Huiswaardemeter

Woningwaarde Reidklyster 30

9254JX Hurdegaryp

169 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1990Bouwjaar
€ 2.610Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 441.151
+8,3%
[ € 388.213 – € 494.089 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 432.899[ € 411.254 – € 454.544 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 449.560[ € 426.882 – € 471.817 ]

Wat is mijn huis waard?

Reidklyster 30 in Hurdegaryp heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 441.151 (€ 2.610 per m²). Dit is een stijging van +8,3% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.911Sinds september +0,7%
+€ 33.69712 maanden +8,3%
+€ 17.91212 mnd vs. NL +4,4%
Reidklyster 30
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 441.151 voor Reidklyster 30 in Hurdegaryp. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Reidklyster 30 in Hurdegaryp heeft in een verwachte verkoopprijs van € 449.560. Dit bedrag ligt 1,9% boven de actuele marktwaarde van € 441.151.

Verwachte verkoopprijs Reidklyster 30
€ 449.560[ € 426.882 – € 471.817 ]
Verkoper houdt over€ 443.365−€ 6.195 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 460.701+€ 11.141 kosten koper
Verkoopprijs€ 449.560
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.945
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 443.365

Wat is de verwachte vraagprijs?

Reidklyster 30 in Hurdegaryp heeft in een verwachte vraagprijs van € 432.899. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.562 per m².

Verwachte vraagprijs Reidklyster 30
Onder gem. in buurt HurdegarypBoven gem.
€ 432.899[ € 411.254 – € 454.544 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.562[ € 2.433 – € 2.690 ]
Gem. vraagprijs in buurt Hurdegaryp
€ 360.750[ € 265.000 – € 675.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Reidklyster 30 adviseren wij in een bod van € 449.560, dat 3,8% boven de verwachte vraagprijs van € 432.899 ligt. In de gemeente Tytsjerksteradiel wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 441.151+1,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 449.560+3,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 472.038+9,0% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Reidklyster 30 zal in bij een vraagprijs van € 432.899 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 40 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
40 dagen12 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
28–60 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Reidklyster 30 in Hurdegaryp bedragen € 2.289 per maand bij een woningwaarde van € 441.151. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 641.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.289/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.157
OZB€ 50
Afvalheffing€ 27
Opstalverzekering€ 40
Rioolheffing€ 15
Totaal per maand€ 2.289
Totaal betaald over 30 jaar€ 776.520
Hypotheeklast over de looptijd

Over Reidklyster 30

Woninggegevens

Bouwjaar1990
Woonoppervlakte169 m²
Perceeloppervlakte471 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 441.151
Verwachte verkoopprijs€ 449.560
Verwachte vraagprijs€ 432.899
Verwacht overbod+4,0% (Tytsjerksteradiel)

Locatie

BuurtHurdegaryp→
PlaatsHurdegaryp→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Hurdegaryp besteden gemiddeld € 176 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 26% van de woningen zonnepanelen en 40% energielabel A of hoger.

€ 102/mndAardgas(890 m³/jr)
€ 82/mndElektriciteit(2.470 kWh/jr)
−€ 8/mndTeruglevering(1.140 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (40%)
B (18%)
C (24%)
D (9%)
E (4%)
F (2%)
G (3%)

Wonen in Hurdegaryp

Hurdegaryp biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,9 km.

33%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
73%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,0 km
Overstapstation12,0 km
Oprit snelweg1,3 km
Woninginbraken0,4 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,9 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,8 km
Kinderdagverblijf0,8 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Gaelekamp 103, 9254ER Hurdegaryp
Gaelekamp 103
1971 · 148 m²
€ 359.718
Straatbeeld van Reidklyster 32, 9254JX Hurdegaryp
Reidklyster 32
1991 · 126 m²
€ 367.856
Straatbeeld van Kobbeflecht 51, 9254AC Hurdegaryp
Kobbeflecht 51
1973 · 115 m²
€ 300.601
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Reidklyster 30 valt met een geschatte woningwaarde van € 441.151 duidelijk in het hogere segment van Hurdegaryp. De waardestijging van +8,3% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling bevestigt dat deze plek in trek is — iets wat eigenaren gerust kan stellen en kopers mee moeten wegen.

Veelgestelde vragen over Reidklyster 30

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Reidklyster 30 in Hurdegaryp.

Wat is Reidklyster 30 in Hurdegaryp waard?
Reidklyster 30 in Hurdegaryp heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 441.151 (bandbreedte € 388.213 – € 494.089). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Hurdegaryp.
Wat is de verwachte vraagprijs van Reidklyster 30 in Hurdegaryp?
De verwachte vraagprijs van Reidklyster 30 in Hurdegaryp is in oktober 2026 € 432.899 (bandbreedte € 411.254 – € 454.544). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.610.
Hoeveel moet ik overbieden op Reidklyster 30 in Hurdegaryp?
Voor Reidklyster 30 adviseren wij een bod van € 449.560 — 3,8% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Tytsjerksteradiel in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Reidklyster 30 in Hurdegaryp?
De geschatte bruto maandlasten van Reidklyster 30 in Hurdegaryp bedragen € 2.289 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 441.151 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.157 uit hypotheeklasten, circa € 92 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 40 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Reidklyster 30 in Hurdegaryp zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Reidklyster 30 in Hurdegaryp is de afgelopen 12 maanden met +8,3% (+€ 33.697) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Reidklyster 30?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Hurdegaryp is € 276.000. De geschatte marktwaarde van Reidklyster 30 ligt rond € 441.151. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Reidklyster 30?
Huishoudens in de buurt van Reidklyster 30 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 176 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Hurdegaryp heeft 26% van de woningen zonnepanelen.