Huiswaardemeter

Woningwaarde Ossewei 16

5328AG Rossum

109 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2009Bouwjaar
€ 3.860Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 420.734
+10,0%
[ € 370.246 – € 471.222 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 410.472[ € 389.948 – € 430.996 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 431.252[ € 409.445 – € 452.546 ]

Wat is mijn huis waard?

Ossewei 16 in Rossum heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 420.734 (€ 3.860 per m²). Dit is een stijging van +10,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.320Sinds september +0,8%
+€ 38.16012 maanden +10,0%
+€ 23.33912 mnd vs. NL +6,1%
Ossewei 16
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 420.734 voor Ossewei 16 in Rossum. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Ossewei 16 in Rossum heeft in een verwachte verkoopprijs van € 431.252. Dit bedrag ligt 2,5% boven de actuele marktwaarde van € 420.734.

Verwachte verkoopprijs Ossewei 16
€ 431.252[ € 409.445 – € 452.546 ]
Verkoper houdt over€ 425.258−€ 5.994 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 442.027+€ 10.775 kosten koper
Verkoopprijs€ 431.252
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.744
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 425.258

Wat is de verwachte vraagprijs?

Ossewei 16 in Rossum heeft in een verwachte vraagprijs van € 410.472. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.766 per m².

Verwachte vraagprijs Ossewei 16
Onder gem. in RossumBoven gem.
€ 410.472[ € 389.948 – € 430.996 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.766[ € 3.578 – € 3.954 ]
Gem. vraagprijs in Rossum
€ 603.143[ € 375.000 – € 1.250.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Ossewei 16 adviseren wij in een bod van € 431.252, dat 5,1% boven de verwachte vraagprijs van € 410.472 ligt. In de gemeente Maasdriel wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 420.734+2,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 431.252+5,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 452.815+10,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Ossewei 16 zal in bij een vraagprijs van € 410.472 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
25 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–38 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Ossewei 16 in Rossum bedragen € 2.168 per maand bij een woningwaarde van € 420.734. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 621.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.168/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.057
OZB€ 29
Afvalheffing€ 34
Opstalverzekering€ 26
Rioolheffing€ 22
Totaal per maand€ 2.168
Totaal betaald over 30 jaar€ 740.520
Hypotheeklast over de looptijd

Over Ossewei 16

Woninggegevens

Bouwjaar2009
Woonoppervlakte109 m²
Perceeloppervlakte143 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 420.734
Verwachte verkoopprijs€ 431.252
Verwachte vraagprijs€ 410.472
Verwacht overbod+5,0% (Maasdriel)

Locatie

BuurtVerspreide huizen Hurwenen en Rossum
PlaatsRossum→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Verspreide huizen Hurwenen en Rossum besteden gemiddeld € 241 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 18% van de woningen zonnepanelen.

€ 123/mndAardgas(1.080 m³/jr)
€ 132/mndElektriciteit(3.950 kWh/jr)
−€ 14/mndTeruglevering(2.110 kWh/jr)

Wonen in Verspreide huizen Hurwenen en Rossum

Verspreide huizen Hurwenen en Rossum biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,7 km en een huisarts op 1,8 km.

38,1%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
87%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation4,6 km
Overstapstation15,8 km
Oprit snelweg1,0 km
Woninginbraken—

Voorzieningen

Huisarts1,8 km
Supermarkt1,7 km
Basisschool1,4 km
Kinderdagverblijf1,2 km
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 420.734 is Ossewei 16 een van de meer betaalbare woningen in Verspreide huizen Hurwenen en Rossum. De waardestijging van +10,0% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Ossewei 16

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Ossewei 16 in Rossum.

Wat is Ossewei 16 in Rossum waard?
Ossewei 16 in Rossum heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 420.734 (bandbreedte € 370.246 – € 471.222). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Verspreide huizen Hurwenen en Rossum.
Wat is de verwachte vraagprijs van Ossewei 16 in Rossum?
De verwachte vraagprijs van Ossewei 16 in Rossum is in oktober 2026 € 410.472 (bandbreedte € 389.948 – € 430.996). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.860.
Hoeveel moet ik overbieden op Ossewei 16 in Rossum?
Voor Ossewei 16 adviseren wij een bod van € 431.252 — 5,0% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 5,0% in Maasdriel in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Ossewei 16 in Rossum?
De geschatte bruto maandlasten van Ossewei 16 in Rossum bedragen € 2.168 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 420.734 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.057 uit hypotheeklasten, circa € 85 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 26 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Ossewei 16 in Rossum zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Ossewei 16 in Rossum is de afgelopen 12 maanden met +10,0% (+€ 38.160) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Ossewei 16?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Verspreide huizen Hurwenen en Rossum is € 552.000. De geschatte marktwaarde van Ossewei 16 ligt rond € 420.734. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Ossewei 16?
Huishoudens in de buurt van Ossewei 16 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 241 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Verspreide huizen Hurwenen en Rossum heeft 18% van de woningen zonnepanelen.