Huiswaardemeter

Woningwaarde Reidsjonger 20

9254JJ Hurdegaryp

82 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1984Bouwjaar
€ 2.045Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 167.702
+8,3%
[ € 147.578 – € 187.826 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 163.761[ € 155.573 – € 171.949 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 171.737[ € 163.041 – € 180.203 ]

Wat is mijn huis waard?

Reidsjonger 20 in Hurdegaryp heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 167.702 (€ 2.045 per m²). Dit is een stijging van +8,3% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.107Sinds september +0,7%
+€ 12.81012 maanden +8,3%
+€ 6.80912 mnd vs. NL +4,4%
Reidsjonger 20
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 167.702 voor Reidsjonger 20 in Hurdegaryp. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Reidsjonger 20 in Hurdegaryp heeft in een verwachte verkoopprijs van € 171.737. Dit bedrag ligt 2,4% boven de actuele marktwaarde van € 167.702.

Verwachte verkoopprijs Reidsjonger 20
€ 171.737[ € 163.041 – € 180.203 ]
Verkoper houdt over€ 168.598−€ 3.139 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 177.322+€ 5.585 kosten koper
Verkoopprijs€ 171.737
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 1.889
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 168.598

Wat is de verwachte vraagprijs?

Reidsjonger 20 in Hurdegaryp heeft in een verwachte vraagprijs van € 163.761. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 1.997 per m².

Verwachte vraagprijs Reidsjonger 20
Onder gem. in buurt HurdegarypBoven gem.
€ 163.761[ € 155.573 – € 171.949 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 1.997[ € 1.897 – € 2.097 ]
Gem. vraagprijs in buurt Hurdegaryp
€ 360.750[ € 265.000 – € 675.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Reidsjonger 20 adviseren wij in een bod van € 171.737, dat 4,9% boven de verwachte vraagprijs van € 163.761 ligt. In de gemeente Tytsjerksteradiel wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 167.702+2,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 171.737+4,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 180.324+10,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Reidsjonger 20 zal in bij een vraagprijs van € 163.761 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 26 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
26 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–39 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Reidsjonger 20 in Hurdegaryp bedragen € 901 per maand bij een woningwaarde van € 167.702. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 368.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 901/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 820
OZB€ 19
Afvalheffing€ 27
Opstalverzekering€ 20
Rioolheffing€ 15
Totaal per maand€ 901
Totaal betaald over 30 jaar€ 295.200
Hypotheeklast over de looptijd

Over Reidsjonger 20

Woninggegevens

Bouwjaar1984
Woonoppervlakte82 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 167.702
Verwachte verkoopprijs€ 171.737
Verwachte vraagprijs€ 163.761
Verwacht overbod+4,0% (Tytsjerksteradiel)

Locatie

BuurtHurdegaryp→
PlaatsHurdegaryp→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Hurdegaryp besteden gemiddeld € 176 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 26% van de woningen zonnepanelen en 40% energielabel A of hoger.

€ 102/mndAardgas(890 m³/jr)
€ 82/mndElektriciteit(2.470 kWh/jr)
−€ 8/mndTeruglevering(1.140 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (40%)
B (18%)
C (24%)
D (9%)
E (4%)
F (2%)
G (3%)

Wonen in Hurdegaryp

Hurdegaryp biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,9 km.

33%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
73%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,0 km
Overstapstation12,0 km
Oprit snelweg1,3 km
Woninginbraken0,4 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,9 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,8 km
Kinderdagverblijf0,8 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Kobbeflecht 111, 9254AD Hurdegaryp
Kobbeflecht 111
1973 · 77 m²
€ 274.582
Straatbeeld van Kobbeflecht 149, 9254AJ Hurdegaryp
Kobbeflecht 149
1973 · 73 m²
€ 220.265
Straatbeeld van Kobbeflecht 51, 9254AC Hurdegaryp
Kobbeflecht 51
1973 · 115 m²
€ 300.601
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 167.702 is Reidsjonger 20 een van de meer betaalbare woningen in Hurdegaryp. De waardestijging van +8,3% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Reidsjonger 20

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Reidsjonger 20 in Hurdegaryp.

Wat is Reidsjonger 20 in Hurdegaryp waard?
Reidsjonger 20 in Hurdegaryp heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 167.702 (bandbreedte € 147.578 – € 187.826). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Hurdegaryp.
Wat is de verwachte vraagprijs van Reidsjonger 20 in Hurdegaryp?
De verwachte vraagprijs van Reidsjonger 20 in Hurdegaryp is in oktober 2026 € 163.761 (bandbreedte € 155.573 – € 171.949). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.045.
Hoeveel moet ik overbieden op Reidsjonger 20 in Hurdegaryp?
Voor Reidsjonger 20 adviseren wij een bod van € 171.737 — 4,8% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Tytsjerksteradiel in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Reidsjonger 20 in Hurdegaryp?
De geschatte bruto maandlasten van Reidsjonger 20 in Hurdegaryp bedragen € 901 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 167.702 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 820 uit hypotheeklasten, circa € 61 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 20 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Reidsjonger 20 in Hurdegaryp zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Reidsjonger 20 in Hurdegaryp is de afgelopen 12 maanden met +8,3% (+€ 12.810) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Reidsjonger 20?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Hurdegaryp is € 276.000. De geschatte marktwaarde van Reidsjonger 20 ligt rond € 167.702. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Reidsjonger 20?
Huishoudens in de buurt van Reidsjonger 20 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 176 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Hurdegaryp heeft 26% van de woningen zonnepanelen.