Woningwaarde De Bolle 32

9254JC Hurdegaryp

95 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1982Bouwjaar
€ 2.426Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 230.489
+8,3%
[ € 202.830 – € 258.148 ]t.o.v. vorig jaar

Verwachte vraagprijs
€ 224.876[ € 213.632 – € 236.120 ]

Verwachte verkoopprijs
€ 236.243[ € 224.314 – € 247.926 ]

Wat is mijn huis waard?

De Bolle 32 in Hurdegaryp heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 230.489 (€ 2.426 per m²). Dit is een stijging van +8,3% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.521Sinds september +0,7%
+€ 17.60612 maanden +8,3%
+€ 9.35912 mnd vs. NL +4,4%
De Bolle 32
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 230.489 voor De Bolle 32 in Hurdegaryp. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

De Bolle 32 in Hurdegaryp heeft in een verwachte verkoopprijs van € 236.243. Dit bedrag ligt 2,5% boven de actuele marktwaarde van € 230.489.

Verwachte verkoopprijs De Bolle 32
€ 236.243[ € 224.314 – € 247.926 ]
Verkoper houdt over€ 232.394−€ 3.849 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 243.118+€ 6.875 kosten koper

Verkoopprijs€ 236.243
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 2.599
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500

Netto verkoopopbrengst€ 232.394

Wat is de verwachte vraagprijs?

De Bolle 32 in Hurdegaryp heeft in een verwachte vraagprijs van € 224.876. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.367 per m².

Verwachte vraagprijs De Bolle 32
Onder gem. in buurt HurdegarypBoven gem.
€ 224.876[ € 213.632 – € 236.120 ]

Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.367[ € 2.249 – € 2.485 ]

Gem. vraagprijs in buurt Hurdegaryp
€ 360.750[ € 265.000 – € 675.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor De Bolle 32 adviseren wij in een bod van € 236.243, dat 5,1% boven de verwachte vraagprijs van € 224.876 ligt. In de gemeente Tytsjerksteradiel wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 230.489+2,5% boven vraagprijs

40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 236.243+5,1% boven vraagprijs

60% winkans
Sterk bod€ 248.055+10,3% boven vraagprijs

80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

De Bolle 32 zal in bij een vraagprijs van € 224.876 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 26 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
26 dagenRond het landelijk gemiddelde

Gemiddelde verkooptijd
18–39 dagen

Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor De Bolle 32 in Hurdegaryp bedragen € 1.218 per maand bij een woningwaarde van € 230.489. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 430.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd

Totale maandlasten
€ 1.218/maand

Hypotheeklast (annuitair)€ 1.127
OZB€ 26
Afvalheffing€ 27
Opstalverzekering€ 23
Rioolheffing€ 15

Totaal per maand€ 1.218
Totaal betaald over 30 jaar€ 405.720
Hypotheeklast over de looptijd

Over De Bolle 32

Woninggegevens

Bouwjaar1982
Woonoppervlakte95 m²
Perceeloppervlakte207 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 230.489
Verwachte verkoopprijs€ 236.243
Verwachte vraagprijs€ 224.876
Verwacht overbod+4,0% (Tytsjerksteradiel)

Locatie

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Hurdegaryp besteden gemiddeld € 176 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 26% van de woningen zonnepanelen en 40% energielabel A of hoger.

€ 102/mndAardgas(890 m³/jr)
€ 82/mndElektriciteit(2.470 kWh/jr)
−€ 8/mndTeruglevering(1.140 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (40%)
B (18%)
C (24%)
D (9%)
E (4%)
F (2%)
G (3%)

Wonen in Hurdegaryp

Hurdegaryp biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,9 km.

33%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
73%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,0 km
Overstapstation12,0 km
Oprit snelweg1,3 km
Woninginbraken0,4 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,9 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,8 km
Kinderdagverblijf0,8 km

Vergelijkbare woningen

Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 230.489 is De Bolle 32 een van de meer betaalbare woningen in Hurdegaryp. De waardestijging van +8,3% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over De Bolle 32

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van De Bolle 32 in Hurdegaryp.

Wat is De Bolle 32 in Hurdegaryp waard?
De Bolle 32 in Hurdegaryp heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 230.489 (bandbreedte € 202.830 – € 258.148). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Hurdegaryp.
Wat is de verwachte vraagprijs van De Bolle 32 in Hurdegaryp?
De verwachte vraagprijs van De Bolle 32 in Hurdegaryp is in oktober 2026 € 224.876 (bandbreedte € 213.632 – € 236.120). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.426.
Hoeveel moet ik overbieden op De Bolle 32 in Hurdegaryp?
Voor De Bolle 32 adviseren wij een bod van € 236.243 — 5,0% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Tytsjerksteradiel in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van De Bolle 32 in Hurdegaryp?
De geschatte bruto maandlasten van De Bolle 32 in Hurdegaryp bedragen € 1.218 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 230.489 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.127 uit hypotheeklasten, circa € 68 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 23 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van De Bolle 32 in Hurdegaryp zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van De Bolle 32 in Hurdegaryp is de afgelopen 12 maanden met +8,3% (+€ 17.606) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van De Bolle 32?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Hurdegaryp is € 276.000. De geschatte marktwaarde van De Bolle 32 ligt rond € 230.489. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van De Bolle 32?
Huishoudens in de buurt van De Bolle 32 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 176 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Hurdegaryp heeft 26% van de woningen zonnepanelen.