Huiswaardemeter

Woningwaarde Geerhofstraat 15

5327AJ Hurwenen

127 m²Woonoppervlak
EEnergielabel
1960Bouwjaar
€ 3.689Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 468.514
+10,0%
[ € 412.292 – € 524.736 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 457.505[ € 434.630 – € 480.380 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 479.788[ € 455.492 – € 503.438 ]

Wat is mijn huis waard?

Geerhofstraat 15 in Hurwenen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 468.514 (€ 3.689 per m²). Dit is een stijging van +10,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.697Sinds september +0,8%
+€ 42.49312 maanden +10,0%
+€ 25.98812 mnd vs. NL +6,1%
Geerhofstraat 15
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 468.514 voor Geerhofstraat 15 in Hurwenen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Geerhofstraat 15 in Hurwenen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 479.788. Dit bedrag ligt 2,4% boven de actuele marktwaarde van € 468.514.

Verwachte verkoopprijs Geerhofstraat 15
€ 479.788[ € 455.492 – € 503.438 ]
Verkoper houdt over€ 473.260−€ 6.528 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 491.534+€ 11.746 kosten koper
Verkoopprijs€ 479.788
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.278
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 473.260

Wat is de verwachte vraagprijs?

Geerhofstraat 15 in Hurwenen heeft in een verwachte vraagprijs van € 457.505. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.602 per m².

Verwachte vraagprijs Geerhofstraat 15
Onder gem. in RossumBoven gem.
€ 457.505[ € 434.630 – € 480.380 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.602[ € 3.422 – € 3.783 ]
Gem. vraagprijs in Rossum
€ 603.143[ € 375.000 – € 1.250.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Geerhofstraat 15 adviseren wij in een bod van € 479.788, dat 4,9% boven de verwachte vraagprijs van € 457.505 ligt. In de gemeente Maasdriel wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 468.514+2,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 479.788+4,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 503.777+10,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Geerhofstraat 15 zal in bij een vraagprijs van € 457.505 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 28 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
28 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
20–42 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Geerhofstraat 15 in Hurwenen bedragen € 2.409 per maand bij een woningwaarde van € 468.514. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 669.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.409/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.291
OZB€ 32
Afvalheffing€ 34
Opstalverzekering€ 30
Rioolheffing€ 22
Totaal per maand€ 2.409
Totaal betaald over 30 jaar€ 824.760
Hypotheeklast over de looptijd

Over Geerhofstraat 15

Woninggegevens

Bouwjaar1960
Woonoppervlakte127 m²
Perceeloppervlakte210 m²
EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 468.514
Verwachte verkoopprijs€ 479.788
Verwachte vraagprijs€ 457.505
Verwacht overbod+5,0% (Maasdriel)

Locatie

BuurtHurwenen→
PlaatsHurwenen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Hurwenen besteden gemiddeld € 210 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 42% van de woningen zonnepanelen en 40% energielabel A of hoger, boven het landelijk gemiddelde.

€ 115/mndAardgas(1.010 m³/jr)
€ 106/mndElektriciteit(3.190 kWh/jr)
−€ 12/mndTeruglevering(1.800 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (40%)
B (14%)
C (21%)
D (11%)
E (4%)
F (6%)
G (3%)

Wonen in Hurwenen

Dagelijkse voorzieningen liggen in Hurwenen op enige afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 2,3 km en een huisarts op 2,1 km.

42,6%Gezinnen met kinderen
1,5Auto's per huishouden
83%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation4,4 km
Overstapstation17,5 km
Oprit snelweg2,0 km
Woninginbraken1,5 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts2,1 km
Supermarkt2,3 km
Basisschool1,3 km
Kinderdagverblijf1,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Geerhofstraat 2, 5327AL Hurwenen
Geerhofstraat 2
1965 · 151 m²
€ 521.086
Straatbeeld van Groenestraat 8, 5327AE Hurwenen
Groenestraat 8
1956 · 93 m²
€ 342.574
Straatbeeld van Wielewaallaan 21, 5327AN Hurwenen
Wielewaallaan 21
1957 · 77 m²
€ 355.228
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Geerhofstraat 15 ligt met een geschatte woningwaarde van € 468.514 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Hurwenen willen wonen. De waardestijging van +10,0% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling in combinatie met de relatief lage instapprijs maakt dit een interessante optie voor kopers die waardeontwikkeling meewegen.

Veelgestelde vragen over Geerhofstraat 15

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Geerhofstraat 15 in Hurwenen.

Wat is Geerhofstraat 15 in Hurwenen waard?
Geerhofstraat 15 in Hurwenen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 468.514 (bandbreedte € 412.292 – € 524.736). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Hurwenen.
Wat is de verwachte vraagprijs van Geerhofstraat 15 in Hurwenen?
De verwachte vraagprijs van Geerhofstraat 15 in Hurwenen is in oktober 2026 € 457.505 (bandbreedte € 434.630 – € 480.380). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.689.
Hoeveel moet ik overbieden op Geerhofstraat 15 in Hurwenen?
Voor Geerhofstraat 15 adviseren wij een bod van € 479.788 — 4,8% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Maasdriel in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Geerhofstraat 15 in Hurwenen?
De geschatte bruto maandlasten van Geerhofstraat 15 in Hurwenen bedragen € 2.409 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 468.514 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.291 uit hypotheeklasten, circa € 88 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 30 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Geerhofstraat 15 in Hurwenen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Geerhofstraat 15 in Hurwenen is de afgelopen 12 maanden met +10,0% (+€ 42.493) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Geerhofstraat 15?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Hurwenen is € 507.000. De geschatte marktwaarde van Geerhofstraat 15 ligt rond € 468.514. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Geerhofstraat 15?
Huishoudens in de buurt van Geerhofstraat 15 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 210 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Hurwenen heeft 42% van de woningen zonnepanelen.