Huiswaardemeter

Woningwaarde Swillerhout 12

6013SZ Hunsel

213 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2005Bouwjaar
€ 2.992Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 637.340
+7,6%
[ € 560.859 – € 713.821 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 627.157[ € 595.799 – € 658.515 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 647.689[ € 614.865 – € 679.587 ]

Wat is mijn huis waard?

Swillerhout 12 in Hunsel heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 637.340 (€ 2.992 per m²). Dit is een stijging van +7,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.899Sinds september +0,6%
+€ 45.24012 maanden +7,6%
+€ 22.30112 mnd vs. NL +3,8%
Swillerhout 12
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 637.340 voor Swillerhout 12 in Hunsel. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Swillerhout 12 in Hunsel heeft in een verwachte verkoopprijs van € 647.689. Dit bedrag ligt 1,6% boven de actuele marktwaarde van € 637.340.

Verwachte verkoopprijs Swillerhout 12
€ 647.689[ € 614.865 – € 679.587 ]
Verkoper houdt over€ 639.314−€ 8.375 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 662.793+€ 15.104 kosten koper
Verkoopprijs€ 647.689
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 7.125
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 639.314

Wat is de verwachte vraagprijs?

Swillerhout 12 in Hunsel heeft in een verwachte vraagprijs van € 627.157. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.944 per m².

Verwachte vraagprijs Swillerhout 12
Onder gem. in LeudalBoven gem.
€ 627.157[ € 595.799 – € 658.515 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.944[ € 2.797 – € 3.092 ]
Gem. vraagprijs in Leudal
€ 560.816[ € 249.500 – € 2.295.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Swillerhout 12 adviseren wij in een bod van € 647.689, dat 3,3% boven de verwachte vraagprijs van € 627.157 ligt. In de gemeente Leudal wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 637.340+1,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 647.689+3,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 680.073+8,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Swillerhout 12 zal in bij een vraagprijs van € 627.157 naar verwachting een wat selectievere groep kopers aanspreken en binnen ongeveer 44 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
44 dagen16 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
31–66 dagen
Verwachte interesse
Gematigd

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Swillerhout 12 in Hunsel bedragen € 3.271 per maand bij een woningwaarde van € 637.340. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 837.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.271/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.117
OZB€ 46
Afvalheffing€ 33
Opstalverzekering€ 51
Rioolheffing€ 24
Totaal per maand€ 3.271
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.122.120
Hypotheeklast over de looptijd

Over Swillerhout 12

Woninggegevens

Bouwjaar2005
Woonoppervlakte213 m²
Perceeloppervlakte538 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 637.340
Verwachte verkoopprijs€ 647.689
Verwachte vraagprijs€ 627.157
Verwacht overbod+4,0% (Leudal)

Locatie

BuurtKern Hunsel→
PlaatsHunsel→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Kern Hunsel besteden gemiddeld € 219 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 28% van de woningen zonnepanelen en 33% energielabel A of hoger.

€ 120/mndAardgas(1.050 m³/jr)
€ 110/mndElektriciteit(3.310 kWh/jr)
−€ 12/mndTeruglevering(1.760 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (33%)
B (20%)
C (28%)
D (5%)
E (6%)
F (3%)
G (4%)

Wonen in Kern Hunsel

Dagelijkse voorzieningen liggen in Kern Hunsel op enige afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 2,7 km en een huisarts op 2,4 km.

34,4%Gezinnen met kinderen
1,5Auto's per huishouden
86%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation11,6 km
Overstapstation11,6 km
Oprit snelweg2,8 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts2,4 km
Supermarkt2,7 km
Basisschool2,7 km
Kinderdagverblijf2,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Beekstraat 5, 6013RV Hunsel
Beekstraat 5
1952 · 144 m²
€ 330.431
Straatbeeld van Eikesstraat 12, 6013RE Hunsel
Eikesstraat 12
1954 · 101 m²
€ 301.005
Straatbeeld van Kallestraat 4, 6013RN Hunsel
Kallestraat 4
1970 · 285 m²
€ 637.596
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Swillerhout 12 valt met een geschatte woningwaarde van € 637.340 duidelijk in het hogere segment van Kern Hunsel. De waardestijging van +7,6% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Swillerhout 12

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Swillerhout 12 in Hunsel.

Wat is Swillerhout 12 in Hunsel waard?
Swillerhout 12 in Hunsel heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 637.340 (bandbreedte € 560.859 – € 713.821). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Kern Hunsel.
Wat is de verwachte vraagprijs van Swillerhout 12 in Hunsel?
De verwachte vraagprijs van Swillerhout 12 in Hunsel is in oktober 2026 € 627.157 (bandbreedte € 595.799 – € 658.515). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.992.
Hoeveel moet ik overbieden op Swillerhout 12 in Hunsel?
Voor Swillerhout 12 adviseren wij een bod van € 647.689 — 3,2% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Leudal in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Swillerhout 12 in Hunsel?
De geschatte bruto maandlasten van Swillerhout 12 in Hunsel bedragen € 3.271 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 637.340 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.117 uit hypotheeklasten, circa € 103 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 51 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Swillerhout 12 in Hunsel zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Swillerhout 12 in Hunsel is de afgelopen 12 maanden met +7,6% (+€ 45.240) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Swillerhout 12?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Kern Hunsel is € 372.000. De geschatte marktwaarde van Swillerhout 12 ligt rond € 637.340. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Swillerhout 12?
Huishoudens in de buurt van Swillerhout 12 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 219 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Kern Hunsel heeft 28% van de woningen zonnepanelen.