Huiswaardemeter

Woningwaarde Douwetille 8

9254AR Hurdegaryp

Te koop
158 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1961Bouwjaar
€ 2.506Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 395.881
+7,6%
[ € 348.375 – € 443.387 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 389.500[ € 370.025 – € 408.975 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 404.213[ € 385.936 – € 426.561 ]

Wat is mijn huis waard?

Douwetille 8 in Hurdegaryp heeft in augustus 2026 een actuele marktwaarde van € 395.881 (€ 2.506 per m²). Dit is een stijging van +7,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.613Sinds juli +0,7%
+€ 27.84012 maanden +7,6%
+€ 14.84112 mnd vs. NL +4,0%
Douwetille 8
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 395.881 voor Douwetille 8 in Hurdegaryp. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Douwetille 8 in Hurdegaryp heeft in een verwachte verkoopprijs van € 404.213. Dit bedrag ligt 2,1% boven de actuele marktwaarde van € 395.881.

Verwachte verkoopprijs Douwetille 8
€ 404.213[ € 385.936 – € 426.561 ]
Verkoper houdt over€ 398.517−€ 5.696 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 414.447+€ 10.234 kosten koper
Verkoopprijs€ 404.213
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.446
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 398.517

Wat is de vraagprijs?

Douwetille 8 in Hurdegaryp staat in te koop voor € 389.500. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.465 per m².

Vraagprijs Douwetille 8
Onder gem. in buurt HurdegarypBoven gem.
€ 389.500[ € 370.025 – € 408.975 ]
Vraagprijs per m²
€ 2.465[ € 2.342 – € 2.588 ]
Gem. vraagprijs in buurt Hurdegaryp
€ 437.250[ € 295.000 – € 695.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Douwetille 8 adviseren wij in een bod van € 404.213, dat 3,8% boven de vraagprijs van € 389.500 ligt. In de gemeente Tytsjerksteradiel wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 395.881+1,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 404.213+3,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 424.424+9,0% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Douwetille 8 zal in bij een vraagprijs van € 389.500 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 28 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
28 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
20–42 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Douwetille 8 in Hurdegaryp bedragen € 2.061 per maand bij een woningwaarde van € 395.881. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 596.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.061/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.936
OZB€ 45
Afvalheffing€ 27
Opstalverzekering€ 38
Rioolheffing€ 15
Totaal per maand€ 2.061
Totaal betaald over 30 jaar€ 696.960
Hypotheeklast over de looptijd

Over Douwetille 8

Woninggegevens

Bouwjaar1961
Woonoppervlakte158 m²
Perceeloppervlakte312 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 395.881
Verwachte verkoopprijs€ 404.213
Vraagprijs€ 389.500
Verwacht overbod+4,0% (Tytsjerksteradiel)

Locatie

BuurtHurdegaryp→
PlaatsHurdegaryp→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Hurdegaryp besteden gemiddeld € 176 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 26% van de woningen zonnepanelen en 40% energielabel A of hoger.

€ 102/mndAardgas(890 m³/jr)
€ 82/mndElektriciteit(2.470 kWh/jr)
−€ 8/mndTeruglevering(1.140 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (40%)
B (18%)
C (24%)
D (9%)
E (4%)
F (2%)
G (3%)

Wonen in Hurdegaryp

Hurdegaryp biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,9 km.

33%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
73%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,0 km
Overstapstation12,0 km
Oprit snelweg1,3 km
Woninginbraken0,4 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,9 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,8 km
Kinderdagverblijf0,8 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van De Horst 37, 9254AT Hurdegaryp
De Horst 37
1961 · 99 m²
€ 299.797
Straatbeeld van Kobbeflecht 149, 9254AJ Hurdegaryp
Kobbeflecht 149
1973 · 73 m²
€ 220.265
Straatbeeld van Reidklyster 32, 9254JX Hurdegaryp
Reidklyster 32
1991 · 126 m²
€ 367.856
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 395.881 ligt Douwetille 8 een stuk boven het buurtgemiddelde in Hurdegaryp. De waardestijging van +7,6% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,5%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling bevestigt dat deze plek in trek is — iets wat eigenaren gerust kan stellen en kopers mee moeten wegen.

Veelgestelde vragen over Douwetille 8

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Douwetille 8 in Hurdegaryp.

Wat is Douwetille 8 in Hurdegaryp waard?
Douwetille 8 in Hurdegaryp heeft in augustus 2026 een geschatte woningwaarde van € 395.881 (bandbreedte € 348.375 – € 443.387). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Hurdegaryp.
Wat is de vraagprijs van Douwetille 8 in Hurdegaryp?
Douwetille 8 in Hurdegaryp staat in augustus 2026 te koop voor € 389.500. Dit komt neer op een prijs per m² van € 2.506.
Hoeveel moet ik overbieden op Douwetille 8 in Hurdegaryp?
Voor Douwetille 8 adviseren wij een bod van € 404.213 — 4,3% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Tytsjerksteradiel in augustus 2026.
Wat zijn de maandlasten van Douwetille 8 in Hurdegaryp?
De geschatte bruto maandlasten van Douwetille 8 in Hurdegaryp bedragen € 2.061 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 395.881 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.936 uit hypotheeklasten, circa € 87 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 38 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Douwetille 8 in Hurdegaryp zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Douwetille 8 in Hurdegaryp is de afgelopen 12 maanden met +7,6% (+€ 27.840) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,5%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Douwetille 8?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Hurdegaryp is € 276.000. De geschatte marktwaarde van Douwetille 8 ligt rond € 395.881. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Douwetille 8?
Huishoudens in de buurt van Douwetille 8 besteden in augustus 2026 gemiddeld € 176 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Hurdegaryp heeft 26% van de woningen zonnepanelen.