Huiswaardemeter

Woningwaarde Reidsjonger 12

9254JJ Hurdegaryp

82 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1984Bouwjaar
€ 2.063Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 169.182
+8,3%
[ € 148.880 – € 189.484 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 165.056[ € 156.803 – € 173.309 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 173.412[ € 164.643 – € 181.974 ]

Wat is mijn huis waard?

Reidsjonger 12 in Hurdegaryp heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 169.182 (€ 2.063 per m²). Dit is een stijging van +8,3% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.117Sinds september +0,7%
+€ 12.92312 maanden +8,3%
+€ 6.86912 mnd vs. NL +4,4%
Reidsjonger 12
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 169.182 voor Reidsjonger 12 in Hurdegaryp. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Reidsjonger 12 in Hurdegaryp heeft in een verwachte verkoopprijs van € 173.412. Dit bedrag ligt 2,5% boven de actuele marktwaarde van € 169.182.

Verwachte verkoopprijs Reidsjonger 12
€ 173.412[ € 164.643 – € 181.974 ]
Verkoper houdt over€ 170.254−€ 3.158 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 179.030+€ 5.618 kosten koper
Verkoopprijs€ 173.412
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 1.908
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 170.254

Wat is de verwachte vraagprijs?

Reidsjonger 12 in Hurdegaryp heeft in een verwachte vraagprijs van € 165.056. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.013 per m².

Verwachte vraagprijs Reidsjonger 12
Onder gem. in buurt HurdegarypBoven gem.
€ 165.056[ € 156.803 – € 173.309 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.013[ € 1.912 – € 2.114 ]
Gem. vraagprijs in buurt Hurdegaryp
€ 360.750[ € 265.000 – € 675.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Reidsjonger 12 adviseren wij in een bod van € 173.412, dat 5,1% boven de verwachte vraagprijs van € 165.056 ligt. In de gemeente Tytsjerksteradiel wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 169.182+2,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 173.412+5,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 182.083+10,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Reidsjonger 12 zal in bij een vraagprijs van € 165.056 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
25 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–38 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Reidsjonger 12 in Hurdegaryp bedragen € 908 per maand bij een woningwaarde van € 169.182. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 369.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 908/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 827
OZB€ 19
Afvalheffing€ 27
Opstalverzekering€ 20
Rioolheffing€ 15
Totaal per maand€ 908
Totaal betaald over 30 jaar€ 297.720
Hypotheeklast over de looptijd

Over Reidsjonger 12

Woninggegevens

Bouwjaar1984
Woonoppervlakte82 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 169.182
Verwachte verkoopprijs€ 173.412
Verwachte vraagprijs€ 165.056
Verwacht overbod+4,0% (Tytsjerksteradiel)

Locatie

BuurtHurdegaryp→
PlaatsHurdegaryp→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Hurdegaryp besteden gemiddeld € 176 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 26% van de woningen zonnepanelen en 40% energielabel A of hoger.

€ 102/mndAardgas(890 m³/jr)
€ 82/mndElektriciteit(2.470 kWh/jr)
−€ 8/mndTeruglevering(1.140 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (40%)
B (18%)
C (24%)
D (9%)
E (4%)
F (2%)
G (3%)

Wonen in Hurdegaryp

Hurdegaryp biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,9 km.

33%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
73%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,0 km
Overstapstation12,0 km
Oprit snelweg1,3 km
Woninginbraken0,4 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,9 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,8 km
Kinderdagverblijf0,8 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Kobbeflecht 111, 9254AD Hurdegaryp
Kobbeflecht 111
1973 · 77 m²
€ 274.582
Straatbeeld van Kobbeflecht 149, 9254AJ Hurdegaryp
Kobbeflecht 149
1973 · 73 m²
€ 220.265
Straatbeeld van Kobbeflecht 51, 9254AC Hurdegaryp
Kobbeflecht 51
1973 · 115 m²
€ 300.601
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 169.182 is Reidsjonger 12 een van de meer betaalbare woningen in Hurdegaryp. De waardestijging van +8,3% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Reidsjonger 12

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Reidsjonger 12 in Hurdegaryp.

Wat is Reidsjonger 12 in Hurdegaryp waard?
Reidsjonger 12 in Hurdegaryp heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 169.182 (bandbreedte € 148.880 – € 189.484). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Hurdegaryp.
Wat is de verwachte vraagprijs van Reidsjonger 12 in Hurdegaryp?
De verwachte vraagprijs van Reidsjonger 12 in Hurdegaryp is in oktober 2026 € 165.056 (bandbreedte € 156.803 – € 173.309). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.063.
Hoeveel moet ik overbieden op Reidsjonger 12 in Hurdegaryp?
Voor Reidsjonger 12 adviseren wij een bod van € 173.412 — 5,0% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Tytsjerksteradiel in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Reidsjonger 12 in Hurdegaryp?
De geschatte bruto maandlasten van Reidsjonger 12 in Hurdegaryp bedragen € 908 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 169.182 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 827 uit hypotheeklasten, circa € 61 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 20 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Reidsjonger 12 in Hurdegaryp zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Reidsjonger 12 in Hurdegaryp is de afgelopen 12 maanden met +8,3% (+€ 12.923) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Reidsjonger 12?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Hurdegaryp is € 276.000. De geschatte marktwaarde van Reidsjonger 12 ligt rond € 169.182. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Reidsjonger 12?
Huishoudens in de buurt van Reidsjonger 12 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 176 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Hurdegaryp heeft 26% van de woningen zonnepanelen.