Huiswaardemeter

Woningwaarde Easter Omwei 42

9254GN Hurdegaryp

157 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1975Bouwjaar
€ 2.206Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 346.274
+8,3%
[ € 304.721 – € 387.827 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 338.824[ € 321.883 – € 355.765 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 353.888[ € 336.046 – € 371.419 ]

Wat is mijn huis waard?

Easter Omwei 42 in Hurdegaryp heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 346.274 (€ 2.206 per m²). Dit is een stijging van +8,3% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.285Sinds september +0,7%
+€ 26.45012 maanden +8,3%
+€ 14.06012 mnd vs. NL +4,4%
Easter Omwei 42
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 346.274 voor Easter Omwei 42 in Hurdegaryp. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Easter Omwei 42 in Hurdegaryp heeft in een verwachte verkoopprijs van € 353.888. Dit bedrag ligt 2,2% boven de actuele marktwaarde van € 346.274.

Verwachte verkoopprijs Easter Omwei 42
€ 353.888[ € 336.046 – € 371.419 ]
Verkoper houdt over€ 348.745−€ 5.143 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 363.116+€ 9.228 kosten koper
Verkoopprijs€ 353.888
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.893
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 348.745

Wat is de verwachte vraagprijs?

Easter Omwei 42 in Hurdegaryp heeft in een verwachte vraagprijs van € 338.824. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.158 per m².

Verwachte vraagprijs Easter Omwei 42
Onder gem. in buurt HurdegarypBoven gem.
€ 338.824[ € 321.883 – € 355.765 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.158[ € 2.050 – € 2.266 ]
Gem. vraagprijs in buurt Hurdegaryp
€ 360.750[ € 265.000 – € 675.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Easter Omwei 42 adviseren wij in een bod van € 353.888, dat 4,4% boven de verwachte vraagprijs van € 338.824 ligt. In de gemeente Tytsjerksteradiel wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 346.274+2,2% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 353.888+4,4% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 371.582+9,7% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Easter Omwei 42 zal in bij een vraagprijs van € 338.824 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 29 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
29 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
20–44 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Easter Omwei 42 in Hurdegaryp bedragen € 1.811 per maand bij een woningwaarde van € 346.274. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 546.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.811/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.693
OZB€ 39
Afvalheffing€ 27
Opstalverzekering€ 37
Rioolheffing€ 15
Totaal per maand€ 1.811
Totaal betaald over 30 jaar€ 609.480
Hypotheeklast over de looptijd

Over Easter Omwei 42

Woninggegevens

Bouwjaar1975
Woonoppervlakte157 m²
Perceeloppervlakte410 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 346.274
Verwachte verkoopprijs€ 353.888
Verwachte vraagprijs€ 338.824
Verwacht overbod+4,0% (Tytsjerksteradiel)

Locatie

BuurtHurdegaryp→
PlaatsHurdegaryp→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Hurdegaryp besteden gemiddeld € 176 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 26% van de woningen zonnepanelen en 40% energielabel A of hoger.

€ 102/mndAardgas(890 m³/jr)
€ 82/mndElektriciteit(2.470 kWh/jr)
−€ 8/mndTeruglevering(1.140 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (40%)
B (18%)
C (24%)
D (9%)
E (4%)
F (2%)
G (3%)

Wonen in Hurdegaryp

Hurdegaryp biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,9 km.

33%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
73%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,0 km
Overstapstation12,0 km
Oprit snelweg1,3 km
Woninginbraken0,4 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,9 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,8 km
Kinderdagverblijf0,8 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Gaelekamp 103, 9254ER Hurdegaryp
Gaelekamp 103
1971 · 148 m²
€ 359.718
Straatbeeld van Kobbeflecht 51, 9254AC Hurdegaryp
Kobbeflecht 51
1973 · 115 m²
€ 300.601
Straatbeeld van Reidklyster 32, 9254JX Hurdegaryp
Reidklyster 32
1991 · 126 m²
€ 367.856
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 346.274 zit Easter Omwei 42 in het middensegment van Hurdegaryp — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardestijging van +8,3% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Easter Omwei 42

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Easter Omwei 42 in Hurdegaryp.

Wat is Easter Omwei 42 in Hurdegaryp waard?
Easter Omwei 42 in Hurdegaryp heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 346.274 (bandbreedte € 304.721 – € 387.827). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Hurdegaryp.
Wat is de verwachte vraagprijs van Easter Omwei 42 in Hurdegaryp?
De verwachte vraagprijs van Easter Omwei 42 in Hurdegaryp is in oktober 2026 € 338.824 (bandbreedte € 321.883 – € 355.765). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.206.
Hoeveel moet ik overbieden op Easter Omwei 42 in Hurdegaryp?
Voor Easter Omwei 42 adviseren wij een bod van € 353.888 — 4,4% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Tytsjerksteradiel in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Easter Omwei 42 in Hurdegaryp?
De geschatte bruto maandlasten van Easter Omwei 42 in Hurdegaryp bedragen € 1.811 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 346.274 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.693 uit hypotheeklasten, circa € 81 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 37 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Easter Omwei 42 in Hurdegaryp zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Easter Omwei 42 in Hurdegaryp is de afgelopen 12 maanden met +8,3% (+€ 26.450) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Easter Omwei 42?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Hurdegaryp is € 276.000. De geschatte marktwaarde van Easter Omwei 42 ligt rond € 346.274. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Easter Omwei 42?
Huishoudens in de buurt van Easter Omwei 42 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 176 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Hurdegaryp heeft 26% van de woningen zonnepanelen.