Huiswaardemeter
Straatbeeld van Geerhofstraat 2, 5327AL Hurwenen

Woningwaarde Geerhofstraat 2

5327AL Hurwenen

151 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1965Bouwjaar
€ 3.413Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 515.381
+9,0%
[ € 453.535 – € 577.227 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 502.866[ € 477.723 – € 528.009 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 528.208[ € 501.609 – € 554.409 ]

Wat is mijn huis waard?

Geerhofstraat 2 in Hurwenen heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 515.381 (€ 3.413 per m²). Dit is een stijging van +9,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 4.067Sinds mei +0,8%
+€ 42.55612 maanden +9,0%
+€ 22.50512 mnd vs. NL +4,8%
Geerhofstraat 2
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 515.381 voor Geerhofstraat 2 in Hurwenen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Geerhofstraat 2 in Hurwenen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 528.208. Dit bedrag ligt 2,5% boven de actuele marktwaarde van € 515.381.

Verwachte verkoopprijs Geerhofstraat 2
€ 528.208[ € 501.609 – € 554.409 ]
Verkoper houdt over€ 521.148−€ 7.060 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 540.922+€ 12.714 kosten koper
Verkoopprijs€ 528.208
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.810
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 521.148

Wat is de verwachte vraagprijs?

Geerhofstraat 2 in Hurwenen heeft in een verwachte vraagprijs van € 502.866. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.330 per m².

Verwachte vraagprijs Geerhofstraat 2
Onder gem. in buurt HurwenenBoven gem.
€ 502.866[ € 477.723 – € 528.009 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.330[ € 3.164 – € 3.497 ]
Gem. vraagprijs in buurt Hurwenen
€ 955.000[ € 325.000 – € 1.500.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Geerhofstraat 2 adviseren wij in een bod van € 528.208, dat 5,0% boven de verwachte vraagprijs van € 502.866 ligt. In de gemeente Maasdriel wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 515.381+2,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 528.208+5,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 554.618+10,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Geerhofstraat 2 zal in bij een vraagprijs van € 502.866 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 35 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
35 dagen7 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
25–53 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Geerhofstraat 2 in Hurwenen bedragen € 2.571 per maand bij een woningwaarde van € 515.381. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 258.000€ 773.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.571/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.520
OZB€ 17
Afvalheffing€ 0
Opstalverzekering€ 8
Rioolheffing€ 26
Totaal per maand€ 2.571
Totaal betaald over 30 jaar€ 907.200
Hypotheeklast over de looptijd

Over Geerhofstraat 2

Woninggegevens

Bouwjaar1965
Woonoppervlakte151 m²
Perceeloppervlakte513 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 515.381
Verwachte verkoopprijs€ 528.208
Verwachte vraagprijs€ 502.866
Verwacht overbod+5,0% (Maasdriel)

Locatie

BuurtHurwenen→
PlaatsHurwenen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Hurwenen besteden gemiddeld € 210 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 42% van de woningen zonnepanelen en 38% energielabel A of hoger, boven het landelijk gemiddelde.

€ 115/mndAardgas(1.010 m³/jr)
€ 106/mndElektriciteit(3.190 kWh/jr)
−€ 12/mndTeruglevering(1.800 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (38%)
B (13%)
C (22%)
D (11%)
E (5%)
F (6%)
G (5%)

Wonen in Hurwenen

Dagelijkse voorzieningen liggen in Hurwenen op enige afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 2,3 km en een huisarts op 2,1 km.

42,6%Gezinnen met kinderen
1,5Auto's per huishouden
83%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation4,4 km
Overstapstation17,5 km
Oprit snelweg2,0 km
Woninginbraken1,5 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts2,1 km
Supermarkt2,3 km
Basisschool1,3 km
Kinderdagverblijf1,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Groenestraat 8, 5327AE Hurwenen
Groenestraat 8
1956 · 93 m²
€ 338.823
Straatbeeld van Wielewaallaan 21, 5327AN Hurwenen
Wielewaallaan 21
1957 · 77 m²
€ 351.339
Straatbeeld van Hogeweg 37, 5328CD Rossum
Hogeweg 37
1970 · 93 m²
€ 285.628
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Geerhofstraat 2 ligt met een geschatte woningwaarde van € 515.381 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Hurwenen willen wonen. De waardestijging van +9,0% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +4,2%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling in combinatie met de relatief lage instapprijs maakt dit een interessante optie voor kopers die waardeontwikkeling meewegen.

Veelgestelde vragen over Geerhofstraat 2

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Geerhofstraat 2 in Hurwenen.

Wat is Geerhofstraat 2 in Hurwenen waard?
Geerhofstraat 2 in Hurwenen heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 515.381 (bandbreedte € 453.535 – € 577.227). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Hurwenen.
Wat is de verwachte vraagprijs van Geerhofstraat 2 in Hurwenen?
De verwachte vraagprijs van Geerhofstraat 2 in Hurwenen is in juni 2026 € 502.866 (bandbreedte € 477.723 – € 528.009). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.413.
Hoeveel moet ik overbieden op Geerhofstraat 2 in Hurwenen?
Voor Geerhofstraat 2 adviseren wij een bod van € 528.208 — 5,0% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 5,0% in Maasdriel in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Geerhofstraat 2 in Hurwenen?
De geschatte bruto maandlasten van Geerhofstraat 2 in Hurwenen bedragen € 2.682 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 515.381 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.520 uit hypotheeklasten, circa € 43 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 119 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Geerhofstraat 2 in Hurwenen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Geerhofstraat 2 in Hurwenen is de afgelopen 12 maanden met +9,0% (+€ 42.556) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Geerhofstraat 2?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Hurwenen is € 507.000. De geschatte marktwaarde van Geerhofstraat 2 ligt rond € 515.381. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Geerhofstraat 2?
Huishoudens in de buurt van Geerhofstraat 2 besteden in juni 2026 gemiddeld € 210 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Hurwenen heeft 42% van de woningen zonnepanelen.