenstraat 18
Onder gem. in LeudalBoven gem.
€ 742.877[ € 705.733 – € 780.021 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.931[ € 3.734 – € 4.127 ]
Gem. vraagprijs in Leudal
€ 560.816[ € 249.500 – € 2.295.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Wilgenstraat 18 adviseren wij in een bod van € 765.393, dat 3,0% boven de verwachte vraagprijs van € 742.877 ligt. In de gemeente Leudal wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 754.246+1,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 765.393+3,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 803.663+8,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Wilgenstraat 18 zal in bij een vraagprijs van € 742.877 naar verwachting een wat selectievere groep kopers aanspreken en binnen ongeveer 45 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
45 dagen17 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
31–68 dagen
Verwachte interesse
Gematigd

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Wilgenstraat 18 in Hunsel bedragen € 3.844 per maand bij een woningwaarde van € 754.246. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 954.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.844/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.688
OZB€ 54
Afvalheffing€ 33
Opstalverzekering€ 45
Rioolheffing€ 24
Totaal per maand€ 3.844
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.327.680
Hypotheeklast over de looptijd

Over Wilgenstraat 18

Woninggegevens

Bouwjaar2001
Woonoppervlakte189 m²
Perceeloppervlakte680 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 754.246
Verwachte verkoopprijs€ 765.393
Verwachte vraagprijs€ 742.877
Verwacht overbod+4,0% (Leudal)

Locatie

BuurtKern Hunsel→
PlaatsHunsel→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Kern Hunsel besteden gemiddeld € 219 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 28% van de woningen zonnepanelen en 33% energielabel A of hoger.

€ 120/mndAardgas(1.050 m³/jr)
€ 110/mndElektriciteit(3.310 kWh/jr)
−€ 12/mndTeruglevering(1.760 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (33%)
B (20%)
C (28%)
D (5%)
E (6%)
F (3%)
G (4%)

Wonen in Kern Hunsel

Dagelijkse voorzieningen liggen in Kern Hunsel op enige afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 2,7 km en een huisarts op 2,4 km.

34,4%Gezinnen met kinderen
1,5Auto's per huishouden
86%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation11,6 km
Overstapstation11,6 km
Oprit snelweg2,8 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts2,4 km
Supermarkt2,7 km
Basisschool2,7 km
Kinderdagverblijf2,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Beekstraat 5, 6013RV Hunsel
Beekstraat 5
1952 · 144 m²
€ 330.431
Straatbeeld van Eikesstraat 12, 6013RE Hunsel
Eikesstraat 12
1954 · 101 m²
€ 301.005
Straatbeeld van Kallestraat 4, 6013RN Hunsel
Kallestraat 4
1970 · 285 m²
€ 637.596
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Wilgenstraat 18 valt met een geschatte woningwaarde van € 754.246 duidelijk in het hogere segment van Kern Hunsel. De waardestijging van +7,6% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Wilgenstraat 18

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Wilgenstraat 18 in Hunsel.

Wat is Wilgenstraat 18 in Hunsel waard?
Wilgenstraat 18 in Hunsel heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 754.246 (bandbreedte € 663.736 – € 844.756). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Kern Hunsel.
Wat is de verwachte vraagprijs van Wilgenstraat 18 in Hunsel?
De verwachte vraagprijs van Wilgenstraat 18 in Hunsel is in oktober 2026 € 742.877 (bandbreedte € 705.733 – € 780.021). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.991.
Hoeveel moet ik overbieden op Wilgenstraat 18 in Hunsel?
Voor Wilgenstraat 18 adviseren wij een bod van € 765.393 — 3,0% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Leudal in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Wilgenstraat 18 in Hunsel?
De geschatte bruto maandlasten van Wilgenstraat 18 in Hunsel bedragen € 3.844 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 754.246 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.688 uit hypotheeklasten, circa € 111 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 45 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Wilgenstraat 18 in Hunsel zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Wilgenstraat 18 in Hunsel is de afgelopen 12 maanden met +7,6% (+€ 53.539) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Wilgenstraat 18?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Kern Hunsel is € 372.000. De geschatte marktwaarde van Wilgenstraat 18 ligt rond € 754.246. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Wilgenstraat 18?
Huishoudens in de buurt van Wilgenstraat 18 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 219 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Kern Hunsel heeft 28% van de woningen zonnepanelen.