Huiswaardemeter

Woningwaarde De Bolle 106

9254JE Hurdegaryp

Te koop
106 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1981Bouwjaar
€ 2.777Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 294.346
+8,3%
[ € 259.024 – € 329.668 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 289.000[ € 274.550 – € 303.450 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 300.541[ € 286.356 – € 316.498 ]

Wat is mijn huis waard?

De Bolle 106 in Hurdegaryp heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 294.346 (€ 2.777 per m²). Dit is een stijging van +8,3% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.943Sinds september +0,7%
+€ 22.48412 maanden +8,3%
+€ 11.95212 mnd vs. NL +4,4%
De Bolle 106
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 294.346 voor De Bolle 106 in Hurdegaryp. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

De Bolle 106 in Hurdegaryp heeft in een verwachte verkoopprijs van € 300.541. Dit bedrag ligt 2,1% boven de actuele marktwaarde van € 294.346.

Verwachte verkoopprijs De Bolle 106
€ 300.541[ € 286.356 – € 316.498 ]
Verkoper houdt over€ 295.985−€ 4.556 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 308.702+€ 8.161 kosten koper
Verkoopprijs€ 300.541
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.306
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 295.985

Wat is de vraagprijs?

De Bolle 106 in Hurdegaryp staat in te koop voor € 289.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.726 per m².

Vraagprijs De Bolle 106
Onder gem. in buurt HurdegarypBoven gem.
€ 289.000[ € 274.550 – € 303.450 ]
Vraagprijs per m²
€ 2.726[ € 2.590 – € 2.863 ]
Gem. vraagprijs in buurt Hurdegaryp
€ 360.750[ € 265.000 – € 675.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor De Bolle 106 adviseren wij in een bod van € 300.541, dat 4,0% boven de vraagprijs van € 289.000 ligt. In de gemeente Tytsjerksteradiel wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 294.346+1,8% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 300.541+4,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 315.568+9,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

De Bolle 106 zal in bij een vraagprijs van € 289.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 28 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
28 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
20–42 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor De Bolle 106 in Hurdegaryp bedragen € 1.539 per maand bij een woningwaarde van € 294.346. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 494.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.539/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.439
OZB€ 33
Afvalheffing€ 27
Opstalverzekering€ 25
Rioolheffing€ 15
Totaal per maand€ 1.539
Totaal betaald over 30 jaar€ 518.040
Hypotheeklast over de looptijd

Over De Bolle 106

Woninggegevens

Bouwjaar1981
Woonoppervlakte106 m²
Perceeloppervlakte394 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 294.346
Verwachte verkoopprijs€ 300.541
Vraagprijs€ 289.000
Verwacht overbod+4,0% (Tytsjerksteradiel)

Locatie

BuurtHurdegaryp→
PlaatsHurdegaryp→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Hurdegaryp besteden gemiddeld € 176 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 26% van de woningen zonnepanelen en 40% energielabel A of hoger.

€ 102/mndAardgas(890 m³/jr)
€ 82/mndElektriciteit(2.470 kWh/jr)
−€ 8/mndTeruglevering(1.140 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (40%)
B (18%)
C (24%)
D (9%)
E (4%)
F (2%)
G (3%)

Wonen in Hurdegaryp

Hurdegaryp biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,9 km.

33%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
73%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,0 km
Overstapstation12,0 km
Oprit snelweg1,3 km
Woninginbraken0,4 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,9 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,8 km
Kinderdagverblijf0,8 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Kobbeflecht 51, 9254AC Hurdegaryp
Kobbeflecht 51
1973 · 115 m²
€ 300.601
Straatbeeld van De Horst 37, 9254AT Hurdegaryp
De Horst 37
1961 · 99 m²
€ 299.797
Straatbeeld van Reidklyster 32, 9254JX Hurdegaryp
Reidklyster 32
1991 · 126 m²
€ 367.856
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

De Bolle 106 ligt met een geschatte woningwaarde van € 294.346 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Hurdegaryp willen wonen. De waardestijging van +8,3% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling in combinatie met de relatief lage instapprijs maakt dit een interessante optie voor kopers die waardeontwikkeling meewegen.

Veelgestelde vragen over De Bolle 106

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van De Bolle 106 in Hurdegaryp.

Wat is De Bolle 106 in Hurdegaryp waard?
De Bolle 106 in Hurdegaryp heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 294.346 (bandbreedte € 259.024 – € 329.668). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Hurdegaryp.
Wat is de vraagprijs van De Bolle 106 in Hurdegaryp?
De Bolle 106 in Hurdegaryp staat in oktober 2026 te koop voor € 289.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 2.777.
Hoeveel moet ik overbieden op De Bolle 106 in Hurdegaryp?
Voor De Bolle 106 adviseren wij een bod van € 300.541 — 4,3% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Tytsjerksteradiel in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van De Bolle 106 in Hurdegaryp?
De geschatte bruto maandlasten van De Bolle 106 in Hurdegaryp bedragen € 1.539 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 294.346 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.439 uit hypotheeklasten, circa € 75 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 25 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van De Bolle 106 in Hurdegaryp zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van De Bolle 106 in Hurdegaryp is de afgelopen 12 maanden met +8,3% (+€ 22.484) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van De Bolle 106?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Hurdegaryp is € 276.000. De geschatte marktwaarde van De Bolle 106 ligt rond € 294.346. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van De Bolle 106?
Huishoudens in de buurt van De Bolle 106 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 176 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Hurdegaryp heeft 26% van de woningen zonnepanelen.