Huiswaardemeter

Woningwaarde Olmenstraat 17

6013SW Hunsel

148 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
2005Bouwjaar
€ 2.967Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 439.048
+7,6%
[ € 386.362 – € 491.734 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 430.207[ € 408.697 – € 451.717 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 448.070[ € 425.454 – € 470.237 ]

Wat is mijn huis waard?

Olmenstraat 17 in Hunsel heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 439.048 (€ 2.967 per m²). Dit is een stijging van +7,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.686Sinds september +0,6%
+€ 31.16512 maanden +7,6%
+€ 15.36312 mnd vs. NL +3,8%
Olmenstraat 17
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 439.048 voor Olmenstraat 17 in Hunsel. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Olmenstraat 17 in Hunsel heeft in een verwachte verkoopprijs van € 448.070. Dit bedrag ligt 2,1% boven de actuele marktwaarde van € 439.048.

Verwachte verkoopprijs Olmenstraat 17
€ 448.070[ € 425.454 – € 470.237 ]
Verkoper houdt over€ 441.891−€ 6.179 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 459.181+€ 11.111 kosten koper
Verkoopprijs€ 448.070
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.929
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 441.891

Wat is de verwachte vraagprijs?

Olmenstraat 17 in Hunsel heeft in een verwachte vraagprijs van € 430.207. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.907 per m².

Verwachte vraagprijs Olmenstraat 17
Onder gem. in LeudalBoven gem.
€ 430.207[ € 408.697 – € 451.717 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.907[ € 2.761 – € 3.052 ]
Gem. vraagprijs in Leudal
€ 560.816[ € 249.500 – € 2.295.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Olmenstraat 17 adviseren wij in een bod van € 448.070, dat 4,2% boven de verwachte vraagprijs van € 430.207 ligt. In de gemeente Leudal wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 439.048+2,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 448.070+4,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 470.474+9,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Olmenstraat 17 zal in bij een vraagprijs van € 430.207 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 28 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
28 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
20–42 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Olmenstraat 17 in Hunsel bedragen € 2.271 per maand bij een woningwaarde van € 439.048. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 639.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.271/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.147
OZB€ 32
Afvalheffing€ 33
Opstalverzekering€ 35
Rioolheffing€ 24
Totaal per maand€ 2.271
Totaal betaald over 30 jaar€ 772.920
Hypotheeklast over de looptijd

Over Olmenstraat 17

Woninggegevens

Bouwjaar2005
Woonoppervlakte148 m²
Perceeloppervlakte206 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 439.048
Verwachte verkoopprijs€ 448.070
Verwachte vraagprijs€ 430.207
Verwacht overbod+4,0% (Leudal)

Locatie

BuurtKern Hunsel→
PlaatsHunsel→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Kern Hunsel besteden gemiddeld € 219 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 28% van de woningen zonnepanelen en 33% energielabel A of hoger.

€ 120/mndAardgas(1.050 m³/jr)
€ 110/mndElektriciteit(3.310 kWh/jr)
−€ 12/mndTeruglevering(1.760 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (33%)
B (20%)
C (28%)
D (5%)
E (6%)
F (3%)
G (4%)

Wonen in Kern Hunsel

Dagelijkse voorzieningen liggen in Kern Hunsel op enige afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 2,7 km en een huisarts op 2,4 km.

34,4%Gezinnen met kinderen
1,5Auto's per huishouden
86%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation11,6 km
Overstapstation11,6 km
Oprit snelweg2,8 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts2,4 km
Supermarkt2,7 km
Basisschool2,7 km
Kinderdagverblijf2,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Beekstraat 5, 6013RV Hunsel
Beekstraat 5
1952 · 144 m²
€ 330.431
Straatbeeld van Eikesstraat 12, 6013RE Hunsel
Eikesstraat 12
1954 · 101 m²
€ 301.005
Straatbeeld van Kallestraat 4, 6013RN Hunsel
Kallestraat 4
1970 · 285 m²
€ 637.596
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 439.048 zit Olmenstraat 17 in het middensegment van Kern Hunsel — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardestijging van +7,6% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Olmenstraat 17

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Olmenstraat 17 in Hunsel.

Wat is Olmenstraat 17 in Hunsel waard?
Olmenstraat 17 in Hunsel heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 439.048 (bandbreedte € 386.362 – € 491.734). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Kern Hunsel.
Wat is de verwachte vraagprijs van Olmenstraat 17 in Hunsel?
De verwachte vraagprijs van Olmenstraat 17 in Hunsel is in oktober 2026 € 430.207 (bandbreedte € 408.697 – € 451.717). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.967.
Hoeveel moet ik overbieden op Olmenstraat 17 in Hunsel?
Voor Olmenstraat 17 adviseren wij een bod van € 448.070 — 4,1% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 4,0% in Leudal in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Olmenstraat 17 in Hunsel?
De geschatte bruto maandlasten van Olmenstraat 17 in Hunsel bedragen € 2.271 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 439.048 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.147 uit hypotheeklasten, circa € 89 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 35 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Olmenstraat 17 in Hunsel zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Olmenstraat 17 in Hunsel is de afgelopen 12 maanden met +7,6% (+€ 31.165) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Olmenstraat 17?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Kern Hunsel is € 372.000. De geschatte marktwaarde van Olmenstraat 17 ligt rond € 439.048. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Olmenstraat 17?
Huishoudens in de buurt van Olmenstraat 17 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 219 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Kern Hunsel heeft 28% van de woningen zonnepanelen.