Huiswaardemeter

Woningwaarde Waaldijk 17

5327AA Hurwenen

210 m²Woonoppervlak
FEnergielabel
1927Bouwjaar
€ 3.969Prijs/m²
Indicatieve schatting

Deze woning heeft een woonoppervlakte groter dan 400 m² of een perceeloppervlakte groter dan 1000 m². De getoonde waarden zijn minder nauwkeurig dan gebruikelijk. Een professionele taxatie wordt aanbevolen voor een betrouwbare waardering.

Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 833.496
+10,0%
[ € 733.476 – € 933.516 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 819.805[ € 778.815 – € 860.795 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 847.415[ € 804.516 – € 889.201 ]

Wat is mijn huis waard?

Waaldijk 17 in Hurwenen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 833.496 (€ 3.969 per m²). Dit is een stijging van +10,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 6.578Sinds september +0,8%
+€ 75.59612 maanden +10,0%
+€ 46.23412 mnd vs. NL +6,1%
Waaldijk 17
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 833.496 voor Waaldijk 17 in Hurwenen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Waaldijk 17 in Hurwenen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 847.415. Dit bedrag ligt 1,7% boven de actuele marktwaarde van € 833.496.

Verwachte verkoopprijs Waaldijk 17
€ 847.415[ € 804.516 – € 889.201 ]
Verkoper houdt over€ 836.843−€ 10.572 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 866.513+€ 19.098 kosten koper
Verkoopprijs€ 847.415
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 9.322
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 836.843

Wat is de verwachte vraagprijs?

Waaldijk 17 in Hurwenen heeft in een verwachte vraagprijs van € 819.805. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.904 per m².

Verwachte vraagprijs Waaldijk 17
Onder gem. in RossumBoven gem.
€ 819.805[ € 778.815 – € 860.795 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.904[ € 3.709 – € 4.099 ]
Gem. vraagprijs in Rossum
€ 603.143[ € 375.000 – € 1.250.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Waaldijk 17 adviseren wij in een bod van € 847.415, dat 3,4% boven de verwachte vraagprijs van € 819.805 ligt. In de gemeente Maasdriel wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 833.496+1,7% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 847.415+3,4% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 889.786+8,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Waaldijk 17 zal in bij een vraagprijs van € 819.805 naar verwachting een wat selectievere groep kopers aanspreken en binnen ongeveer 43 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
43 dagen15 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
30–65 dagen
Verwachte interesse
Gematigd

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Waaldijk 17 in Hurwenen bedragen € 4.239 per maand bij een woningwaarde van € 833.496. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 1.033.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 4.239/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 4.076
OZB€ 57
Afvalheffing€ 34
Opstalverzekering€ 50
Rioolheffing€ 22
Totaal per maand€ 4.239
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.467.360
Hypotheeklast over de looptijd

Over Waaldijk 17

Woninggegevens

Bouwjaar1927
Woonoppervlakte210 m²
Perceeloppervlakte1.935 m²
EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 833.496
Verwachte verkoopprijs€ 847.415
Verwachte vraagprijs€ 819.805
Verwacht overbod+5,0% (Maasdriel)

Locatie

BuurtVerspreide huizen Hurwenen en Rossum
PlaatsHurwenen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Verspreide huizen Hurwenen en Rossum besteden gemiddeld € 241 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 18% van de woningen zonnepanelen.

€ 123/mndAardgas(1.080 m³/jr)
€ 132/mndElektriciteit(3.950 kWh/jr)
−€ 14/mndTeruglevering(2.110 kWh/jr)

Wonen in Verspreide huizen Hurwenen en Rossum

Verspreide huizen Hurwenen en Rossum biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,7 km en een huisarts op 1,8 km.

38,1%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
87%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation4,6 km
Overstapstation15,8 km
Oprit snelweg1,0 km
Woninginbraken—

Voorzieningen

Huisarts1,8 km
Supermarkt1,7 km
Basisschool1,4 km
Kinderdagverblijf1,2 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Schoolstraat 1, 5328BA Rossum
Schoolstraat 1
1911 · 187 m²
€ 575.713
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Waaldijk 17 valt met een geschatte woningwaarde van € 833.496 duidelijk in het hogere segment van Verspreide huizen Hurwenen en Rossum. De waardestijging van +10,0% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Het huidige energielabel F is wel een aandachtspunt. Gezien de bovengemiddelde buurtwaarde kan een investering in verduurzaming zich hier relatief snel terugverdienen.

Veelgestelde vragen over Waaldijk 17

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Waaldijk 17 in Hurwenen.

Wat is Waaldijk 17 in Hurwenen waard?
Waaldijk 17 in Hurwenen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 833.496 (bandbreedte € 733.476 – € 933.516). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Verspreide huizen Hurwenen en Rossum.
Wat is de verwachte vraagprijs van Waaldijk 17 in Hurwenen?
De verwachte vraagprijs van Waaldijk 17 in Hurwenen is in oktober 2026 € 819.805 (bandbreedte € 778.815 – € 860.795). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.969.
Hoeveel moet ik overbieden op Waaldijk 17 in Hurwenen?
Voor Waaldijk 17 adviseren wij een bod van € 847.415 — 3,3% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Maasdriel in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Waaldijk 17 in Hurwenen?
De geschatte bruto maandlasten van Waaldijk 17 in Hurwenen bedragen € 4.239 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 833.496 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 4.076 uit hypotheeklasten, circa € 113 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 50 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Waaldijk 17 in Hurwenen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Waaldijk 17 in Hurwenen is de afgelopen 12 maanden met +10,0% (+€ 75.596) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Waaldijk 17?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Verspreide huizen Hurwenen en Rossum is € 552.000. De geschatte marktwaarde van Waaldijk 17 ligt rond € 833.496. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Waaldijk 17?
Huishoudens in de buurt van Waaldijk 17 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 241 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Verspreide huizen Hurwenen en Rossum heeft 18% van de woningen zonnepanelen.