Huiswaardemeter
Straatbeeld van Wielewaallaan 21, 5327AN Hurwenen

Woningwaarde Wielewaallaan 21

5327AN Hurwenen

77 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1957Bouwjaar
€ 4.563Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 351.339
+9,0%
[ € 309.178 – € 393.500 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 342.165[ € 325.057 – € 359.273 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 360.759[ € 342.610 – € 378.674 ]

Wat is mijn huis waard?

Wielewaallaan 21 in Hurwenen heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 351.339 (€ 4.563 per m²). Dit is een stijging van +9,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.773Sinds mei +0,8%
+€ 29.01112 maanden +9,0%
+€ 15.34212 mnd vs. NL +4,8%
Wielewaallaan 21
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 351.339 voor Wielewaallaan 21 in Hurwenen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Wielewaallaan 21 in Hurwenen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 360.759. Dit bedrag ligt 2,7% boven de actuele marktwaarde van € 351.339.

Verwachte verkoopprijs Wielewaallaan 21
€ 360.759[ € 342.610 – € 378.674 ]
Verkoper houdt over€ 355.541−€ 5.218 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 370.124+€ 9.365 kosten koper
Verkoopprijs€ 360.759
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.968
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 355.541

Wat is de verwachte vraagprijs?

Wielewaallaan 21 in Hurwenen heeft in een verwachte vraagprijs van € 342.165. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.444 per m².

Verwachte vraagprijs Wielewaallaan 21
Onder gem. in buurt HurwenenBoven gem.
€ 342.165[ € 325.057 – € 359.273 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.444[ € 4.222 – € 4.666 ]
Gem. vraagprijs in buurt Hurwenen
€ 955.000[ € 325.000 – € 1.500.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Wielewaallaan 21 adviseren wij in een bod van € 360.759, dat 5,4% boven de verwachte vraagprijs van € 342.165 ligt. In de gemeente Maasdriel wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 351.339+2,7% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 360.759+5,4% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 378.797+10,7% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Wielewaallaan 21 zal in bij een vraagprijs van € 342.165 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 26 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
26 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–39 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Wielewaallaan 21 in Hurwenen bedragen € 1.765 per maand bij een woningwaarde van € 351.339. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 176.000€ 527.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.765/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.718
OZB€ 17
Afvalheffing€ 0
Opstalverzekering€ 4
Rioolheffing€ 26
Totaal per maand€ 1.765
Totaal betaald over 30 jaar€ 618.480
Hypotheeklast over de looptijd

Over Wielewaallaan 21

Woninggegevens

Bouwjaar1957
Woonoppervlakte77 m²
Perceeloppervlakte350 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 351.339
Verwachte verkoopprijs€ 360.759
Verwachte vraagprijs€ 342.165
Verwacht overbod+5,0% (Maasdriel)

Locatie

BuurtHurwenen→
PlaatsHurwenen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Hurwenen besteden gemiddeld € 210 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 42% van de woningen zonnepanelen en 38% energielabel A of hoger, boven het landelijk gemiddelde.

€ 115/mndAardgas(1.010 m³/jr)
€ 106/mndElektriciteit(3.190 kWh/jr)
−€ 12/mndTeruglevering(1.800 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (38%)
B (13%)
C (22%)
D (11%)
E (5%)
F (6%)
G (5%)

Wonen in Hurwenen

Dagelijkse voorzieningen liggen in Hurwenen op enige afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 2,3 km en een huisarts op 2,1 km.

42,6%Gezinnen met kinderen
1,5Auto's per huishouden
83%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation4,4 km
Overstapstation17,5 km
Oprit snelweg2,0 km
Woninginbraken1,5 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts2,1 km
Supermarkt2,3 km
Basisschool1,3 km
Kinderdagverblijf1,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Groenestraat 8, 5327AE Hurwenen
Groenestraat 8
1956 · 93 m²
€ 338.823
Straatbeeld van Geerhofstraat 2, 5327AL Hurwenen
Geerhofstraat 2
1965 · 151 m²
€ 515.381
Straatbeeld van Burgemeester van Randwijckstraat 66, 5328AV Rossum
Burgemeester van Randwijckstraat 66
1955 · 77 m²
€ 417.387
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 351.339 is Wielewaallaan 21 een van de meer betaalbare woningen in Hurwenen. De waardestijging van +9,0% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +4,2%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Wielewaallaan 21

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Wielewaallaan 21 in Hurwenen.

Wat is Wielewaallaan 21 in Hurwenen waard?
Wielewaallaan 21 in Hurwenen heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 351.339 (bandbreedte € 309.178 – € 393.500). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Hurwenen.
Wat is de verwachte vraagprijs van Wielewaallaan 21 in Hurwenen?
De verwachte vraagprijs van Wielewaallaan 21 in Hurwenen is in juni 2026 € 342.165 (bandbreedte € 325.057 – € 359.273). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.563.
Hoeveel moet ik overbieden op Wielewaallaan 21 in Hurwenen?
Voor Wielewaallaan 21 adviseren wij een bod van € 360.759 — 5,4% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Maasdriel in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Wielewaallaan 21 in Hurwenen?
De geschatte bruto maandlasten van Wielewaallaan 21 in Hurwenen bedragen € 1.842 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 351.339 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.718 uit hypotheeklasten, circa € 43 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 81 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Wielewaallaan 21 in Hurwenen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Wielewaallaan 21 in Hurwenen is de afgelopen 12 maanden met +9,0% (+€ 29.011) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Wielewaallaan 21?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Hurwenen is € 507.000. De geschatte marktwaarde van Wielewaallaan 21 ligt rond € 351.339. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Wielewaallaan 21?
Huishoudens in de buurt van Wielewaallaan 21 besteden in juni 2026 gemiddeld € 210 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Hurwenen heeft 42% van de woningen zonnepanelen.