Huiswaardemeter

Woningwaarde Swagermanstraat 26D

9254CV Hurdegaryp

75 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1992Bouwjaar
€ 2.761Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 207.098
+8,3%
[ € 182.246 – € 231.950 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 202.261[ € 192.148 – € 212.374 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 212.050[ € 201.371 – € 222.568 ]

Wat is mijn huis waard?

Swagermanstraat 26D in Hurdegaryp heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 207.098 (€ 2.761 per m²). Dit is een stijging van +8,3% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.367Sinds september +0,7%
+€ 15.81912 maanden +8,3%
+€ 8.40912 mnd vs. NL +4,4%
Swagermanstraat 26D
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 207.098 voor Swagermanstraat 26D in Hurdegaryp. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Swagermanstraat 26D in Hurdegaryp heeft in een verwachte verkoopprijs van € 212.050. Dit bedrag ligt 2,4% boven de actuele marktwaarde van € 207.098.

Verwachte verkoopprijs Swagermanstraat 26D
€ 212.050[ € 201.371 – € 222.568 ]
Verkoper houdt over€ 208.467−€ 3.583 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 218.441+€ 6.391 kosten koper
Verkoopprijs€ 212.050
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 2.333
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 208.467

Wat is de verwachte vraagprijs?

Swagermanstraat 26D in Hurdegaryp heeft in een verwachte vraagprijs van € 202.261. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.697 per m².

Verwachte vraagprijs Swagermanstraat 26D
Onder gem. in buurt HurdegarypBoven gem.
€ 202.261[ € 192.148 – € 212.374 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.697[ € 2.562 – € 2.832 ]
Gem. vraagprijs in buurt Hurdegaryp
€ 360.750[ € 265.000 – € 675.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Swagermanstraat 26D adviseren wij in een bod van € 212.050, dat 4,8% boven de verwachte vraagprijs van € 202.261 ligt. In de gemeente Tytsjerksteradiel wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 207.098+2,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 212.050+4,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 222.653+10,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Swagermanstraat 26D zal in bij een vraagprijs van € 202.261 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 29 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
29 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
20–44 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Swagermanstraat 26D in Hurdegaryp bedragen € 1.096 per maand bij een woningwaarde van € 207.098. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 407.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.096/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.013
OZB€ 23
Afvalheffing€ 27
Opstalverzekering€ 18
Rioolheffing€ 15
Totaal per maand€ 1.096
Totaal betaald over 30 jaar€ 364.680
Hypotheeklast over de looptijd

Over Swagermanstraat 26D

Woninggegevens

Bouwjaar1992
Woonoppervlakte75 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 207.098
Verwachte verkoopprijs€ 212.050
Verwachte vraagprijs€ 202.261
Verwacht overbod+4,0% (Tytsjerksteradiel)

Locatie

BuurtHurdegaryp→
PlaatsHurdegaryp→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Hurdegaryp besteden gemiddeld € 176 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 26% van de woningen zonnepanelen en 40% energielabel A of hoger.

€ 102/mndAardgas(890 m³/jr)
€ 82/mndElektriciteit(2.470 kWh/jr)
−€ 8/mndTeruglevering(1.140 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (40%)
B (18%)
C (24%)
D (9%)
E (4%)
F (2%)
G (3%)

Wonen in Hurdegaryp

Hurdegaryp biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,9 km.

33%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
73%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,0 km
Overstapstation12,0 km
Oprit snelweg1,3 km
Woninginbraken0,4 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,9 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,8 km
Kinderdagverblijf0,8 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Kobbeflecht 111, 9254AD Hurdegaryp
Kobbeflecht 111
1973 · 77 m²
€ 274.582
Straatbeeld van Kobbeflecht 149, 9254AJ Hurdegaryp
Kobbeflecht 149
1973 · 73 m²
€ 220.265
Straatbeeld van Reidklyster 32, 9254JX Hurdegaryp
Reidklyster 32
1991 · 126 m²
€ 367.856
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 207.098 is Swagermanstraat 26D een van de meer betaalbare woningen in Hurdegaryp. De waardestijging van +8,3% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Swagermanstraat 26D

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Swagermanstraat 26D in Hurdegaryp.

Wat is Swagermanstraat 26D in Hurdegaryp waard?
Swagermanstraat 26D in Hurdegaryp heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 207.098 (bandbreedte € 182.246 – € 231.950). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Hurdegaryp.
Wat is de verwachte vraagprijs van Swagermanstraat 26D in Hurdegaryp?
De verwachte vraagprijs van Swagermanstraat 26D in Hurdegaryp is in oktober 2026 € 202.261 (bandbreedte € 192.148 – € 212.374). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.761.
Hoeveel moet ik overbieden op Swagermanstraat 26D in Hurdegaryp?
Voor Swagermanstraat 26D adviseren wij een bod van € 212.050 — 4,8% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Tytsjerksteradiel in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Swagermanstraat 26D in Hurdegaryp?
De geschatte bruto maandlasten van Swagermanstraat 26D in Hurdegaryp bedragen € 1.096 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 207.098 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.013 uit hypotheeklasten, circa € 65 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 18 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Swagermanstraat 26D in Hurdegaryp zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Swagermanstraat 26D in Hurdegaryp is de afgelopen 12 maanden met +8,3% (+€ 15.819) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Swagermanstraat 26D?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Hurdegaryp is € 276.000. De geschatte marktwaarde van Swagermanstraat 26D ligt rond € 207.098. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Swagermanstraat 26D?
Huishoudens in de buurt van Swagermanstraat 26D besteden in oktober 2026 gemiddeld € 176 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Hurdegaryp heeft 26% van de woningen zonnepanelen.