Huiswaardemeter

Woningwaarde Swellenêst 6

9254AW Hurdegaryp

155 m²Woonoppervlak
EEnergielabel
1964Bouwjaar
€ 2.665Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 413.027
+8,3%
[ € 363.464 – € 462.590 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 405.371[ € 385.102 – € 425.640 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 420.828[ € 399.736 – € 441.814 ]

Wat is mijn huis waard?

Swellenêst 6 in Hurdegaryp heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 413.027 (€ 2.665 per m²). Dit is een stijging van +8,3% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.726Sinds september +0,7%
+€ 31.54912 maanden +8,3%
+€ 16.77012 mnd vs. NL +4,4%
Swellenêst 6
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 413.027 voor Swellenêst 6 in Hurdegaryp. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Swellenêst 6 in Hurdegaryp heeft in een verwachte verkoopprijs van € 420.828. Dit bedrag ligt 1,9% boven de actuele marktwaarde van € 413.027.

Verwachte verkoopprijs Swellenêst 6
€ 420.828[ € 399.736 – € 441.814 ]
Verkoper houdt over€ 414.949−€ 5.879 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 431.395+€ 10.567 kosten koper
Verkoopprijs€ 420.828
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.629
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 414.949

Wat is de verwachte vraagprijs?

Swellenêst 6 in Hurdegaryp heeft in een verwachte vraagprijs van € 405.371. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.615 per m².

Verwachte vraagprijs Swellenêst 6
Onder gem. in buurt HurdegarypBoven gem.
€ 405.371[ € 385.102 – € 425.640 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.615[ € 2.485 – € 2.746 ]
Gem. vraagprijs in buurt Hurdegaryp
€ 360.750[ € 265.000 – € 675.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Swellenêst 6 adviseren wij in een bod van € 420.828, dat 3,8% boven de verwachte vraagprijs van € 405.371 ligt. In de gemeente Tytsjerksteradiel wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 413.027+1,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 420.828+3,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 441.869+9,0% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Swellenêst 6 zal in bij een vraagprijs van € 405.371 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 31 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
31 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
22–47 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Swellenêst 6 in Hurdegaryp bedragen € 2.146 per maand bij een woningwaarde van € 413.027. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 613.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.146/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.020
OZB€ 47
Afvalheffing€ 27
Opstalverzekering€ 37
Rioolheffing€ 15
Totaal per maand€ 2.146
Totaal betaald over 30 jaar€ 727.200
Hypotheeklast over de looptijd

Over Swellenêst 6

Woninggegevens

Bouwjaar1964
Woonoppervlakte155 m²
Perceeloppervlakte390 m²
EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 413.027
Verwachte verkoopprijs€ 420.828
Verwachte vraagprijs€ 405.371
Verwacht overbod+4,0% (Tytsjerksteradiel)

Locatie

BuurtHurdegaryp→
PlaatsHurdegaryp→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Hurdegaryp besteden gemiddeld € 176 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 26% van de woningen zonnepanelen en 40% energielabel A of hoger.

€ 102/mndAardgas(890 m³/jr)
€ 82/mndElektriciteit(2.470 kWh/jr)
−€ 8/mndTeruglevering(1.140 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (40%)
B (18%)
C (24%)
D (9%)
E (4%)
F (2%)
G (3%)

Wonen in Hurdegaryp

Hurdegaryp biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,9 km.

33%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
73%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,0 km
Overstapstation12,0 km
Oprit snelweg1,3 km
Woninginbraken0,4 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,9 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,8 km
Kinderdagverblijf0,8 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Gaelekamp 103, 9254ER Hurdegaryp
Gaelekamp 103
1971 · 148 m²
€ 359.718
Straatbeeld van Kobbeflecht 51, 9254AC Hurdegaryp
Kobbeflecht 51
1973 · 115 m²
€ 300.601
Straatbeeld van De Horst 37, 9254AT Hurdegaryp
De Horst 37
1961 · 99 m²
€ 299.797
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 413.027 ligt Swellenêst 6 een stuk boven het buurtgemiddelde in Hurdegaryp. De waardestijging van +8,3% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling bevestigt dat deze plek in trek is — iets wat eigenaren gerust kan stellen en kopers mee moeten wegen.

Veelgestelde vragen over Swellenêst 6

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Swellenêst 6 in Hurdegaryp.

Wat is Swellenêst 6 in Hurdegaryp waard?
Swellenêst 6 in Hurdegaryp heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 413.027 (bandbreedte € 363.464 – € 462.590). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Hurdegaryp.
Wat is de verwachte vraagprijs van Swellenêst 6 in Hurdegaryp?
De verwachte vraagprijs van Swellenêst 6 in Hurdegaryp is in oktober 2026 € 405.371 (bandbreedte € 385.102 – € 425.640). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.665.
Hoeveel moet ik overbieden op Swellenêst 6 in Hurdegaryp?
Voor Swellenêst 6 adviseren wij een bod van € 420.828 — 3,8% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Tytsjerksteradiel in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Swellenêst 6 in Hurdegaryp?
De geschatte bruto maandlasten van Swellenêst 6 in Hurdegaryp bedragen € 2.146 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 413.027 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.020 uit hypotheeklasten, circa € 89 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 37 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Swellenêst 6 in Hurdegaryp zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Swellenêst 6 in Hurdegaryp is de afgelopen 12 maanden met +8,3% (+€ 31.549) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Swellenêst 6?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Hurdegaryp is € 276.000. De geschatte marktwaarde van Swellenêst 6 ligt rond € 413.027. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Swellenêst 6?
Huishoudens in de buurt van Swellenêst 6 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 176 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Hurdegaryp heeft 26% van de woningen zonnepanelen.