Huiswaardemeter

Woningwaarde Koaikamp 32

9254EM Hurdegaryp

121 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1968Bouwjaar
€ 2.306Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 279.016
+8,3%
[ € 245.534 – € 312.498 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 273.073[ € 259.419 – € 286.727 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 285.088[ € 270.833 – € 299.343 ]

Wat is mijn huis waard?

Koaikamp 32 in Hurdegaryp heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 279.016 (€ 2.306 per m²). Dit is een stijging van +8,3% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.841Sinds september +0,7%
+€ 21.31312 maanden +8,3%
+€ 11.32912 mnd vs. NL +4,4%
Koaikamp 32
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 279.016 voor Koaikamp 32 in Hurdegaryp. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Koaikamp 32 in Hurdegaryp heeft in een verwachte verkoopprijs van € 285.088. Dit bedrag ligt 2,2% boven de actuele marktwaarde van € 279.016.

Verwachte verkoopprijs Koaikamp 32
€ 285.088[ € 270.833 – € 299.343 ]
Verkoper houdt over€ 280.702−€ 4.386 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 292.940+€ 7.852 kosten koper
Verkoopprijs€ 285.088
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.136
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 280.702

Wat is de verwachte vraagprijs?

Koaikamp 32 in Hurdegaryp heeft in een verwachte vraagprijs van € 273.073. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.257 per m².

Verwachte vraagprijs Koaikamp 32
Onder gem. in buurt HurdegarypBoven gem.
€ 273.073[ € 259.419 – € 286.727 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.257[ € 2.144 – € 2.370 ]
Gem. vraagprijs in buurt Hurdegaryp
€ 360.750[ € 265.000 – € 675.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Koaikamp 32 adviseren wij in een bod van € 285.088, dat 4,4% boven de verwachte vraagprijs van € 273.073 ligt. In de gemeente Tytsjerksteradiel wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 279.016+2,2% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 285.088+4,4% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 299.342+9,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Koaikamp 32 zal in bij een vraagprijs van € 273.073 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 27 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
27 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
19–41 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Koaikamp 32 in Hurdegaryp bedragen € 1.467 per maand bij een woningwaarde van € 279.016. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 479.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.467/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.364
OZB€ 32
Afvalheffing€ 27
Opstalverzekering€ 29
Rioolheffing€ 15
Totaal per maand€ 1.467
Totaal betaald over 30 jaar€ 491.040
Hypotheeklast over de looptijd

Over Koaikamp 32

Woninggegevens

Bouwjaar1968
Woonoppervlakte121 m²
Perceeloppervlakte174 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 279.016
Verwachte verkoopprijs€ 285.088
Verwachte vraagprijs€ 273.073
Verwacht overbod+4,0% (Tytsjerksteradiel)

Locatie

BuurtHurdegaryp→
PlaatsHurdegaryp→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Hurdegaryp besteden gemiddeld € 176 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 26% van de woningen zonnepanelen en 40% energielabel A of hoger.

€ 102/mndAardgas(890 m³/jr)
€ 82/mndElektriciteit(2.470 kWh/jr)
−€ 8/mndTeruglevering(1.140 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (40%)
B (18%)
C (24%)
D (9%)
E (4%)
F (2%)
G (3%)

Wonen in Hurdegaryp

Hurdegaryp biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,9 km.

33%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
73%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,0 km
Overstapstation12,0 km
Oprit snelweg1,3 km
Woninginbraken0,4 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,9 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,8 km
Kinderdagverblijf0,8 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Kobbeflecht 51, 9254AC Hurdegaryp
Kobbeflecht 51
1973 · 115 m²
€ 300.601
Straatbeeld van De Horst 37, 9254AT Hurdegaryp
De Horst 37
1961 · 99 m²
€ 299.797
Straatbeeld van Gaelekamp 103, 9254ER Hurdegaryp
Gaelekamp 103
1971 · 148 m²
€ 359.718
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 279.016 is Koaikamp 32 een van de meer betaalbare woningen in Hurdegaryp. De waardestijging van +8,3% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling in combinatie met de relatief lage instapprijs maakt dit een interessante optie voor kopers die waardeontwikkeling meewegen.

Veelgestelde vragen over Koaikamp 32

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Koaikamp 32 in Hurdegaryp.

Wat is Koaikamp 32 in Hurdegaryp waard?
Koaikamp 32 in Hurdegaryp heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 279.016 (bandbreedte € 245.534 – € 312.498). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Hurdegaryp.
Wat is de verwachte vraagprijs van Koaikamp 32 in Hurdegaryp?
De verwachte vraagprijs van Koaikamp 32 in Hurdegaryp is in oktober 2026 € 273.073 (bandbreedte € 259.419 – € 286.727). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.306.
Hoeveel moet ik overbieden op Koaikamp 32 in Hurdegaryp?
Voor Koaikamp 32 adviseren wij een bod van € 285.088 — 4,4% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Tytsjerksteradiel in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Koaikamp 32 in Hurdegaryp?
De geschatte bruto maandlasten van Koaikamp 32 in Hurdegaryp bedragen € 1.467 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 279.016 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.364 uit hypotheeklasten, circa € 74 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 29 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Koaikamp 32 in Hurdegaryp zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Koaikamp 32 in Hurdegaryp is de afgelopen 12 maanden met +8,3% (+€ 21.313) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Koaikamp 32?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Hurdegaryp is € 276.000. De geschatte marktwaarde van Koaikamp 32 ligt rond € 279.016. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Koaikamp 32?
Huishoudens in de buurt van Koaikamp 32 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 176 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Hurdegaryp heeft 26% van de woningen zonnepanelen.