Huiswaardemeter
Straatbeeld van Hogeweg 37, 5328CD Rossum

Woningwaarde Hogeweg 37

5328CD Rossum

93 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1970Bouwjaar
€ 3.071Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 285.628
+9,0%
[ € 251.353 – € 319.903 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 278.234[ € 264.322 – € 292.146 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 293.219[ € 278.331 – € 307.630 ]

Wat is mijn huis waard?

Hogeweg 37 in Rossum heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 285.628 (€ 3.071 per m²). Dit is een stijging van +9,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.254Sinds mei +0,8%
+€ 23.58512 maanden +9,0%
+€ 12.47312 mnd vs. NL +4,8%
Hogeweg 37
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 285.628 voor Hogeweg 37 in Rossum. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Hogeweg 37 in Rossum heeft in een verwachte verkoopprijs van € 293.219. Dit bedrag ligt 2,7% boven de actuele marktwaarde van € 285.628.

Verwachte verkoopprijs Hogeweg 37
€ 293.219[ € 278.331 – € 307.630 ]
Verkoper houdt over€ 288.744−€ 4.475 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 301.233+€ 8.014 kosten koper
Verkoopprijs€ 293.219
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.225
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 288.744

Wat is de verwachte vraagprijs?

Hogeweg 37 in Rossum heeft in een verwachte vraagprijs van € 278.234. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.992 per m².

Verwachte vraagprijs Hogeweg 37
Onder gem. in buurt RossumBoven gem.
€ 278.234[ € 264.322 – € 292.146 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.992[ € 2.842 – € 3.141 ]
Gem. vraagprijs in buurt Rossum
€ 686.857[ € 425.000 – € 1.500.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Hogeweg 37 adviseren wij in een bod van € 293.219, dat 5,4% boven de verwachte vraagprijs van € 278.234 ligt. In de gemeente Maasdriel wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 285.628+2,7% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 293.219+5,4% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 307.880+10,7% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Hogeweg 37 zal in bij een vraagprijs van € 278.234 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 24 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
24 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
17–36 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Hogeweg 37 in Rossum bedragen € 1.445 per maand bij een woningwaarde van € 285.628. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 143.000€ 428.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.445/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.397
OZB€ 17
Afvalheffing€ 0
Opstalverzekering€ 5
Rioolheffing€ 26
Totaal per maand€ 1.445
Totaal betaald over 30 jaar€ 502.920
Hypotheeklast over de looptijd

Over Hogeweg 37

Woninggegevens

Bouwjaar1970
Woonoppervlakte93 m²
Perceeloppervlakte187 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 285.628
Verwachte verkoopprijs€ 293.219
Verwachte vraagprijs€ 278.234
Verwacht overbod+5,0% (Maasdriel)

Locatie

BuurtRossum→
PlaatsRossum→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Rossum besteden gemiddeld € 212 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 39% van de woningen zonnepanelen en 36% energielabel A of hoger, boven het landelijk gemiddelde.

€ 115/mndAardgas(1.010 m³/jr)
€ 106/mndElektriciteit(3.180 kWh/jr)
−€ 10/mndTeruglevering(1.420 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (36%)
B (17%)
C (28%)
D (11%)
E (3%)
F (3%)
G (2%)

Wonen in Rossum

Rossum biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,6 km.

35%Gezinnen met kinderen
1,6Auto's per huishouden
70%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation5,7 km
Overstapstation15,9 km
Oprit snelweg1,0 km
Woninginbraken1,8 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,9 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Burgemeester van Randwijckstraat 66, 5328AV Rossum
Burgemeester van Randwijckstraat 66
1955 · 77 m²
€ 417.387
Straatbeeld van Geerhofstraat 2, 5327AL Hurwenen
Geerhofstraat 2
1965 · 151 m²
€ 515.381
Straatbeeld van Groenestraat 8, 5327AE Hurwenen
Groenestraat 8
1956 · 93 m²
€ 338.823
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 285.628 is Hogeweg 37 een van de meer betaalbare woningen in Rossum. De waardestijging van +9,0% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +4,2%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Hogeweg 37

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Hogeweg 37 in Rossum.

Wat is Hogeweg 37 in Rossum waard?
Hogeweg 37 in Rossum heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 285.628 (bandbreedte € 251.353 – € 319.903). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Rossum.
Wat is de verwachte vraagprijs van Hogeweg 37 in Rossum?
De verwachte vraagprijs van Hogeweg 37 in Rossum is in juni 2026 € 278.234 (bandbreedte € 264.322 – € 292.146). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.071.
Hoeveel moet ik overbieden op Hogeweg 37 in Rossum?
Voor Hogeweg 37 adviseren wij een bod van € 293.219 — 5,3% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Maasdriel in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Hogeweg 37 in Rossum?
De geschatte bruto maandlasten van Hogeweg 37 in Rossum bedragen € 1.506 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 285.628 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.397 uit hypotheeklasten, circa € 43 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 66 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Hogeweg 37 in Rossum zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Hogeweg 37 in Rossum is de afgelopen 12 maanden met +9,0% (+€ 23.585) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Hogeweg 37?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Rossum is € 448.000. De geschatte marktwaarde van Hogeweg 37 ligt rond € 285.628. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Hogeweg 37?
Huishoudens in de buurt van Hogeweg 37 besteden in juni 2026 gemiddeld € 212 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Rossum heeft 39% van de woningen zonnepanelen.