Huiswaardemeter

Woningwaarde Dorpsstraat 20

5327AS Hurwenen

215 m²Woonoppervlak
A+++Energielabel
1953Bouwjaar
€ 3.908Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 840.222
+10,0%
[ € 739.395 – € 941.049 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 825.290[ € 784.026 – € 866.555 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 856.293[ € 810.683 – € 896.018 ]

Wat is mijn huis waard?

Dorpsstraat 20 in Hurwenen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 840.222 (€ 3.908 per m²). Dit is een stijging van +10,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 6.631Sinds september +0,8%
+€ 76.20612 maanden +10,0%
+€ 46.60712 mnd vs. NL +6,1%
Dorpsstraat 20
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 840.222 voor Dorpsstraat 20 in Hurwenen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Dorpsstraat 20 in Hurwenen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 856.293. Dit bedrag ligt 1,9% boven de actuele marktwaarde van € 840.222.

Verwachte verkoopprijs Dorpsstraat 20
€ 856.293[ € 810.683 – € 896.018 ]
Verkoper houdt over€ 845.624−€ 10.669 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 875.569+€ 19.276 kosten koper
Verkoopprijs€ 856.293
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 9.419
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 845.624

Wat is de verwachte vraagprijs?

Dorpsstraat 20 in Hurwenen heeft in een verwachte vraagprijs van € 825.290. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.839 per m².

Verwachte vraagprijs Dorpsstraat 20
Onder gem. in RossumBoven gem.
€ 825.290[ € 784.026 – € 866.555 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.839[ € 3.647 – € 4.030 ]
Gem. vraagprijs in Rossum
€ 603.143[ € 375.000 – € 1.250.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Dorpsstraat 20 adviseren wij in een bod van € 856.293, dat 3,8% boven de verwachte vraagprijs van € 825.290 ligt. In de gemeente Maasdriel wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 840.222+1,8% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 856.293+3,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 899.108+8,9% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Dorpsstraat 20 zal in bij een vraagprijs van € 825.290 naar verwachting een wat selectievere groep kopers aanspreken en binnen ongeveer 42 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
42 dagen14 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
29–63 dagen
Verwachte interesse
Gematigd

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Dorpsstraat 20 in Hurwenen bedragen € 4.273 per maand bij een woningwaarde van € 840.222. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 1.040.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 4.273/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 4.109
OZB€ 57
Afvalheffing€ 34
Opstalverzekering€ 51
Rioolheffing€ 22
Totaal per maand€ 4.273
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.479.240
Hypotheeklast over de looptijd

Over Dorpsstraat 20

Woninggegevens

Bouwjaar1953
Woonoppervlakte215 m²
Perceeloppervlakte580 m²
EnergielabelA+++

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 840.222
Verwachte verkoopprijs€ 856.293
Verwachte vraagprijs€ 825.290
Verwacht overbod+5,0% (Maasdriel)

Locatie

BuurtHurwenen→
PlaatsHurwenen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Hurwenen besteden gemiddeld € 210 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 42% van de woningen zonnepanelen en 40% energielabel A of hoger, boven het landelijk gemiddelde.

€ 115/mndAardgas(1.010 m³/jr)
€ 106/mndElektriciteit(3.190 kWh/jr)
−€ 12/mndTeruglevering(1.800 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (40%)
B (14%)
C (21%)
D (11%)
E (4%)
F (6%)
G (3%)

Wonen in Hurwenen

Dagelijkse voorzieningen liggen in Hurwenen op enige afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 2,3 km en een huisarts op 2,1 km.

42,6%Gezinnen met kinderen
1,5Auto's per huishouden
83%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation4,4 km
Overstapstation17,5 km
Oprit snelweg2,0 km
Woninginbraken1,5 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts2,1 km
Supermarkt2,3 km
Basisschool1,3 km
Kinderdagverblijf1,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Dorpsplein 3, 5327AP Hurwenen
Dorpsplein 3
1860 · 66 m²
€ 242.836
Straatbeeld van Geerhofstraat 2, 5327AL Hurwenen
Geerhofstraat 2
1965 · 151 m²
€ 521.086
Straatbeeld van Groenestraat 8, 5327AE Hurwenen
Groenestraat 8
1956 · 93 m²
€ 342.574
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Dorpsstraat 20 valt met een geschatte woningwaarde van € 840.222 duidelijk in het hogere segment van Hurwenen. De waardestijging van +10,0% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A+++ bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Dorpsstraat 20

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Dorpsstraat 20 in Hurwenen.

Wat is Dorpsstraat 20 in Hurwenen waard?
Dorpsstraat 20 in Hurwenen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 840.222 (bandbreedte € 739.395 – € 941.049). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Hurwenen.
Wat is de verwachte vraagprijs van Dorpsstraat 20 in Hurwenen?
De verwachte vraagprijs van Dorpsstraat 20 in Hurwenen is in oktober 2026 € 825.290 (bandbreedte € 784.026 – € 866.555). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.908.
Hoeveel moet ik overbieden op Dorpsstraat 20 in Hurwenen?
Voor Dorpsstraat 20 adviseren wij een bod van € 856.293 — 3,4% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Maasdriel in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Dorpsstraat 20 in Hurwenen?
De geschatte bruto maandlasten van Dorpsstraat 20 in Hurwenen bedragen € 4.273 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 840.222 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 4.109 uit hypotheeklasten, circa € 113 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 51 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Dorpsstraat 20 in Hurwenen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Dorpsstraat 20 in Hurwenen is de afgelopen 12 maanden met +10,0% (+€ 76.206) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Dorpsstraat 20?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Hurwenen is € 507.000. De geschatte marktwaarde van Dorpsstraat 20 ligt rond € 840.222. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Dorpsstraat 20?
Huishoudens in de buurt van Dorpsstraat 20 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 210 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Hurwenen heeft 42% van de woningen zonnepanelen.