Huiswaardemeter
Straatbeeld van Dorpsplein 3, 5327AP Hurwenen

Woningwaarde Dorpsplein 3

5327AP Hurwenen

66 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1860Bouwjaar
€ 3.679Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 242.836
+9,3%
[ € 213.696 – € 271.976 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 235.852[ € 224.059 – € 247.645 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 250.027[ € 237.278 – € 262.256 ]

Wat is mijn huis waard?

Dorpsplein 3 in Hurwenen heeft in augustus 2026 een actuele marktwaarde van € 242.836 (€ 3.679 per m²). Dit is een stijging van +9,3% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.916Sinds juli +0,8%
+€ 20.57312 maanden +9,3%
+€ 12.72312 mnd vs. NL +5,7%
Dorpsplein 3
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 242.836 voor Dorpsplein 3 in Hurwenen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Dorpsplein 3 in Hurwenen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 250.027. Dit bedrag ligt 3,0% boven de actuele marktwaarde van € 242.836.

Verwachte verkoopprijs Dorpsplein 3
€ 250.027[ € 237.278 – € 262.256 ]
Verkoper houdt over€ 246.027−€ 4.000 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 257.178+€ 7.151 kosten koper
Verkoopprijs€ 250.027
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 2.750
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 246.027

Wat is de verwachte vraagprijs?

Dorpsplein 3 in Hurwenen heeft in een verwachte vraagprijs van € 235.852. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.574 per m².

Verwachte vraagprijs Dorpsplein 3
Onder gem. in RossumBoven gem.
€ 235.852[ € 224.059 – € 247.645 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.574[ € 3.395 – € 3.752 ]
Gem. vraagprijs in Rossum
€ 653.643[ € 325.000 – € 1.200.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Dorpsplein 3 adviseren wij in een bod van € 250.027, dat 6,0% boven de verwachte vraagprijs van € 235.852 ligt. In de gemeente Maasdriel wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 242.836+3,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 250.027+6,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 262.528+11,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Dorpsplein 3 zal in bij een vraagprijs van € 235.852 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 32 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
32 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
22–48 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Dorpsplein 3 in Hurwenen bedragen € 1.276 per maand bij een woningwaarde van € 242.836. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 443.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.276/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.188
OZB€ 16
Afvalheffing€ 34
Opstalverzekering€ 16
Rioolheffing€ 22
Totaal per maand€ 1.276
Totaal betaald over 30 jaar€ 427.680
Hypotheeklast over de looptijd

Over Dorpsplein 3

Woninggegevens

Bouwjaar1860
Woonoppervlakte66 m²
Perceeloppervlakte65 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 242.836
Verwachte verkoopprijs€ 250.027
Verwachte vraagprijs€ 235.852
Verwacht overbod+5,0% (Maasdriel)

Locatie

BuurtHurwenen→
PlaatsHurwenen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Hurwenen besteden gemiddeld € 210 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 42% van de woningen zonnepanelen en 40% energielabel A of hoger, boven het landelijk gemiddelde.

€ 115/mndAardgas(1.010 m³/jr)
€ 106/mndElektriciteit(3.190 kWh/jr)
−€ 12/mndTeruglevering(1.800 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (40%)
B (14%)
C (21%)
D (11%)
E (4%)
F (6%)
G (3%)

Wonen in Hurwenen

Dagelijkse voorzieningen liggen in Hurwenen op enige afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 2,3 km en een huisarts op 2,1 km.

42,6%Gezinnen met kinderen
1,5Auto's per huishouden
83%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation4,4 km
Overstapstation17,5 km
Oprit snelweg2,0 km
Woninginbraken1,5 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts2,1 km
Supermarkt2,3 km
Basisschool1,3 km
Kinderdagverblijf1,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Geerhofstraat 2, 5327AL Hurwenen
Geerhofstraat 2
1965 · 151 m²
€ 521.086
Straatbeeld van Groenestraat 8, 5327AE Hurwenen
Groenestraat 8
1956 · 93 m²
€ 342.574
Straatbeeld van Wielewaallaan 21, 5327AN Hurwenen
Wielewaallaan 21
1957 · 77 m²
€ 355.228
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 242.836 is Dorpsplein 3 een van de meer betaalbare woningen in Hurwenen. De waardestijging van +9,3% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,5%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Dorpsplein 3

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Dorpsplein 3 in Hurwenen.

Wat is Dorpsplein 3 in Hurwenen waard?
Dorpsplein 3 in Hurwenen heeft in augustus 2026 een geschatte woningwaarde van € 242.836 (bandbreedte € 213.696 – € 271.976). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Hurwenen.
Wat is de verwachte vraagprijs van Dorpsplein 3 in Hurwenen?
De verwachte vraagprijs van Dorpsplein 3 in Hurwenen is in augustus 2026 € 235.852 (bandbreedte € 224.059 – € 247.645). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.679.
Hoeveel moet ik overbieden op Dorpsplein 3 in Hurwenen?
Voor Dorpsplein 3 adviseren wij een bod van € 250.027 — 5,9% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Maasdriel in augustus 2026.
Wat zijn de maandlasten van Dorpsplein 3 in Hurwenen?
De geschatte bruto maandlasten van Dorpsplein 3 in Hurwenen bedragen € 1.276 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 242.836 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.188 uit hypotheeklasten, circa € 72 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 16 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Dorpsplein 3 in Hurwenen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Dorpsplein 3 in Hurwenen is de afgelopen 12 maanden met +9,3% (+€ 20.573) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,5%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Dorpsplein 3?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Hurwenen is € 507.000. De geschatte marktwaarde van Dorpsplein 3 ligt rond € 242.836. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Dorpsplein 3?
Huishoudens in de buurt van Dorpsplein 3 besteden in augustus 2026 gemiddeld € 210 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Hurwenen heeft 42% van de woningen zonnepanelen.