Huiswaardemeter

Woningwaarde Falkejacht 2

9254EJ Hurdegaryp

164 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1971Bouwjaar
€ 2.533Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 415.370
+8,3%
[ € 365.526 – € 465.214 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 408.737[ € 388.300 – € 429.174 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 424.113[ € 403.055 – € 445.483 ]

Wat is mijn huis waard?

Falkejacht 2 in Hurdegaryp heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 415.370 (€ 2.533 per m²). Dit is een stijging van +8,3% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.741Sinds september +0,7%
+€ 31.72812 maanden +8,3%
+€ 16.86512 mnd vs. NL +4,4%
Falkejacht 2
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 415.370 voor Falkejacht 2 in Hurdegaryp. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Falkejacht 2 in Hurdegaryp heeft in een verwachte verkoopprijs van € 424.113. Dit bedrag ligt 2,1% boven de actuele marktwaarde van € 415.370.

Verwachte verkoopprijs Falkejacht 2
€ 424.113[ € 403.055 – € 445.483 ]
Verkoper houdt over€ 418.198−€ 5.915 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 434.745+€ 10.632 kosten koper
Verkoopprijs€ 424.113
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.665
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 418.198

Wat is de verwachte vraagprijs?

Falkejacht 2 in Hurdegaryp heeft in een verwachte vraagprijs van € 408.737. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.492 per m².

Verwachte vraagprijs Falkejacht 2
Onder gem. in buurt HurdegarypBoven gem.
€ 408.737[ € 388.300 – € 429.174 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.492[ € 2.368 – € 2.617 ]
Gem. vraagprijs in buurt Hurdegaryp
€ 360.750[ € 265.000 – € 675.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Falkejacht 2 adviseren wij in een bod van € 424.113, dat 3,8% boven de verwachte vraagprijs van € 408.737 ligt. In de gemeente Tytsjerksteradiel wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 415.370+1,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 424.113+3,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 445.319+8,9% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Falkejacht 2 zal in bij een vraagprijs van € 408.737 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 31 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
31 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
22–47 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Falkejacht 2 in Hurdegaryp bedragen € 2.159 per maand bij een woningwaarde van € 415.370. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 615.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.159/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.031
OZB€ 47
Afvalheffing€ 27
Opstalverzekering€ 39
Rioolheffing€ 15
Totaal per maand€ 2.159
Totaal betaald over 30 jaar€ 731.160
Hypotheeklast over de looptijd

Over Falkejacht 2

Woninggegevens

Bouwjaar1971
Woonoppervlakte164 m²
Perceeloppervlakte520 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 415.370
Verwachte verkoopprijs€ 424.113
Verwachte vraagprijs€ 408.737
Verwacht overbod+4,0% (Tytsjerksteradiel)

Locatie

BuurtHurdegaryp→
PlaatsHurdegaryp→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Hurdegaryp besteden gemiddeld € 176 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 26% van de woningen zonnepanelen en 40% energielabel A of hoger.

€ 102/mndAardgas(890 m³/jr)
€ 82/mndElektriciteit(2.470 kWh/jr)
−€ 8/mndTeruglevering(1.140 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (40%)
B (18%)
C (24%)
D (9%)
E (4%)
F (2%)
G (3%)

Wonen in Hurdegaryp

Hurdegaryp biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,9 km.

33%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
73%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,0 km
Overstapstation12,0 km
Oprit snelweg1,3 km
Woninginbraken0,4 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,9 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,8 km
Kinderdagverblijf0,8 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Gaelekamp 103, 9254ER Hurdegaryp
Gaelekamp 103
1971 · 148 m²
€ 359.718
Straatbeeld van Kobbeflecht 51, 9254AC Hurdegaryp
Kobbeflecht 51
1973 · 115 m²
€ 300.601
Straatbeeld van Reidklyster 32, 9254JX Hurdegaryp
Reidklyster 32
1991 · 126 m²
€ 367.856
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 415.370 ligt Falkejacht 2 een stuk boven het buurtgemiddelde in Hurdegaryp. De waardestijging van +8,3% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling bevestigt dat deze plek in trek is — iets wat eigenaren gerust kan stellen en kopers mee moeten wegen.

Veelgestelde vragen over Falkejacht 2

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Falkejacht 2 in Hurdegaryp.

Wat is Falkejacht 2 in Hurdegaryp waard?
Falkejacht 2 in Hurdegaryp heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 415.370 (bandbreedte € 365.526 – € 465.214). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Hurdegaryp.
Wat is de verwachte vraagprijs van Falkejacht 2 in Hurdegaryp?
De verwachte vraagprijs van Falkejacht 2 in Hurdegaryp is in oktober 2026 € 408.737 (bandbreedte € 388.300 – € 429.174). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.533.
Hoeveel moet ik overbieden op Falkejacht 2 in Hurdegaryp?
Voor Falkejacht 2 adviseren wij een bod van € 424.113 — 3,8% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Tytsjerksteradiel in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Falkejacht 2 in Hurdegaryp?
De geschatte bruto maandlasten van Falkejacht 2 in Hurdegaryp bedragen € 2.159 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 415.370 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.031 uit hypotheeklasten, circa € 89 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 39 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Falkejacht 2 in Hurdegaryp zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Falkejacht 2 in Hurdegaryp is de afgelopen 12 maanden met +8,3% (+€ 31.728) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Falkejacht 2?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Hurdegaryp is € 276.000. De geschatte marktwaarde van Falkejacht 2 ligt rond € 415.370. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Falkejacht 2?
Huishoudens in de buurt van Falkejacht 2 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 176 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Hurdegaryp heeft 26% van de woningen zonnepanelen.