Huiswaardemeter

Woningwaarde Swillerhout 2

6013SZ Hunsel

226 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2006Bouwjaar
€ 2.728Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 616.532
+7,6%
[ € 542.548 – € 690.516 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 606.741[ € 576.404 – € 637.078 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 626.481[ € 594.849 – € 657.464 ]

Wat is mijn huis waard?

Swillerhout 2 in Hunsel heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 616.532 (€ 2.728 per m²). Dit is een stijging van +7,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.771Sinds september +0,6%
+€ 43.76312 maanden +7,6%
+€ 21.57312 mnd vs. NL +3,8%
Swillerhout 2
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 616.532 voor Swillerhout 2 in Hunsel. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Swillerhout 2 in Hunsel heeft in een verwachte verkoopprijs van € 626.481. Dit bedrag ligt 1,6% boven de actuele marktwaarde van € 616.532.

Verwachte verkoopprijs Swillerhout 2
€ 626.481[ € 594.849 – € 657.464 ]
Verkoper houdt over€ 618.340−€ 8.141 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 641.161+€ 14.680 kosten koper
Verkoopprijs€ 626.481
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.891
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 618.340

Wat is de verwachte vraagprijs?

Swillerhout 2 in Hunsel heeft in een verwachte vraagprijs van € 606.741. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.685 per m².

Verwachte vraagprijs Swillerhout 2
Onder gem. in LeudalBoven gem.
€ 606.741[ € 576.404 – € 637.078 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.685[ € 2.550 – € 2.819 ]
Gem. vraagprijs in Leudal
€ 560.816[ € 249.500 – € 2.295.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Swillerhout 2 adviseren wij in een bod van € 626.481, dat 3,3% boven de verwachte vraagprijs van € 606.741 ligt. In de gemeente Leudal wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 616.532+1,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 626.481+3,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 657.805+8,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Swillerhout 2 zal in bij een vraagprijs van € 606.741 naar verwachting een wat selectievere groep kopers aanspreken en binnen ongeveer 44 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
44 dagen16 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
31–66 dagen
Verwachte interesse
Gematigd

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Swillerhout 2 in Hunsel bedragen € 3.170 per maand bij een woningwaarde van € 616.532. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 817.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.170/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.015
OZB€ 44
Afvalheffing€ 33
Opstalverzekering€ 54
Rioolheffing€ 24
Totaal per maand€ 3.170
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.085.400
Hypotheeklast over de looptijd

Over Swillerhout 2

Woninggegevens

Bouwjaar2006
Woonoppervlakte226 m²
Perceeloppervlakte689 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 616.532
Verwachte verkoopprijs€ 626.481
Verwachte vraagprijs€ 606.741
Verwacht overbod+4,0% (Leudal)

Locatie

BuurtKern Hunsel→
PlaatsHunsel→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Kern Hunsel besteden gemiddeld € 219 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 28% van de woningen zonnepanelen en 33% energielabel A of hoger.

€ 120/mndAardgas(1.050 m³/jr)
€ 110/mndElektriciteit(3.310 kWh/jr)
−€ 12/mndTeruglevering(1.760 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (33%)
B (20%)
C (28%)
D (5%)
E (6%)
F (3%)
G (4%)

Wonen in Kern Hunsel

Dagelijkse voorzieningen liggen in Kern Hunsel op enige afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 2,7 km en een huisarts op 2,4 km.

34,4%Gezinnen met kinderen
1,5Auto's per huishouden
86%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation11,6 km
Overstapstation11,6 km
Oprit snelweg2,8 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts2,4 km
Supermarkt2,7 km
Basisschool2,7 km
Kinderdagverblijf2,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Beekstraat 5, 6013RV Hunsel
Beekstraat 5
1952 · 144 m²
€ 330.431
Straatbeeld van Eikesstraat 12, 6013RE Hunsel
Eikesstraat 12
1954 · 101 m²
€ 301.005
Straatbeeld van Kallestraat 4, 6013RN Hunsel
Kallestraat 4
1970 · 285 m²
€ 637.596
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Swillerhout 2 valt met een geschatte woningwaarde van € 616.532 duidelijk in het hogere segment van Kern Hunsel. De waardestijging van +7,6% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Swillerhout 2

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Swillerhout 2 in Hunsel.

Wat is Swillerhout 2 in Hunsel waard?
Swillerhout 2 in Hunsel heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 616.532 (bandbreedte € 542.548 – € 690.516). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Kern Hunsel.
Wat is de verwachte vraagprijs van Swillerhout 2 in Hunsel?
De verwachte vraagprijs van Swillerhout 2 in Hunsel is in oktober 2026 € 606.741 (bandbreedte € 576.404 – € 637.078). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.728.
Hoeveel moet ik overbieden op Swillerhout 2 in Hunsel?
Voor Swillerhout 2 adviseren wij een bod van € 626.481 — 3,2% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Leudal in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Swillerhout 2 in Hunsel?
De geschatte bruto maandlasten van Swillerhout 2 in Hunsel bedragen € 3.170 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 616.532 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.015 uit hypotheeklasten, circa € 101 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 54 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Swillerhout 2 in Hunsel zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Swillerhout 2 in Hunsel is de afgelopen 12 maanden met +7,6% (+€ 43.763) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Swillerhout 2?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Kern Hunsel is € 372.000. De geschatte marktwaarde van Swillerhout 2 ligt rond € 616.532. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Swillerhout 2?
Huishoudens in de buurt van Swillerhout 2 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 219 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Kern Hunsel heeft 28% van de woningen zonnepanelen.