Huiswaardemeter

Woningwaarde Kobbeflecht 121

9254AD Hurdegaryp

115 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1973Bouwjaar
€ 2.546Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 292.800
+8,3%
[ € 257.664 – € 327.936 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 286.686[ € 272.352 – € 301.020 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 299.044[ € 284.063 – € 313.964 ]

Wat is mijn huis waard?

Kobbeflecht 121 in Hurdegaryp heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 292.800 (€ 2.546 per m²). Dit is een stijging van +8,3% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.932Sinds september +0,7%
+€ 22.36612 maanden +8,3%
+€ 11.88912 mnd vs. NL +4,4%
Kobbeflecht 121
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 292.800 voor Kobbeflecht 121 in Hurdegaryp. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Kobbeflecht 121 in Hurdegaryp heeft in een verwachte verkoopprijs van € 299.044. Dit bedrag ligt 2,1% boven de actuele marktwaarde van € 292.800.

Verwachte verkoopprijs Kobbeflecht 121
€ 299.044[ € 284.063 – € 313.964 ]
Verkoper houdt over€ 294.505−€ 4.539 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 307.175+€ 8.131 kosten koper
Verkoopprijs€ 299.044
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.289
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 294.505

Wat is de verwachte vraagprijs?

Kobbeflecht 121 in Hurdegaryp heeft in een verwachte vraagprijs van € 286.686. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.493 per m².

Verwachte vraagprijs Kobbeflecht 121
Onder gem. in buurt HurdegarypBoven gem.
€ 286.686[ € 272.352 – € 301.020 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.493[ € 2.368 – € 2.618 ]
Gem. vraagprijs in buurt Hurdegaryp
€ 360.750[ € 265.000 – € 675.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Kobbeflecht 121 adviseren wij in een bod van € 299.044, dat 4,3% boven de verwachte vraagprijs van € 286.686 ligt. In de gemeente Tytsjerksteradiel wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 292.800+2,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 299.044+4,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 313.996+9,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Kobbeflecht 121 zal in bij een vraagprijs van € 286.686 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 27 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
27 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
19–41 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Kobbeflecht 121 in Hurdegaryp bedragen € 1.534 per maand bij een woningwaarde van € 292.800. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 493.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.534/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.432
OZB€ 33
Afvalheffing€ 27
Opstalverzekering€ 27
Rioolheffing€ 15
Totaal per maand€ 1.534
Totaal betaald over 30 jaar€ 515.520
Hypotheeklast over de looptijd

Over Kobbeflecht 121

Woninggegevens

Bouwjaar1973
Woonoppervlakte115 m²
Perceeloppervlakte151 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 292.800
Verwachte verkoopprijs€ 299.044
Verwachte vraagprijs€ 286.686
Verwacht overbod+4,0% (Tytsjerksteradiel)

Locatie

BuurtHurdegaryp→
PlaatsHurdegaryp→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Hurdegaryp besteden gemiddeld € 176 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 26% van de woningen zonnepanelen en 40% energielabel A of hoger.

€ 102/mndAardgas(890 m³/jr)
€ 82/mndElektriciteit(2.470 kWh/jr)
−€ 8/mndTeruglevering(1.140 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (40%)
B (18%)
C (24%)
D (9%)
E (4%)
F (2%)
G (3%)

Wonen in Hurdegaryp

Hurdegaryp biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,9 km.

33%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
73%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,0 km
Overstapstation12,0 km
Oprit snelweg1,3 km
Woninginbraken0,4 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,9 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,8 km
Kinderdagverblijf0,8 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Kobbeflecht 51, 9254AC Hurdegaryp
Kobbeflecht 51
1973 · 115 m²
€ 300.601
Straatbeeld van De Horst 37, 9254AT Hurdegaryp
De Horst 37
1961 · 99 m²
€ 299.797
Straatbeeld van Reidklyster 32, 9254JX Hurdegaryp
Reidklyster 32
1991 · 126 m²
€ 367.856
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Kobbeflecht 121 ligt met een geschatte woningwaarde van € 292.800 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Hurdegaryp willen wonen. De waardestijging van +8,3% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling in combinatie met de relatief lage instapprijs maakt dit een interessante optie voor kopers die waardeontwikkeling meewegen.

Veelgestelde vragen over Kobbeflecht 121

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Kobbeflecht 121 in Hurdegaryp.

Wat is Kobbeflecht 121 in Hurdegaryp waard?
Kobbeflecht 121 in Hurdegaryp heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 292.800 (bandbreedte € 257.664 – € 327.936). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Hurdegaryp.
Wat is de verwachte vraagprijs van Kobbeflecht 121 in Hurdegaryp?
De verwachte vraagprijs van Kobbeflecht 121 in Hurdegaryp is in oktober 2026 € 286.686 (bandbreedte € 272.352 – € 301.020). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.546.
Hoeveel moet ik overbieden op Kobbeflecht 121 in Hurdegaryp?
Voor Kobbeflecht 121 adviseren wij een bod van € 299.044 — 4,3% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Tytsjerksteradiel in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Kobbeflecht 121 in Hurdegaryp?
De geschatte bruto maandlasten van Kobbeflecht 121 in Hurdegaryp bedragen € 1.534 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 292.800 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.432 uit hypotheeklasten, circa € 75 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 27 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Kobbeflecht 121 in Hurdegaryp zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Kobbeflecht 121 in Hurdegaryp is de afgelopen 12 maanden met +8,3% (+€ 22.366) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Kobbeflecht 121?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Hurdegaryp is € 276.000. De geschatte marktwaarde van Kobbeflecht 121 ligt rond € 292.800. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Kobbeflecht 121?
Huishoudens in de buurt van Kobbeflecht 121 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 176 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Hurdegaryp heeft 26% van de woningen zonnepanelen.