Huiswaardemeter

Woningwaarde Vossenburcht 21

9254AL Hurdegaryp

119 m²Woonoppervlak
EEnergielabel
1961Bouwjaar
€ 2.310Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 274.926
+8,3%
[ € 241.935 – € 307.917 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 269.100[ € 255.645 – € 282.555 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 280.878[ € 266.638 – € 294.705 ]

Wat is mijn huis waard?

Vossenburcht 21 in Hurdegaryp heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 274.926 (€ 2.310 per m²). Dit is een stijging van +8,3% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.814Sinds september +0,7%
+€ 21.00012 maanden +8,3%
+€ 11.16312 mnd vs. NL +4,4%
Vossenburcht 21
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 274.926 voor Vossenburcht 21 in Hurdegaryp. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Vossenburcht 21 in Hurdegaryp heeft in een verwachte verkoopprijs van € 280.878. Dit bedrag ligt 2,2% boven de actuele marktwaarde van € 274.926.

Verwachte verkoopprijs Vossenburcht 21
€ 280.878[ € 266.638 – € 294.705 ]
Verkoper houdt over€ 276.538−€ 4.340 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 288.646+€ 7.768 kosten koper
Verkoopprijs€ 280.878
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.090
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 276.538

Wat is de verwachte vraagprijs?

Vossenburcht 21 in Hurdegaryp heeft in een verwachte vraagprijs van € 269.100. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.261 per m².

Verwachte vraagprijs Vossenburcht 21
Onder gem. in buurt HurdegarypBoven gem.
€ 269.100[ € 255.645 – € 282.555 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.261[ € 2.148 – € 2.374 ]
Gem. vraagprijs in buurt Hurdegaryp
€ 360.750[ € 265.000 – € 675.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Vossenburcht 21 adviseren wij in een bod van € 280.878, dat 4,4% boven de verwachte vraagprijs van € 269.100 ligt. In de gemeente Tytsjerksteradiel wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 274.926+2,2% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 280.878+4,4% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 294.922+9,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Vossenburcht 21 zal in bij een vraagprijs van € 269.100 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 28 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
28 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
20–42 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Vossenburcht 21 in Hurdegaryp bedragen € 1.445 per maand bij een woningwaarde van € 274.926. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 475.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.445/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.344
OZB€ 31
Afvalheffing€ 27
Opstalverzekering€ 28
Rioolheffing€ 15
Totaal per maand€ 1.445
Totaal betaald over 30 jaar€ 483.840
Hypotheeklast over de looptijd

Over Vossenburcht 21

Woninggegevens

Bouwjaar1961
Woonoppervlakte119 m²
Perceeloppervlakte315 m²
EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 274.926
Verwachte verkoopprijs€ 280.878
Verwachte vraagprijs€ 269.100
Verwacht overbod+4,0% (Tytsjerksteradiel)

Locatie

BuurtHurdegaryp→
PlaatsHurdegaryp→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Hurdegaryp besteden gemiddeld € 176 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 26% van de woningen zonnepanelen en 40% energielabel A of hoger.

€ 102/mndAardgas(890 m³/jr)
€ 82/mndElektriciteit(2.470 kWh/jr)
−€ 8/mndTeruglevering(1.140 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (40%)
B (18%)
C (24%)
D (9%)
E (4%)
F (2%)
G (3%)

Wonen in Hurdegaryp

Hurdegaryp biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,9 km.

33%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
73%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,0 km
Overstapstation12,0 km
Oprit snelweg1,3 km
Woninginbraken0,4 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,9 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,8 km
Kinderdagverblijf0,8 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Kobbeflecht 51, 9254AC Hurdegaryp
Kobbeflecht 51
1973 · 115 m²
€ 300.601
Straatbeeld van De Horst 37, 9254AT Hurdegaryp
De Horst 37
1961 · 99 m²
€ 299.797
Straatbeeld van Anthony Fokkerstraat 48, 9254CK Hurdegaryp
Anthony Fokkerstraat 48
1961 · 86 m²
€ 275.929
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 274.926 is Vossenburcht 21 een van de meer betaalbare woningen in Hurdegaryp. De waardestijging van +8,3% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling in combinatie met de relatief lage instapprijs maakt dit een interessante optie voor kopers die waardeontwikkeling meewegen.

Veelgestelde vragen over Vossenburcht 21

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Vossenburcht 21 in Hurdegaryp.

Wat is Vossenburcht 21 in Hurdegaryp waard?
Vossenburcht 21 in Hurdegaryp heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 274.926 (bandbreedte € 241.935 – € 307.917). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Hurdegaryp.
Wat is de verwachte vraagprijs van Vossenburcht 21 in Hurdegaryp?
De verwachte vraagprijs van Vossenburcht 21 in Hurdegaryp is in oktober 2026 € 269.100 (bandbreedte € 255.645 – € 282.555). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.310.
Hoeveel moet ik overbieden op Vossenburcht 21 in Hurdegaryp?
Voor Vossenburcht 21 adviseren wij een bod van € 280.878 — 4,3% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Tytsjerksteradiel in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Vossenburcht 21 in Hurdegaryp?
De geschatte bruto maandlasten van Vossenburcht 21 in Hurdegaryp bedragen € 1.445 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 274.926 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.344 uit hypotheeklasten, circa € 73 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 28 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Vossenburcht 21 in Hurdegaryp zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Vossenburcht 21 in Hurdegaryp is de afgelopen 12 maanden met +8,3% (+€ 21.000) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Vossenburcht 21?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Hurdegaryp is € 276.000. De geschatte marktwaarde van Vossenburcht 21 ligt rond € 274.926. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Vossenburcht 21?
Huishoudens in de buurt van Vossenburcht 21 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 176 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Hurdegaryp heeft 26% van de woningen zonnepanelen.