Huiswaardemeter

Woningwaarde Langedyk 15

9254DP Hurdegaryp

159 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1974Bouwjaar
€ 2.807Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 446.289
+8,3%
[ € 392.734 – € 499.844 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 437.989[ € 416.090 – € 459.888 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 454.746[ € 431.901 – € 477.364 ]

Wat is mijn huis waard?

Langedyk 15 in Hurdegaryp heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 446.289 (€ 2.807 per m²). Dit is een stijging van +8,3% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.945Sinds september +0,7%
+€ 34.09012 maanden +8,3%
+€ 18.12112 mnd vs. NL +4,4%
Langedyk 15
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 446.289 voor Langedyk 15 in Hurdegaryp. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Langedyk 15 in Hurdegaryp heeft in een verwachte verkoopprijs van € 454.746. Dit bedrag ligt 1,9% boven de actuele marktwaarde van € 446.289.

Verwachte verkoopprijs Langedyk 15
€ 454.746[ € 431.901 – € 477.364 ]
Verkoper houdt over€ 448.494−€ 6.252 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 465.991+€ 11.245 kosten koper
Verkoopprijs€ 454.746
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.002
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 448.494

Wat is de verwachte vraagprijs?

Langedyk 15 in Hurdegaryp heeft in een verwachte vraagprijs van € 437.989. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.755 per m².

Verwachte vraagprijs Langedyk 15
Onder gem. in HurdegarypBoven gem.
€ 437.989[ € 416.090 – € 459.888 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.755[ € 2.617 – € 2.892 ]
Gem. vraagprijs in Hurdegaryp
€ 396.367[ € 265.000 – € 895.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Langedyk 15 adviseren wij in een bod van € 454.746, dat 3,8% boven de verwachte vraagprijs van € 437.989 ligt. In de gemeente Tytsjerksteradiel wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 446.289+1,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 454.746+3,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 477.483+9,0% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Langedyk 15 zal in bij een vraagprijs van € 437.989 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 40 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
40 dagen12 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
28–60 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Langedyk 15 in Hurdegaryp bedragen € 2.312 per maand bij een woningwaarde van € 446.289. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 646.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.312/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.182
OZB€ 50
Afvalheffing€ 27
Opstalverzekering€ 38
Rioolheffing€ 15
Totaal per maand€ 2.312
Totaal betaald over 30 jaar€ 785.520
Hypotheeklast over de looptijd

Over Langedyk 15

Woninggegevens

Bouwjaar1974
Woonoppervlakte159 m²
Perceeloppervlakte754 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 446.289
Verwachte verkoopprijs€ 454.746
Verwachte vraagprijs€ 437.989
Verwacht overbod+4,0% (Tytsjerksteradiel)

Locatie

BuurtVerspreide huizen Hurdegaryp
PlaatsHurdegaryp→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Verspreide huizen Hurdegaryp besteden gemiddeld € 209 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 27% van de woningen zonnepanelen.

€ 119/mndAardgas(1.040 m³/jr)
€ 100/mndElektriciteit(3.010 kWh/jr)
−€ 10/mndTeruglevering(1.460 kWh/jr)

Wonen in Verspreide huizen Hurdegaryp

Verspreide huizen Hurdegaryp biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 2,0 km en een huisarts op 2,0 km.

40%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
93%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,7 km
Overstapstation14,2 km
Oprit snelweg1,6 km
Woninginbraken—

Voorzieningen

Huisarts2,0 km
Supermarkt2,0 km
Basisschool2,0 km
Kinderdagverblijf1,1 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Gaelekamp 103, 9254ER Hurdegaryp
Gaelekamp 103
1971 · 148 m²
€ 359.718
Straatbeeld van Kobbeflecht 51, 9254AC Hurdegaryp
Kobbeflecht 51
1973 · 115 m²
€ 300.601
Straatbeeld van De Horst 37, 9254AT Hurdegaryp
De Horst 37
1961 · 99 m²
€ 299.797
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Langedyk 15 ligt met een geschatte woningwaarde van € 446.289 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Verspreide huizen Hurdegaryp willen wonen. De waardestijging van +8,3% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling in combinatie met de relatief lage instapprijs maakt dit een interessante optie voor kopers die waardeontwikkeling meewegen.

Veelgestelde vragen over Langedyk 15

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Langedyk 15 in Hurdegaryp.

Wat is Langedyk 15 in Hurdegaryp waard?
Langedyk 15 in Hurdegaryp heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 446.289 (bandbreedte € 392.734 – € 499.844). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Verspreide huizen Hurdegaryp.
Wat is de verwachte vraagprijs van Langedyk 15 in Hurdegaryp?
De verwachte vraagprijs van Langedyk 15 in Hurdegaryp is in oktober 2026 € 437.989 (bandbreedte € 416.090 – € 459.888). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.807.
Hoeveel moet ik overbieden op Langedyk 15 in Hurdegaryp?
Voor Langedyk 15 adviseren wij een bod van € 454.746 — 3,8% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Tytsjerksteradiel in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Langedyk 15 in Hurdegaryp?
De geschatte bruto maandlasten van Langedyk 15 in Hurdegaryp bedragen € 2.312 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 446.289 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.182 uit hypotheeklasten, circa € 92 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 38 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Langedyk 15 in Hurdegaryp zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Langedyk 15 in Hurdegaryp is de afgelopen 12 maanden met +8,3% (+€ 34.090) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Langedyk 15?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Verspreide huizen Hurdegaryp is € 418.000. De geschatte marktwaarde van Langedyk 15 ligt rond € 446.289. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Langedyk 15?
Huishoudens in de buurt van Langedyk 15 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 209 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Verspreide huizen Hurdegaryp heeft 27% van de woningen zonnepanelen.