Huiswaardemeter

Woningwaarde Olmenstraat 11

6013SW Hunsel

152 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2005Bouwjaar
€ 2.783Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 422.940
+7,6%
[ € 372.187 – € 473.693 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 414.444[ € 393.722 – € 435.166 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 431.610[ € 409.865 – € 453.008 ]

Wat is mijn huis waard?

Olmenstraat 11 in Hunsel heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 422.940 (€ 2.783 per m²). Dit is een stijging van +7,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.587Sinds september +0,6%
+€ 30.02212 maanden +7,6%
+€ 14.80012 mnd vs. NL +3,8%
Olmenstraat 11
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 422.940 voor Olmenstraat 11 in Hunsel. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Olmenstraat 11 in Hunsel heeft in een verwachte verkoopprijs van € 431.610. Dit bedrag ligt 2,0% boven de actuele marktwaarde van € 422.940.

Verwachte verkoopprijs Olmenstraat 11
€ 431.610[ € 409.865 – € 453.008 ]
Verkoper houdt over€ 425.612−€ 5.998 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 442.392+€ 10.782 kosten koper
Verkoopprijs€ 431.610
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.748
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 425.612

Wat is de verwachte vraagprijs?

Olmenstraat 11 in Hunsel heeft in een verwachte vraagprijs van € 414.444. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.727 per m².

Verwachte vraagprijs Olmenstraat 11
Onder gem. in LeudalBoven gem.
€ 414.444[ € 393.722 – € 435.166 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.727[ € 2.590 – € 2.863 ]
Gem. vraagprijs in Leudal
€ 560.816[ € 249.500 – € 2.295.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Olmenstraat 11 adviseren wij in een bod van € 431.610, dat 4,1% boven de verwachte vraagprijs van € 414.444 ligt. In de gemeente Leudal wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 422.940+2,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 431.610+4,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 453.191+9,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Olmenstraat 11 zal in bij een vraagprijs van € 414.444 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 28 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
28 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
20–42 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Olmenstraat 11 in Hunsel bedragen € 2.191 per maand bij een woningwaarde van € 422.940. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 623.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.191/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.068
OZB€ 30
Afvalheffing€ 33
Opstalverzekering€ 36
Rioolheffing€ 24
Totaal per maand€ 2.191
Totaal betaald over 30 jaar€ 744.480
Hypotheeklast over de looptijd

Over Olmenstraat 11

Woninggegevens

Bouwjaar2005
Woonoppervlakte152 m²
Perceeloppervlakte212 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 422.940
Verwachte verkoopprijs€ 431.610
Verwachte vraagprijs€ 414.444
Verwacht overbod+4,0% (Leudal)

Locatie

BuurtKern Hunsel→
PlaatsHunsel→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Kern Hunsel besteden gemiddeld € 219 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 28% van de woningen zonnepanelen en 33% energielabel A of hoger.

€ 120/mndAardgas(1.050 m³/jr)
€ 110/mndElektriciteit(3.310 kWh/jr)
−€ 12/mndTeruglevering(1.760 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (33%)
B (20%)
C (28%)
D (5%)
E (6%)
F (3%)
G (4%)

Wonen in Kern Hunsel

Dagelijkse voorzieningen liggen in Kern Hunsel op enige afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 2,7 km en een huisarts op 2,4 km.

34,4%Gezinnen met kinderen
1,5Auto's per huishouden
86%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation11,6 km
Overstapstation11,6 km
Oprit snelweg2,8 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts2,4 km
Supermarkt2,7 km
Basisschool2,7 km
Kinderdagverblijf2,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Beekstraat 5, 6013RV Hunsel
Beekstraat 5
1952 · 144 m²
€ 330.431
Straatbeeld van Eikesstraat 12, 6013RE Hunsel
Eikesstraat 12
1954 · 101 m²
€ 301.005
Straatbeeld van Kallestraat 4, 6013RN Hunsel
Kallestraat 4
1970 · 285 m²
€ 637.596
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 422.940 zit Olmenstraat 11 in het middensegment van Kern Hunsel — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardestijging van +7,6% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Olmenstraat 11

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Olmenstraat 11 in Hunsel.

Wat is Olmenstraat 11 in Hunsel waard?
Olmenstraat 11 in Hunsel heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 422.940 (bandbreedte € 372.187 – € 473.693). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Kern Hunsel.
Wat is de verwachte vraagprijs van Olmenstraat 11 in Hunsel?
De verwachte vraagprijs van Olmenstraat 11 in Hunsel is in oktober 2026 € 414.444 (bandbreedte € 393.722 – € 435.166). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.783.
Hoeveel moet ik overbieden op Olmenstraat 11 in Hunsel?
Voor Olmenstraat 11 adviseren wij een bod van € 431.610 — 4,1% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 4,0% in Leudal in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Olmenstraat 11 in Hunsel?
De geschatte bruto maandlasten van Olmenstraat 11 in Hunsel bedragen € 2.191 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 422.940 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.068 uit hypotheeklasten, circa € 87 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 36 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Olmenstraat 11 in Hunsel zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Olmenstraat 11 in Hunsel is de afgelopen 12 maanden met +7,6% (+€ 30.022) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Olmenstraat 11?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Kern Hunsel is € 372.000. De geschatte marktwaarde van Olmenstraat 11 ligt rond € 422.940. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Olmenstraat 11?
Huishoudens in de buurt van Olmenstraat 11 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 219 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Kern Hunsel heeft 28% van de woningen zonnepanelen.