Huiswaardemeter

Woningwaarde H.W. van Heelstraat 3

5327AH Hurwenen

144 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1998Bouwjaar
€ 3.889Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 560.057
+10,0%
[ € 492.850 – € 627.264 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 550.000[ € 522.500 – € 577.500 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 573.184[ € 547.580 – € 605.220 ]

Wat is mijn huis waard?

H.W. van Heelstraat 3 in Hurwenen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 560.057 (€ 3.889 per m²). Dit is een stijging van +10,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 4.420Sinds september +0,8%
+€ 50.79612 maanden +10,0%
+€ 31.06712 mnd vs. NL +6,1%
H.W. van Heelstraat 3
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 560.057 voor H.W. van Heelstraat 3 in Hurwenen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

H.W. van Heelstraat 3 in Hurwenen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 573.184. Dit bedrag ligt 2,3% boven de actuele marktwaarde van € 560.057.

Verwachte verkoopprijs H.W. van Heelstraat 3
€ 573.184[ € 547.580 – € 605.220 ]
Verkoper houdt over€ 565.629−€ 7.555 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 586.798+€ 13.614 kosten koper
Verkoopprijs€ 573.184
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.305
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 565.629

Wat is de verwachte vraagprijs?

H.W. van Heelstraat 3 in Hurwenen heeft in een verwachte vraagprijs van € 550.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.819 per m².

Verwachte vraagprijs H.W. van Heelstraat 3
Onder gem. in RossumBoven gem.
€ 550.000[ € 522.500 – € 577.500 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.819[ € 3.628 – € 4.010 ]
Gem. vraagprijs in Rossum
€ 603.143[ € 375.000 – € 1.250.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor H.W. van Heelstraat 3 adviseren wij in een bod van € 573.184, dat 4,2% boven de verwachte vraagprijs van € 550.000 ligt. In de gemeente Maasdriel wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 560.057+1,8% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 573.184+4,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 601.843+9,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

H.W. van Heelstraat 3 zal in bij een vraagprijs van € 550.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 26 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
26 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–39 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor H.W. van Heelstraat 3 in Hurwenen bedragen € 2.867 per maand bij een woningwaarde van € 560.057. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 760.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.867/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.739
OZB€ 38
Afvalheffing€ 34
Opstalverzekering€ 34
Rioolheffing€ 22
Totaal per maand€ 2.867
Totaal betaald over 30 jaar€ 986.040
Hypotheeklast over de looptijd

Over H.W. van Heelstraat 3

Woninggegevens

Bouwjaar1998
Woonoppervlakte144 m²
Perceeloppervlakte238 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 560.057
Verwachte verkoopprijs€ 573.184
Verwachte vraagprijs€ 550.000
Verwacht overbod+5,0% (Maasdriel)

Locatie

BuurtHurwenen→
PlaatsHurwenen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Hurwenen besteden gemiddeld € 210 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 42% van de woningen zonnepanelen en 40% energielabel A of hoger, boven het landelijk gemiddelde.

€ 115/mndAardgas(1.010 m³/jr)
€ 106/mndElektriciteit(3.190 kWh/jr)
−€ 12/mndTeruglevering(1.800 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (40%)
B (14%)
C (21%)
D (11%)
E (4%)
F (6%)
G (3%)

Wonen in Hurwenen

Dagelijkse voorzieningen liggen in Hurwenen op enige afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 2,3 km en een huisarts op 2,1 km.

42,6%Gezinnen met kinderen
1,5Auto's per huishouden
83%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation4,4 km
Overstapstation17,5 km
Oprit snelweg2,0 km
Woninginbraken1,5 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts2,1 km
Supermarkt2,3 km
Basisschool1,3 km
Kinderdagverblijf1,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Dorpsplein 3, 5327AP Hurwenen
Dorpsplein 3
1860 · 66 m²
€ 242.836
Straatbeeld van Geerhofstraat 2, 5327AL Hurwenen
Geerhofstraat 2
1965 · 151 m²
€ 521.086
Straatbeeld van Groenestraat 8, 5327AE Hurwenen
Groenestraat 8
1956 · 93 m²
€ 342.574
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 560.057 zit H.W. van Heelstraat 3 in het middensegment van Hurwenen — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardestijging van +10,0% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over H.W. van Heelstraat 3

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van H.W. van Heelstraat 3 in Hurwenen.

Wat is H.W. van Heelstraat 3 in Hurwenen waard?
H.W. van Heelstraat 3 in Hurwenen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 560.057 (bandbreedte € 492.850 – € 627.264). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Hurwenen.
Wat is de verwachte vraagprijs van H.W. van Heelstraat 3 in Hurwenen?
De verwachte vraagprijs van H.W. van Heelstraat 3 in Hurwenen is in oktober 2026 € 550.000 (bandbreedte € 522.500 – € 577.500). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.889.
Hoeveel moet ik overbieden op H.W. van Heelstraat 3 in Hurwenen?
Voor H.W. van Heelstraat 3 adviseren wij een bod van € 573.184 — 4,8% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Maasdriel in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van H.W. van Heelstraat 3 in Hurwenen?
De geschatte bruto maandlasten van H.W. van Heelstraat 3 in Hurwenen bedragen € 2.867 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 560.057 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.739 uit hypotheeklasten, circa € 94 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 34 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van H.W. van Heelstraat 3 in Hurwenen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van H.W. van Heelstraat 3 in Hurwenen is de afgelopen 12 maanden met +10,0% (+€ 50.796) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van H.W. van Heelstraat 3?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Hurwenen is € 507.000. De geschatte marktwaarde van H.W. van Heelstraat 3 ligt rond € 560.057. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van H.W. van Heelstraat 3?
Huishoudens in de buurt van H.W. van Heelstraat 3 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 210 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Hurwenen heeft 42% van de woningen zonnepanelen.