Huiswaardemeter

Woningwaarde Vossenburcht 30

9254AN Hurdegaryp

121 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1961Bouwjaar
€ 2.629Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 318.120
+8,3%
[ € 279.946 – € 356.294 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 311.451[ € 295.878 – € 327.024 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 324.932[ € 308.601 – € 341.086 ]

Wat is mijn huis waard?

Vossenburcht 30 in Hurdegaryp heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 318.120 (€ 2.629 per m²). Dit is een stijging van +8,3% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.100Sinds september +0,7%
+€ 24.30012 maanden +8,3%
+€ 12.91712 mnd vs. NL +4,4%
Vossenburcht 30
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 318.120 voor Vossenburcht 30 in Hurdegaryp. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Vossenburcht 30 in Hurdegaryp heeft in een verwachte verkoopprijs van € 324.932. Dit bedrag ligt 2,1% boven de actuele marktwaarde van € 318.120.

Verwachte verkoopprijs Vossenburcht 30
€ 324.932[ € 308.601 – € 341.086 ]
Verkoper houdt over€ 320.108−€ 4.824 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 333.581+€ 8.649 kosten koper
Verkoopprijs€ 324.932
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.574
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 320.108

Wat is de verwachte vraagprijs?

Vossenburcht 30 in Hurdegaryp heeft in een verwachte vraagprijs van € 311.451. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.574 per m².

Verwachte vraagprijs Vossenburcht 30
Onder gem. in buurt HurdegarypBoven gem.
€ 311.451[ € 295.878 – € 327.024 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.574[ € 2.445 – € 2.703 ]
Gem. vraagprijs in buurt Hurdegaryp
€ 360.750[ € 265.000 – € 675.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Vossenburcht 30 adviseren wij in een bod van € 324.932, dat 4,3% boven de verwachte vraagprijs van € 311.451 ligt. In de gemeente Tytsjerksteradiel wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 318.120+2,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 324.932+4,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 341.179+9,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Vossenburcht 30 zal in bij een vraagprijs van € 311.451 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 28 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
28 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
20–42 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Vossenburcht 30 in Hurdegaryp bedragen € 1.663 per maand bij een woningwaarde van € 318.120. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 518.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.663/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.556
OZB€ 36
Afvalheffing€ 27
Opstalverzekering€ 29
Rioolheffing€ 15
Totaal per maand€ 1.663
Totaal betaald over 30 jaar€ 560.160
Hypotheeklast over de looptijd

Over Vossenburcht 30

Woninggegevens

Bouwjaar1961
Woonoppervlakte121 m²
Perceeloppervlakte327 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 318.120
Verwachte verkoopprijs€ 324.932
Verwachte vraagprijs€ 311.451
Verwacht overbod+4,0% (Tytsjerksteradiel)

Locatie

BuurtHurdegaryp→
PlaatsHurdegaryp→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Hurdegaryp besteden gemiddeld € 176 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 26% van de woningen zonnepanelen en 40% energielabel A of hoger.

€ 102/mndAardgas(890 m³/jr)
€ 82/mndElektriciteit(2.470 kWh/jr)
−€ 8/mndTeruglevering(1.140 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (40%)
B (18%)
C (24%)
D (9%)
E (4%)
F (2%)
G (3%)

Wonen in Hurdegaryp

Hurdegaryp biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,9 km.

33%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
73%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,0 km
Overstapstation12,0 km
Oprit snelweg1,3 km
Woninginbraken0,4 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,9 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,8 km
Kinderdagverblijf0,8 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Kobbeflecht 51, 9254AC Hurdegaryp
Kobbeflecht 51
1973 · 115 m²
€ 300.601
Straatbeeld van De Horst 37, 9254AT Hurdegaryp
De Horst 37
1961 · 99 m²
€ 299.797
Straatbeeld van Anthony Fokkerstraat 48, 9254CK Hurdegaryp
Anthony Fokkerstraat 48
1961 · 86 m²
€ 275.929
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Vossenburcht 30 ligt met een geschatte woningwaarde van € 318.120 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Hurdegaryp willen wonen. De waardestijging van +8,3% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling in combinatie met de relatief lage instapprijs maakt dit een interessante optie voor kopers die waardeontwikkeling meewegen.

Veelgestelde vragen over Vossenburcht 30

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Vossenburcht 30 in Hurdegaryp.

Wat is Vossenburcht 30 in Hurdegaryp waard?
Vossenburcht 30 in Hurdegaryp heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 318.120 (bandbreedte € 279.946 – € 356.294). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Hurdegaryp.
Wat is de verwachte vraagprijs van Vossenburcht 30 in Hurdegaryp?
De verwachte vraagprijs van Vossenburcht 30 in Hurdegaryp is in oktober 2026 € 311.451 (bandbreedte € 295.878 – € 327.024). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.629.
Hoeveel moet ik overbieden op Vossenburcht 30 in Hurdegaryp?
Voor Vossenburcht 30 adviseren wij een bod van € 324.932 — 4,3% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Tytsjerksteradiel in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Vossenburcht 30 in Hurdegaryp?
De geschatte bruto maandlasten van Vossenburcht 30 in Hurdegaryp bedragen € 1.663 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 318.120 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.556 uit hypotheeklasten, circa € 78 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 29 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Vossenburcht 30 in Hurdegaryp zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Vossenburcht 30 in Hurdegaryp is de afgelopen 12 maanden met +8,3% (+€ 24.300) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Vossenburcht 30?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Hurdegaryp is € 276.000. De geschatte marktwaarde van Vossenburcht 30 ligt rond € 318.120. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Vossenburcht 30?
Huishoudens in de buurt van Vossenburcht 30 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 176 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Hurdegaryp heeft 26% van de woningen zonnepanelen.