Huiswaardemeter

Woningwaarde Swellenêst 10

9254AW Hurdegaryp

154 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1961Bouwjaar
€ 2.392Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 368.374
+8,3%
[ € 324.169 – € 412.579 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 360.559[ € 342.531 – € 378.587 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 376.359[ € 357.260 – € 394.866 ]

Wat is mijn huis waard?

Swellenêst 10 in Hurdegaryp heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 368.374 (€ 2.392 per m²). Dit is een stijging van +8,3% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.431Sinds september +0,7%
+€ 28.13812 maanden +8,3%
+€ 14.95712 mnd vs. NL +4,4%
Swellenêst 10
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 368.374 voor Swellenêst 10 in Hurdegaryp. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Swellenêst 10 in Hurdegaryp heeft in een verwachte verkoopprijs van € 376.359. Dit bedrag ligt 2,2% boven de actuele marktwaarde van € 368.374.

Verwachte verkoopprijs Swellenêst 10
€ 376.359[ € 357.260 – € 394.866 ]
Verkoper houdt over€ 370.969−€ 5.390 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 386.036+€ 9.677 kosten koper
Verkoopprijs€ 376.359
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.140
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 370.969

Wat is de verwachte vraagprijs?

Swellenêst 10 in Hurdegaryp heeft in een verwachte vraagprijs van € 360.559. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.341 per m².

Verwachte vraagprijs Swellenêst 10
Onder gem. in buurt HurdegarypBoven gem.
€ 360.559[ € 342.531 – € 378.587 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.341[ € 2.224 – € 2.458 ]
Gem. vraagprijs in buurt Hurdegaryp
€ 360.750[ € 265.000 – € 675.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Swellenêst 10 adviseren wij in een bod van € 376.359, dat 4,4% boven de verwachte vraagprijs van € 360.559 ligt. In de gemeente Tytsjerksteradiel wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 368.374+2,2% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 376.359+4,4% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 395.177+9,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Swellenêst 10 zal in bij een vraagprijs van € 360.559 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 28 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
28 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
20–42 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Swellenêst 10 in Hurdegaryp bedragen € 1.922 per maand bij een woningwaarde van € 368.374. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 568.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.922/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.801
OZB€ 42
Afvalheffing€ 27
Opstalverzekering€ 37
Rioolheffing€ 15
Totaal per maand€ 1.922
Totaal betaald over 30 jaar€ 648.360
Hypotheeklast over de looptijd

Over Swellenêst 10

Woninggegevens

Bouwjaar1961
Woonoppervlakte154 m²
Perceeloppervlakte360 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 368.374
Verwachte verkoopprijs€ 376.359
Verwachte vraagprijs€ 360.559
Verwacht overbod+4,0% (Tytsjerksteradiel)

Locatie

BuurtHurdegaryp→
PlaatsHurdegaryp→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Hurdegaryp besteden gemiddeld € 176 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 26% van de woningen zonnepanelen en 40% energielabel A of hoger.

€ 102/mndAardgas(890 m³/jr)
€ 82/mndElektriciteit(2.470 kWh/jr)
−€ 8/mndTeruglevering(1.140 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (40%)
B (18%)
C (24%)
D (9%)
E (4%)
F (2%)
G (3%)

Wonen in Hurdegaryp

Hurdegaryp biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,9 km.

33%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
73%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,0 km
Overstapstation12,0 km
Oprit snelweg1,3 km
Woninginbraken0,4 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,9 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,8 km
Kinderdagverblijf0,8 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Gaelekamp 103, 9254ER Hurdegaryp
Gaelekamp 103
1971 · 148 m²
€ 359.718
Straatbeeld van Kobbeflecht 51, 9254AC Hurdegaryp
Kobbeflecht 51
1973 · 115 m²
€ 300.601
Straatbeeld van De Horst 37, 9254AT Hurdegaryp
De Horst 37
1961 · 99 m²
€ 299.797
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 368.374 zit Swellenêst 10 in het middensegment van Hurdegaryp — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardestijging van +8,3% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Swellenêst 10

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Swellenêst 10 in Hurdegaryp.

Wat is Swellenêst 10 in Hurdegaryp waard?
Swellenêst 10 in Hurdegaryp heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 368.374 (bandbreedte € 324.169 – € 412.579). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Hurdegaryp.
Wat is de verwachte vraagprijs van Swellenêst 10 in Hurdegaryp?
De verwachte vraagprijs van Swellenêst 10 in Hurdegaryp is in oktober 2026 € 360.559 (bandbreedte € 342.531 – € 378.587). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.392.
Hoeveel moet ik overbieden op Swellenêst 10 in Hurdegaryp?
Voor Swellenêst 10 adviseren wij een bod van € 376.359 — 4,3% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Tytsjerksteradiel in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Swellenêst 10 in Hurdegaryp?
De geschatte bruto maandlasten van Swellenêst 10 in Hurdegaryp bedragen € 1.922 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 368.374 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.801 uit hypotheeklasten, circa € 84 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 37 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Swellenêst 10 in Hurdegaryp zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Swellenêst 10 in Hurdegaryp is de afgelopen 12 maanden met +8,3% (+€ 28.138) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Swellenêst 10?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Hurdegaryp is € 276.000. De geschatte marktwaarde van Swellenêst 10 ligt rond € 368.374. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Swellenêst 10?
Huishoudens in de buurt van Swellenêst 10 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 176 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Hurdegaryp heeft 26% van de woningen zonnepanelen.