Huiswaardemeter

Woningwaarde Dr. Plesmanstraat 8

9254CP Hurdegaryp

147 m²Woonoppervlak
EEnergielabel
1961Bouwjaar
€ 2.188Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 321.645
+8,3%
[ € 283.048 – € 360.242 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 314.571[ € 298.842 – € 330.300 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 328.878[ € 312.290 – € 345.164 ]

Wat is mijn huis waard?

Dr. Plesmanstraat 8 in Hurdegaryp heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 321.645 (€ 2.188 per m²). Dit is een stijging van +8,3% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.123Sinds september +0,7%
+€ 24.56912 maanden +8,3%
+€ 13.06012 mnd vs. NL +4,4%
Dr. Plesmanstraat 8
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 321.645 voor Dr. Plesmanstraat 8 in Hurdegaryp. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Dr. Plesmanstraat 8 in Hurdegaryp heeft in een verwachte verkoopprijs van € 328.878. Dit bedrag ligt 2,2% boven de actuele marktwaarde van € 321.645.

Verwachte verkoopprijs Dr. Plesmanstraat 8
€ 328.878[ € 312.290 – € 345.164 ]
Verkoper houdt over€ 324.010−€ 4.868 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 337.606+€ 8.728 kosten koper
Verkoopprijs€ 328.878
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.618
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 324.010

Wat is de verwachte vraagprijs?

Dr. Plesmanstraat 8 in Hurdegaryp heeft in een verwachte vraagprijs van € 314.571. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.140 per m².

Verwachte vraagprijs Dr. Plesmanstraat 8
Onder gem. in buurt HurdegarypBoven gem.
€ 314.571[ € 298.842 – € 330.300 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.140[ € 2.033 – € 2.247 ]
Gem. vraagprijs in buurt Hurdegaryp
€ 360.750[ € 265.000 – € 675.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Dr. Plesmanstraat 8 adviseren wij in een bod van € 328.878, dat 4,5% boven de verwachte vraagprijs van € 314.571 ligt. In de gemeente Tytsjerksteradiel wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 321.645+2,2% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 328.878+4,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 345.322+9,8% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Dr. Plesmanstraat 8 zal in bij een vraagprijs van € 314.571 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 28 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
28 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
20–42 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Dr. Plesmanstraat 8 in Hurdegaryp bedragen € 1.686 per maand bij een woningwaarde van € 321.645. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 522.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.686/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.573
OZB€ 36
Afvalheffing€ 27
Opstalverzekering€ 35
Rioolheffing€ 15
Totaal per maand€ 1.686
Totaal betaald over 30 jaar€ 566.280
Hypotheeklast over de looptijd

Over Dr. Plesmanstraat 8

Woninggegevens

Bouwjaar1961
Woonoppervlakte147 m²
Perceeloppervlakte270 m²
EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 321.645
Verwachte verkoopprijs€ 328.878
Verwachte vraagprijs€ 314.571
Verwacht overbod+4,0% (Tytsjerksteradiel)

Locatie

BuurtHurdegaryp→
PlaatsHurdegaryp→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Hurdegaryp besteden gemiddeld € 176 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 26% van de woningen zonnepanelen en 40% energielabel A of hoger.

€ 102/mndAardgas(890 m³/jr)
€ 82/mndElektriciteit(2.470 kWh/jr)
−€ 8/mndTeruglevering(1.140 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (40%)
B (18%)
C (24%)
D (9%)
E (4%)
F (2%)
G (3%)

Wonen in Hurdegaryp

Hurdegaryp biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,9 km.

33%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
73%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,0 km
Overstapstation12,0 km
Oprit snelweg1,3 km
Woninginbraken0,4 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,9 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,8 km
Kinderdagverblijf0,8 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Gaelekamp 103, 9254ER Hurdegaryp
Gaelekamp 103
1971 · 148 m²
€ 359.718
Straatbeeld van Kobbeflecht 51, 9254AC Hurdegaryp
Kobbeflecht 51
1973 · 115 m²
€ 300.601
Straatbeeld van De Horst 37, 9254AT Hurdegaryp
De Horst 37
1961 · 99 m²
€ 299.797
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Dr. Plesmanstraat 8 ligt met een geschatte woningwaarde van € 321.645 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Hurdegaryp willen wonen. De waardestijging van +8,3% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling in combinatie met de relatief lage instapprijs maakt dit een interessante optie voor kopers die waardeontwikkeling meewegen.

Veelgestelde vragen over Dr. Plesmanstraat 8

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Dr. Plesmanstraat 8 in Hurdegaryp.

Wat is Dr. Plesmanstraat 8 in Hurdegaryp waard?
Dr. Plesmanstraat 8 in Hurdegaryp heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 321.645 (bandbreedte € 283.048 – € 360.242). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Hurdegaryp.
Wat is de verwachte vraagprijs van Dr. Plesmanstraat 8 in Hurdegaryp?
De verwachte vraagprijs van Dr. Plesmanstraat 8 in Hurdegaryp is in oktober 2026 € 314.571 (bandbreedte € 298.842 – € 330.300). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.188.
Hoeveel moet ik overbieden op Dr. Plesmanstraat 8 in Hurdegaryp?
Voor Dr. Plesmanstraat 8 adviseren wij een bod van € 328.878 — 4,5% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Tytsjerksteradiel in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Dr. Plesmanstraat 8 in Hurdegaryp?
De geschatte bruto maandlasten van Dr. Plesmanstraat 8 in Hurdegaryp bedragen € 1.686 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 321.645 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.573 uit hypotheeklasten, circa € 78 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 35 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Dr. Plesmanstraat 8 in Hurdegaryp zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Dr. Plesmanstraat 8 in Hurdegaryp is de afgelopen 12 maanden met +8,3% (+€ 24.569) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Dr. Plesmanstraat 8?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Hurdegaryp is € 276.000. De geschatte marktwaarde van Dr. Plesmanstraat 8 ligt rond € 321.645. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Dr. Plesmanstraat 8?
Huishoudens in de buurt van Dr. Plesmanstraat 8 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 176 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Hurdegaryp heeft 26% van de woningen zonnepanelen.