Huiswaardemeter

Woningwaarde Wilgenstraat 4

6013ST Hunsel

232 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2001Bouwjaar
€ 3.053Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 708.370
+7,6%
[ € 623.366 – € 793.374 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 697.232[ € 662.370 – € 732.094 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 719.686[ € 683.566 – € 755.521 ]

Wat is mijn huis waard?

Wilgenstraat 4 in Hunsel heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 708.370 (€ 3.053 per m²). Dit is een stijging van +7,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 4.333Sinds september +0,6%
+€ 50.28212 maanden +7,6%
+€ 24.78712 mnd vs. NL +3,8%
Wilgenstraat 4
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 708.370 voor Wilgenstraat 4 in Hunsel. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Wilgenstraat 4 in Hunsel heeft in een verwachte verkoopprijs van € 719.686. Dit bedrag ligt 1,6% boven de actuele marktwaarde van € 708.370.

Verwachte verkoopprijs Wilgenstraat 4
€ 719.686[ € 683.566 – € 755.521 ]
Verkoper houdt over€ 710.519−€ 9.167 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 736.230+€ 16.544 kosten koper
Verkoopprijs€ 719.686
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 7.917
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 710.519

Wat is de verwachte vraagprijs?

Wilgenstraat 4 in Hunsel heeft in een verwachte vraagprijs van € 697.232. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.005 per m².

Verwachte vraagprijs Wilgenstraat 4
Onder gem. in LeudalBoven gem.
€ 697.232[ € 662.370 – € 732.094 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.005[ € 2.855 – € 3.156 ]
Gem. vraagprijs in Leudal
€ 560.816[ € 249.500 – € 2.295.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Wilgenstraat 4 adviseren wij in een bod van € 719.686, dat 3,2% boven de verwachte vraagprijs van € 697.232 ligt. In de gemeente Leudal wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 708.370+1,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 719.686+3,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 755.670+8,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Wilgenstraat 4 zal in bij een vraagprijs van € 697.232 naar verwachting een wat selectievere groep kopers aanspreken en binnen ongeveer 44 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
44 dagen16 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
31–66 dagen
Verwachte interesse
Gematigd

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Wilgenstraat 4 in Hunsel bedragen € 3.627 per maand bij een woningwaarde van € 708.370. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 908.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.627/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.464
OZB€ 51
Afvalheffing€ 33
Opstalverzekering€ 55
Rioolheffing€ 24
Totaal per maand€ 3.627
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.247.040
Hypotheeklast over de looptijd

Over Wilgenstraat 4

Woninggegevens

Bouwjaar2001
Woonoppervlakte232 m²
Perceeloppervlakte820 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 708.370
Verwachte verkoopprijs€ 719.686
Verwachte vraagprijs€ 697.232
Verwacht overbod+4,0% (Leudal)

Locatie

BuurtKern Hunsel→
PlaatsHunsel→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Kern Hunsel besteden gemiddeld € 219 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 28% van de woningen zonnepanelen en 33% energielabel A of hoger.

€ 120/mndAardgas(1.050 m³/jr)
€ 110/mndElektriciteit(3.310 kWh/jr)
−€ 12/mndTeruglevering(1.760 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (33%)
B (20%)
C (28%)
D (5%)
E (6%)
F (3%)
G (4%)

Wonen in Kern Hunsel

Dagelijkse voorzieningen liggen in Kern Hunsel op enige afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 2,7 km en een huisarts op 2,4 km.

34,4%Gezinnen met kinderen
1,5Auto's per huishouden
86%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation11,6 km
Overstapstation11,6 km
Oprit snelweg2,8 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts2,4 km
Supermarkt2,7 km
Basisschool2,7 km
Kinderdagverblijf2,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Beekstraat 5, 6013RV Hunsel
Beekstraat 5
1952 · 144 m²
€ 330.431
Straatbeeld van Eikesstraat 12, 6013RE Hunsel
Eikesstraat 12
1954 · 101 m²
€ 301.005
Straatbeeld van Kallestraat 4, 6013RN Hunsel
Kallestraat 4
1970 · 285 m²
€ 637.596
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Wilgenstraat 4 valt met een geschatte woningwaarde van € 708.370 duidelijk in het hogere segment van Kern Hunsel. De waardestijging van +7,6% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Wilgenstraat 4

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Wilgenstraat 4 in Hunsel.

Wat is Wilgenstraat 4 in Hunsel waard?
Wilgenstraat 4 in Hunsel heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 708.370 (bandbreedte € 623.366 – € 793.374). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Kern Hunsel.
Wat is de verwachte vraagprijs van Wilgenstraat 4 in Hunsel?
De verwachte vraagprijs van Wilgenstraat 4 in Hunsel is in oktober 2026 € 697.232 (bandbreedte € 662.370 – € 732.094). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.053.
Hoeveel moet ik overbieden op Wilgenstraat 4 in Hunsel?
Voor Wilgenstraat 4 adviseren wij een bod van € 719.686 — 3,2% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Leudal in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Wilgenstraat 4 in Hunsel?
De geschatte bruto maandlasten van Wilgenstraat 4 in Hunsel bedragen € 3.627 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 708.370 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.464 uit hypotheeklasten, circa € 108 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 55 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Wilgenstraat 4 in Hunsel zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Wilgenstraat 4 in Hunsel is de afgelopen 12 maanden met +7,6% (+€ 50.282) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Wilgenstraat 4?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Kern Hunsel is € 372.000. De geschatte marktwaarde van Wilgenstraat 4 ligt rond € 708.370. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Wilgenstraat 4?
Huishoudens in de buurt van Wilgenstraat 4 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 219 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Kern Hunsel heeft 28% van de woningen zonnepanelen.