Huiswaardemeter

Woningwaarde Bodaanstraat 35

9254CL Hurdegaryp

112 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1959Bouwjaar
€ 2.198Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 246.164
+8,3%
[ € 216.624 – € 275.704 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 240.304[ € 228.289 – € 252.319 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 252.167[ € 239.475 – € 264.683 ]

Wat is mijn huis waard?

Bodaanstraat 35 in Hurdegaryp heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 246.164 (€ 2.198 per m²). Dit is een stijging van +8,3% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.625Sinds september +0,7%
+€ 18.80312 maanden +8,3%
+€ 9.99512 mnd vs. NL +4,4%
Bodaanstraat 35
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 246.164 voor Bodaanstraat 35 in Hurdegaryp. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Bodaanstraat 35 in Hurdegaryp heeft in een verwachte verkoopprijs van € 252.167. Dit bedrag ligt 2,4% boven de actuele marktwaarde van € 246.164.

Verwachte verkoopprijs Bodaanstraat 35
€ 252.167[ € 239.475 – € 264.683 ]
Verkoper houdt over€ 248.143−€ 4.024 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 259.360+€ 7.193 kosten koper
Verkoopprijs€ 252.167
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 2.774
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 248.143

Wat is de verwachte vraagprijs?

Bodaanstraat 35 in Hurdegaryp heeft in een verwachte vraagprijs van € 240.304. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.146 per m².

Verwachte vraagprijs Bodaanstraat 35
Onder gem. in buurt HurdegarypBoven gem.
€ 240.304[ € 228.289 – € 252.319 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.146[ € 2.038 – € 2.253 ]
Gem. vraagprijs in buurt Hurdegaryp
€ 360.750[ € 265.000 – € 675.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Bodaanstraat 35 adviseren wij in een bod van € 252.167, dat 4,9% boven de verwachte vraagprijs van € 240.304 ligt. In de gemeente Tytsjerksteradiel wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 246.164+2,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 252.167+4,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 264.775+10,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Bodaanstraat 35 zal in bij een vraagprijs van € 240.304 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
25 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–38 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Bodaanstraat 35 in Hurdegaryp bedragen € 1.301 per maand bij een woningwaarde van € 246.164. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 446.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.301/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.204
OZB€ 28
Afvalheffing€ 27
Opstalverzekering€ 27
Rioolheffing€ 15
Totaal per maand€ 1.301
Totaal betaald over 30 jaar€ 433.440
Hypotheeklast over de looptijd

Over Bodaanstraat 35

Woninggegevens

Bouwjaar1959
Woonoppervlakte112 m²
Perceeloppervlakte309 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 246.164
Verwachte verkoopprijs€ 252.167
Verwachte vraagprijs€ 240.304
Verwacht overbod+4,0% (Tytsjerksteradiel)

Locatie

BuurtHurdegaryp→
PlaatsHurdegaryp→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Hurdegaryp besteden gemiddeld € 176 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 26% van de woningen zonnepanelen en 40% energielabel A of hoger.

€ 102/mndAardgas(890 m³/jr)
€ 82/mndElektriciteit(2.470 kWh/jr)
−€ 8/mndTeruglevering(1.140 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (40%)
B (18%)
C (24%)
D (9%)
E (4%)
F (2%)
G (3%)

Wonen in Hurdegaryp

Hurdegaryp biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,9 km.

33%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
73%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,0 km
Overstapstation12,0 km
Oprit snelweg1,3 km
Woninginbraken0,4 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,9 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,8 km
Kinderdagverblijf0,8 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van De Horst 37, 9254AT Hurdegaryp
De Horst 37
1961 · 99 m²
€ 299.797
Straatbeeld van Kobbeflecht 51, 9254AC Hurdegaryp
Kobbeflecht 51
1973 · 115 m²
€ 300.601
Straatbeeld van Anthony Fokkerstraat 48, 9254CK Hurdegaryp
Anthony Fokkerstraat 48
1961 · 86 m²
€ 275.929
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 246.164 is Bodaanstraat 35 een van de meer betaalbare woningen in Hurdegaryp. De waardestijging van +8,3% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Bodaanstraat 35

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Bodaanstraat 35 in Hurdegaryp.

Wat is Bodaanstraat 35 in Hurdegaryp waard?
Bodaanstraat 35 in Hurdegaryp heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 246.164 (bandbreedte € 216.624 – € 275.704). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Hurdegaryp.
Wat is de verwachte vraagprijs van Bodaanstraat 35 in Hurdegaryp?
De verwachte vraagprijs van Bodaanstraat 35 in Hurdegaryp is in oktober 2026 € 240.304 (bandbreedte € 228.289 – € 252.319). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.198.
Hoeveel moet ik overbieden op Bodaanstraat 35 in Hurdegaryp?
Voor Bodaanstraat 35 adviseren wij een bod van € 252.167 — 4,9% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Tytsjerksteradiel in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Bodaanstraat 35 in Hurdegaryp?
De geschatte bruto maandlasten van Bodaanstraat 35 in Hurdegaryp bedragen € 1.301 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 246.164 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.204 uit hypotheeklasten, circa € 70 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 27 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Bodaanstraat 35 in Hurdegaryp zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Bodaanstraat 35 in Hurdegaryp is de afgelopen 12 maanden met +8,3% (+€ 18.803) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Bodaanstraat 35?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Hurdegaryp is € 276.000. De geschatte marktwaarde van Bodaanstraat 35 ligt rond € 246.164. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Bodaanstraat 35?
Huishoudens in de buurt van Bodaanstraat 35 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 176 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Hurdegaryp heeft 26% van de woningen zonnepanelen.