Huiswaardemeter

Woningwaarde Koaikamp 17

9254EL Hurdegaryp

123 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1968Bouwjaar
€ 2.802Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 344.668
+8,3%
[ € 303.308 – € 386.028 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 337.476[ € 320.602 – € 354.350 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 352.014[ € 334.388 – € 369.587 ]

Wat is mijn huis waard?

Koaikamp 17 in Hurdegaryp heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 344.668 (€ 2.802 per m²). Dit is een stijging van +8,3% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.275Sinds september +0,7%
+€ 26.32712 maanden +8,3%
+€ 13.99412 mnd vs. NL +4,4%
Koaikamp 17
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 344.668 voor Koaikamp 17 in Hurdegaryp. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Koaikamp 17 in Hurdegaryp heeft in een verwachte verkoopprijs van € 352.014. Dit bedrag ligt 2,1% boven de actuele marktwaarde van € 344.668.

Verwachte verkoopprijs Koaikamp 17
€ 352.014[ € 334.388 – € 369.587 ]
Verkoper houdt over€ 346.892−€ 5.122 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 361.204+€ 9.190 kosten koper
Verkoopprijs€ 352.014
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.872
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 346.892

Wat is de verwachte vraagprijs?

Koaikamp 17 in Hurdegaryp heeft in een verwachte vraagprijs van € 337.476. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.744 per m².

Verwachte vraagprijs Koaikamp 17
Onder gem. in buurt HurdegarypBoven gem.
€ 337.476[ € 320.602 – € 354.350 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.744[ € 2.607 – € 2.881 ]
Gem. vraagprijs in buurt Hurdegaryp
€ 360.750[ € 265.000 – € 675.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Koaikamp 17 adviseren wij in een bod van € 352.014, dat 4,3% boven de verwachte vraagprijs van € 337.476 ligt. In de gemeente Tytsjerksteradiel wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 344.668+2,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 352.014+4,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 369.615+9,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Koaikamp 17 zal in bij een vraagprijs van € 337.476 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 29 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
29 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
20–44 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Koaikamp 17 in Hurdegaryp bedragen € 1.795 per maand bij een woningwaarde van € 344.668. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 545.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.795/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.685
OZB€ 39
Afvalheffing€ 27
Opstalverzekering€ 29
Rioolheffing€ 15
Totaal per maand€ 1.795
Totaal betaald over 30 jaar€ 606.600
Hypotheeklast over de looptijd

Over Koaikamp 17

Woninggegevens

Bouwjaar1968
Woonoppervlakte123 m²
Perceeloppervlakte429 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 344.668
Verwachte verkoopprijs€ 352.014
Verwachte vraagprijs€ 337.476
Verwacht overbod+4,0% (Tytsjerksteradiel)

Locatie

BuurtHurdegaryp→
PlaatsHurdegaryp→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Hurdegaryp besteden gemiddeld € 176 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 26% van de woningen zonnepanelen en 40% energielabel A of hoger.

€ 102/mndAardgas(890 m³/jr)
€ 82/mndElektriciteit(2.470 kWh/jr)
−€ 8/mndTeruglevering(1.140 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (40%)
B (18%)
C (24%)
D (9%)
E (4%)
F (2%)
G (3%)

Wonen in Hurdegaryp

Hurdegaryp biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,9 km.

33%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
73%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,0 km
Overstapstation12,0 km
Oprit snelweg1,3 km
Woninginbraken0,4 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,9 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,8 km
Kinderdagverblijf0,8 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Kobbeflecht 51, 9254AC Hurdegaryp
Kobbeflecht 51
1973 · 115 m²
€ 300.601
Straatbeeld van Gaelekamp 103, 9254ER Hurdegaryp
Gaelekamp 103
1971 · 148 m²
€ 359.718
Straatbeeld van De Horst 37, 9254AT Hurdegaryp
De Horst 37
1961 · 99 m²
€ 299.797
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 344.668 zit Koaikamp 17 in het middensegment van Hurdegaryp — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardestijging van +8,3% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Koaikamp 17

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Koaikamp 17 in Hurdegaryp.

Wat is Koaikamp 17 in Hurdegaryp waard?
Koaikamp 17 in Hurdegaryp heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 344.668 (bandbreedte € 303.308 – € 386.028). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Hurdegaryp.
Wat is de verwachte vraagprijs van Koaikamp 17 in Hurdegaryp?
De verwachte vraagprijs van Koaikamp 17 in Hurdegaryp is in oktober 2026 € 337.476 (bandbreedte € 320.602 – € 354.350). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.802.
Hoeveel moet ik overbieden op Koaikamp 17 in Hurdegaryp?
Voor Koaikamp 17 adviseren wij een bod van € 352.014 — 4,3% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Tytsjerksteradiel in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Koaikamp 17 in Hurdegaryp?
De geschatte bruto maandlasten van Koaikamp 17 in Hurdegaryp bedragen € 1.795 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 344.668 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.685 uit hypotheeklasten, circa € 81 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 29 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Koaikamp 17 in Hurdegaryp zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Koaikamp 17 in Hurdegaryp is de afgelopen 12 maanden met +8,3% (+€ 26.327) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Koaikamp 17?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Hurdegaryp is € 276.000. De geschatte marktwaarde van Koaikamp 17 ligt rond € 344.668. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Koaikamp 17?
Huishoudens in de buurt van Koaikamp 17 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 176 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Hurdegaryp heeft 26% van de woningen zonnepanelen.