Huiswaardemeter

Woningwaarde Wielewaallaan 5

5327AN Hurwenen

117 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1986Bouwjaar
€ 4.075Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 476.803
+10,0%
[ € 419.587 – € 534.019 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 465.668[ € 442.385 – € 488.951 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 488.205[ € 463.619 – € 512.421 ]

Wat is mijn huis waard?

Wielewaallaan 5 in Hurwenen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 476.803 (€ 4.075 per m²). Dit is een stijging van +10,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.763Sinds september +0,8%
+€ 43.24512 maanden +10,0%
+€ 26.44812 mnd vs. NL +6,1%
Wielewaallaan 5
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 476.803 voor Wielewaallaan 5 in Hurwenen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Wielewaallaan 5 in Hurwenen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 488.205. Dit bedrag ligt 2,4% boven de actuele marktwaarde van € 476.803.

Verwachte verkoopprijs Wielewaallaan 5
€ 488.205[ € 463.619 – € 512.421 ]
Verkoper houdt over€ 481.585−€ 6.620 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 500.119+€ 11.914 kosten koper
Verkoopprijs€ 488.205
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.370
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 481.585

Wat is de verwachte vraagprijs?

Wielewaallaan 5 in Hurwenen heeft in een verwachte vraagprijs van € 465.668. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.980 per m².

Verwachte vraagprijs Wielewaallaan 5
Onder gem. in RossumBoven gem.
€ 465.668[ € 442.385 – € 488.951 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.980[ € 3.781 – € 4.179 ]
Gem. vraagprijs in Rossum
€ 603.143[ € 375.000 – € 1.250.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Wielewaallaan 5 adviseren wij in een bod van € 488.205, dat 4,8% boven de verwachte vraagprijs van € 465.668 ligt. In de gemeente Maasdriel wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 476.803+2,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 488.205+4,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 512.615+10,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Wielewaallaan 5 zal in bij een vraagprijs van € 465.668 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 28 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
28 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
20–42 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Wielewaallaan 5 in Hurwenen bedragen € 2.448 per maand bij een woningwaarde van € 476.803. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 677.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.448/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.332
OZB€ 32
Afvalheffing€ 34
Opstalverzekering€ 28
Rioolheffing€ 22
Totaal per maand€ 2.448
Totaal betaald over 30 jaar€ 839.520
Hypotheeklast over de looptijd

Over Wielewaallaan 5

Woninggegevens

Bouwjaar1986
Woonoppervlakte117 m²
Perceeloppervlakte360 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 476.803
Verwachte verkoopprijs€ 488.205
Verwachte vraagprijs€ 465.668
Verwacht overbod+5,0% (Maasdriel)

Locatie

BuurtHurwenen→
PlaatsHurwenen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Hurwenen besteden gemiddeld € 210 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 42% van de woningen zonnepanelen en 40% energielabel A of hoger, boven het landelijk gemiddelde.

€ 115/mndAardgas(1.010 m³/jr)
€ 106/mndElektriciteit(3.190 kWh/jr)
−€ 12/mndTeruglevering(1.800 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (40%)
B (14%)
C (21%)
D (11%)
E (4%)
F (6%)
G (3%)

Wonen in Hurwenen

Dagelijkse voorzieningen liggen in Hurwenen op enige afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 2,3 km en een huisarts op 2,1 km.

42,6%Gezinnen met kinderen
1,5Auto's per huishouden
83%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation4,4 km
Overstapstation17,5 km
Oprit snelweg2,0 km
Woninginbraken1,5 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts2,1 km
Supermarkt2,3 km
Basisschool1,3 km
Kinderdagverblijf1,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Hogeweg 37, 5328CD Rossum
Hogeweg 37
1970 · 93 m²
€ 288.791
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Wielewaallaan 5 ligt met een geschatte woningwaarde van € 476.803 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Hurwenen willen wonen. De waardestijging van +10,0% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling in combinatie met de relatief lage instapprijs maakt dit een interessante optie voor kopers die waardeontwikkeling meewegen.

Veelgestelde vragen over Wielewaallaan 5

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Wielewaallaan 5 in Hurwenen.

Wat is Wielewaallaan 5 in Hurwenen waard?
Wielewaallaan 5 in Hurwenen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 476.803 (bandbreedte € 419.587 – € 534.019). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Hurwenen.
Wat is de verwachte vraagprijs van Wielewaallaan 5 in Hurwenen?
De verwachte vraagprijs van Wielewaallaan 5 in Hurwenen is in oktober 2026 € 465.668 (bandbreedte € 442.385 – € 488.951). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.075.
Hoeveel moet ik overbieden op Wielewaallaan 5 in Hurwenen?
Voor Wielewaallaan 5 adviseren wij een bod van € 488.205 — 4,8% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Maasdriel in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Wielewaallaan 5 in Hurwenen?
De geschatte bruto maandlasten van Wielewaallaan 5 in Hurwenen bedragen € 2.448 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 476.803 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.332 uit hypotheeklasten, circa € 88 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 28 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Wielewaallaan 5 in Hurwenen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Wielewaallaan 5 in Hurwenen is de afgelopen 12 maanden met +10,0% (+€ 43.245) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Wielewaallaan 5?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Hurwenen is € 507.000. De geschatte marktwaarde van Wielewaallaan 5 ligt rond € 476.803. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Wielewaallaan 5?
Huishoudens in de buurt van Wielewaallaan 5 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 210 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Hurwenen heeft 42% van de woningen zonnepanelen.