Huiswaardemeter

Woningwaarde Falkejacht 21

9254EJ Hurdegaryp

144 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1970Bouwjaar
€ 2.656Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 382.472
+8,3%
[ € 336.575 – € 428.369 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 374.330[ € 355.614 – € 393.047 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 390.791[ € 371.261 – € 410.341 ]

Wat is mijn huis waard?

Falkejacht 21 in Hurdegaryp heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 382.472 (€ 2.656 per m²). Dit is een stijging van +8,3% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.524Sinds september +0,7%
+€ 29.21512 maanden +8,3%
+€ 15.52912 mnd vs. NL +4,4%
Falkejacht 21
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 382.472 voor Falkejacht 21 in Hurdegaryp. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Falkejacht 21 in Hurdegaryp heeft in een verwachte verkoopprijs van € 390.791. Dit bedrag ligt 2,2% boven de actuele marktwaarde van € 382.472.

Verwachte verkoopprijs Falkejacht 21
€ 390.791[ € 371.261 – € 410.341 ]
Verkoper houdt over€ 385.242−€ 5.549 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 400.757+€ 9.966 kosten koper
Verkoopprijs€ 390.791
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.299
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 385.242

Wat is de verwachte vraagprijs?

Falkejacht 21 in Hurdegaryp heeft in een verwachte vraagprijs van € 374.330. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.600 per m².

Verwachte vraagprijs Falkejacht 21
Onder gem. in buurt HurdegarypBoven gem.
€ 374.330[ € 355.614 – € 393.047 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.600[ € 2.470 – € 2.729 ]
Gem. vraagprijs in buurt Hurdegaryp
€ 360.750[ € 265.000 – € 675.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Falkejacht 21 adviseren wij in een bod van € 390.791, dat 4,4% boven de verwachte vraagprijs van € 374.330 ligt. In de gemeente Tytsjerksteradiel wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 382.472+2,2% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 390.791+4,4% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 410.331+9,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Falkejacht 21 zal in bij een vraagprijs van € 374.330 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 29 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
29 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
20–44 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Falkejacht 21 in Hurdegaryp bedragen € 1.989 per maand bij een woningwaarde van € 382.472. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 582.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.989/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.870
OZB€ 43
Afvalheffing€ 27
Opstalverzekering€ 34
Rioolheffing€ 15
Totaal per maand€ 1.989
Totaal betaald over 30 jaar€ 673.200
Hypotheeklast over de looptijd

Over Falkejacht 21

Woninggegevens

Bouwjaar1970
Woonoppervlakte144 m²
Perceeloppervlakte382 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 382.472
Verwachte verkoopprijs€ 390.791
Verwachte vraagprijs€ 374.330
Verwacht overbod+4,0% (Tytsjerksteradiel)

Locatie

BuurtHurdegaryp→
PlaatsHurdegaryp→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Hurdegaryp besteden gemiddeld € 176 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 26% van de woningen zonnepanelen en 40% energielabel A of hoger.

€ 102/mndAardgas(890 m³/jr)
€ 82/mndElektriciteit(2.470 kWh/jr)
−€ 8/mndTeruglevering(1.140 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (40%)
B (18%)
C (24%)
D (9%)
E (4%)
F (2%)
G (3%)

Wonen in Hurdegaryp

Hurdegaryp biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,9 km.

33%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
73%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,0 km
Overstapstation12,0 km
Oprit snelweg1,3 km
Woninginbraken0,4 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,9 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,8 km
Kinderdagverblijf0,8 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Gaelekamp 103, 9254ER Hurdegaryp
Gaelekamp 103
1971 · 148 m²
€ 359.718
Straatbeeld van Kobbeflecht 51, 9254AC Hurdegaryp
Kobbeflecht 51
1973 · 115 m²
€ 300.601
Straatbeeld van De Horst 37, 9254AT Hurdegaryp
De Horst 37
1961 · 99 m²
€ 299.797
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 382.472 ligt Falkejacht 21 een stuk boven het buurtgemiddelde in Hurdegaryp. De waardestijging van +8,3% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling bevestigt dat deze plek in trek is — iets wat eigenaren gerust kan stellen en kopers mee moeten wegen.

Veelgestelde vragen over Falkejacht 21

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Falkejacht 21 in Hurdegaryp.

Wat is Falkejacht 21 in Hurdegaryp waard?
Falkejacht 21 in Hurdegaryp heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 382.472 (bandbreedte € 336.575 – € 428.369). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Hurdegaryp.
Wat is de verwachte vraagprijs van Falkejacht 21 in Hurdegaryp?
De verwachte vraagprijs van Falkejacht 21 in Hurdegaryp is in oktober 2026 € 374.330 (bandbreedte € 355.614 – € 393.047). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.656.
Hoeveel moet ik overbieden op Falkejacht 21 in Hurdegaryp?
Voor Falkejacht 21 adviseren wij een bod van € 390.791 — 4,4% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Tytsjerksteradiel in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Falkejacht 21 in Hurdegaryp?
De geschatte bruto maandlasten van Falkejacht 21 in Hurdegaryp bedragen € 1.989 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 382.472 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.870 uit hypotheeklasten, circa € 85 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 34 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Falkejacht 21 in Hurdegaryp zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Falkejacht 21 in Hurdegaryp is de afgelopen 12 maanden met +8,3% (+€ 29.215) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Falkejacht 21?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Hurdegaryp is € 276.000. De geschatte marktwaarde van Falkejacht 21 ligt rond € 382.472. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Falkejacht 21?
Huishoudens in de buurt van Falkejacht 21 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 176 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Hurdegaryp heeft 26% van de woningen zonnepanelen.