Huiswaardemeter

Woningwaarde Schoolstraat 1

5328BA Rossum

Te koop
187 m²Woonoppervlak
FEnergielabel
1911Bouwjaar
€ 3.079Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 575.713
+9,0%
[ € 506.627 – € 644.799 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 565.000[ € 536.750 – € 593.250 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 589.207[ € 562.514 – € 621.726 ]

Wat is mijn huis waard?

Schoolstraat 1 in Rossum heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 575.713 (€ 3.079 per m²). Dit is een stijging van +9,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 4.543Sinds mei +0,8%
+€ 47.53912 maanden +9,0%
+€ 25.14112 mnd vs. NL +4,8%
Schoolstraat 1
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 575.713 voor Schoolstraat 1 in Rossum. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Schoolstraat 1 in Rossum heeft in een verwachte verkoopprijs van € 589.207. Dit bedrag ligt 2,3% boven de actuele marktwaarde van € 575.713.

Verwachte verkoopprijs Schoolstraat 1
€ 589.207[ € 562.514 – € 621.726 ]
Verkoper houdt over€ 581.476−€ 7.731 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 603.141+€ 13.934 kosten koper
Verkoopprijs€ 589.207
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.481
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 581.476

Wat is de vraagprijs?

Schoolstraat 1 in Rossum staat in te koop voor € 565.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.021 per m².

Vraagprijs Schoolstraat 1
Onder gem. in buurt RossumBoven gem.
€ 565.000[ € 536.750 – € 593.250 ]
Vraagprijs per m²
€ 3.021[ € 2.870 – € 3.172 ]
Gem. vraagprijs in buurt Rossum
€ 686.857[ € 425.000 – € 1.500.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Schoolstraat 1 adviseren wij in een bod van € 589.207, dat 4,3% boven de vraagprijs van € 565.000 ligt. In de gemeente Maasdriel wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 575.713+1,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 589.207+4,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 618.667+9,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Schoolstraat 1 zal in bij een vraagprijs van € 565.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 28 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
28 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
20–42 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Schoolstraat 1 in Rossum bedragen € 2.869 per maand bij een woningwaarde van € 575.713. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 288.000€ 864.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.869/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.815
OZB€ 17
Afvalheffing€ 0
Opstalverzekering€ 11
Rioolheffing€ 26
Totaal per maand€ 2.869
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.013.400
Hypotheeklast over de looptijd

Over Schoolstraat 1

Woninggegevens

Bouwjaar1911
Woonoppervlakte187 m²
Perceeloppervlakte240 m²
EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 575.713
Verwachte verkoopprijs€ 589.207
Vraagprijs€ 565.000
Verwacht overbod+5,0% (Maasdriel)

Locatie

BuurtRossum→
PlaatsRossum→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Rossum besteden gemiddeld € 212 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 39% van de woningen zonnepanelen en 36% energielabel A of hoger, boven het landelijk gemiddelde.

€ 115/mndAardgas(1.010 m³/jr)
€ 106/mndElektriciteit(3.180 kWh/jr)
−€ 10/mndTeruglevering(1.420 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (36%)
B (17%)
C (28%)
D (11%)
E (3%)
F (3%)
G (2%)

Wonen in Rossum

Rossum biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,6 km.

35%Gezinnen met kinderen
1,6Auto's per huishouden
70%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation5,7 km
Overstapstation15,9 km
Oprit snelweg1,0 km
Woninginbraken1,8 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,9 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Burgemeester van Randwijckstraat 66, 5328AV Rossum
Burgemeester van Randwijckstraat 66
1955 · 77 m²
€ 417.387
Straatbeeld van Hogeweg 37, 5328CD Rossum
Hogeweg 37
1970 · 93 m²
€ 285.628
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 575.713 ligt Schoolstraat 1 een stuk boven het buurtgemiddelde in Rossum. De waardestijging van +9,0% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +4,2%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Het huidige energielabel F is wel een aandachtspunt. Gezien de bovengemiddelde buurtwaarde kan een investering in verduurzaming zich hier relatief snel terugverdienen.

Veelgestelde vragen over Schoolstraat 1

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Schoolstraat 1 in Rossum.

Wat is Schoolstraat 1 in Rossum waard?
Schoolstraat 1 in Rossum heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 575.713 (bandbreedte € 506.627 – € 644.799). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Rossum.
Wat is de vraagprijs van Schoolstraat 1 in Rossum?
Schoolstraat 1 in Rossum staat in juni 2026 te koop voor € 565.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 3.079.
Hoeveel moet ik overbieden op Schoolstraat 1 in Rossum?
Voor Schoolstraat 1 adviseren wij een bod van € 589.207 — 4,8% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Maasdriel in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Schoolstraat 1 in Rossum?
De geschatte bruto maandlasten van Schoolstraat 1 in Rossum bedragen € 2.990 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 575.713 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.815 uit hypotheeklasten, circa € 43 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 132 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Schoolstraat 1 in Rossum zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Schoolstraat 1 in Rossum is de afgelopen 12 maanden met +9,0% (+€ 47.539) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Schoolstraat 1?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Rossum is € 448.000. De geschatte marktwaarde van Schoolstraat 1 ligt rond € 575.713. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Schoolstraat 1?
Huishoudens in de buurt van Schoolstraat 1 besteden in juni 2026 gemiddeld € 212 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Rossum heeft 39% van de woningen zonnepanelen.