Woningwaarde Dorpsstraat 26

5327AS Hurwenen

170 m²Woonoppervlak

EEnergielabel

1951Bouwjaar

€ 4.603Prijs/m²Prijs per m²

Indicatieve schatting

Deze woning heeft een woonoppervlakte groter dan 400 m² of een perceeloppervlakte groter dan 1000 m². De getoonde waarden zijn minder nauwkeurig dan gebruikelijk. Een professionele taxatie wordt aanbevolen voor een betrouwbare waardering.

Huiswaardemeter

Onder buurtgem.Boven buurtgem.

€ 782.577

+10,0%

[ € 688.668 – € 876.486 ]t.o.v. vorig jaar

Verwachte vraagprijs

€ 767.609[ € 729.229 – € 805.989 ]

Verwachte verkoopprijs

€ 797.837[ € 757.669 – € 837.423 ]

Wat is mijn huis waard?

Dorpsstraat 26 in Hurwenen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 782.577 (€ 4.603 per m²). Dit is een stijging van +10,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 6.176Sinds september +0,8%+0,8%

+€ 70.97812 maanden +10,0%+10,0%

+€ 43.41012 mnd vs. NL +6,1%+6,1%

Dorpsstraat 26

Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 782.577 voor Dorpsstraat 26 in Hurwenen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Dorpsstraat 26 in Hurwenen heeft in oktober 2026 een verwachte verkoopprijs van € 797.837. Dit bedrag ligt 1,9% boven de actuele marktwaarde van € 782.577.

Verwachte verkoopprijs Dorpsstraat 26

€ 797.837[ € 757.669 – € 837.423 ]

Verkoper houdt over€ 787.811−€ 10.026 verkoopkosten

Koper betaalt totaal€ 815.944+€ 18.107 kosten koper

Verkoopprijs€ 797.837

Makelaarscourtage (1,10%)−€ 8.776

Notariskosten (royement)−€ 400

Energielabel aanvragen−€ 350

Verkoopklaar maken−€ 500

Netto verkoopopbrengst€ 787.811

Wat is de verwachte vraagprijs?

Dorpsstraat 26 in Hurwenen heeft in oktober 2026 een verwachte vraagprijs van € 767.609. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.515 per m².

Verwachte vraagprijs Dorpsstraat 26

Onder gem. in RossumBoven gem.

€ 767.609[ € 729.229 – € 805.989 ]

Verwachte vraagprijs per m²

€ 4.515[ € 4.290 – € 4.741 ]

Gem. vraagprijs in Rossum

€ 603.143[ € 375.000 – € 1.250.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Dorpsstraat 26 adviseren wij in oktober 2026 een bod van € 797.837, dat 3,9% boven de verwachte vraagprijs van € 767.609 ligt. In de gemeente Maasdriel wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 782.577+1,9% boven vraagprijs

40% winkans

Aanbevolen bod

Gemiddeld€ 797.837+3,9% boven vraagprijs

60% winkans

Sterk bod€ 837.729+9,1% boven vraagprijs

80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Dorpsstraat 26 zal in oktober 2026 bij een vraagprijs van € 767.609 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 40 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd

SnelLangzaam

40 dagen12 dagen langzamer dan gem. NL

Gemiddelde verkooptijd

28–60 dagen

Verwachte interesse

Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Dorpsstraat 26 in Hurwenen bedragen € 3.977 per maand bij een woningwaarde van € 782.577. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen

Hypotheeksom

€ 0€ 983.000

Rentepercentage

0,5%10%

Looptijd

Totale maandlasten

€ 3.977/maand

Hypotheeklast (annuitair)€ 3.827

OZB€ 53

Afvalheffing€ 34

Opstalverzekering€ 41

Rioolheffing€ 22

Totaal per maand€ 3.977

Totaal betaald over 30 jaar€ 1.377.720

Hypotheeklast over de looptijd

Over Dorpsstraat 26

Woninggegevens

Bouwjaar1951

Woonoppervlakte170 m²

Perceeloppervlakte1.650 m²

EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 782.577

Verwachte verkoopprijs€ 797.837

Verwachte vraagprijs€ 767.609

Verwacht overbod+5,0% (Maasdriel)

Locatie

BuurtHurwenen→

PlaatsHurwenen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Hurwenen besteden gemiddeld € 210 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 42% van de woningen zonnepanelen en 40% energielabel A of hoger, boven het landelijk gemiddelde.

€ 115/mndAardgas (1.010 m³/jr)Aardgas(1.010 m³/jr)

€ 106/mndElektriciteit (3.190 kWh/jr)Elektriciteit(3.190 kWh/jr)

−€ 12/mndTeruglevering (1.800 kWh/jr)Teruglevering(1.800 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

Deze woning

A (40%)

B (14%)

C (21%)

D (11%)

E (4%)

F (6%)

G (3%)

Wonen in Hurwenen

Dagelijkse voorzieningen liggen in Hurwenen op enige afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 2,3 km en een huisarts op 2,1 km.

42,6%Gezinnen met kinderen

1,5Auto's per huishouden

83%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation4,4 km

Overstapstation17,5 km

Oprit snelweg2,0 km

Woninginbraken1,5 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts2,1 km

Supermarkt2,3 km

Basisschool1,3 km

Kinderdagverblijf1,3 km

Vergelijkbare woningen

Analyse door

Martijn Dillen

Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Dorpsstraat 26 valt met een geschatte woningwaarde van € 782.577 duidelijk in het hogere segment van Hurwenen. De waardestijging van +10,0% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling bevestigt dat deze plek in trek is — iets wat eigenaren gerust kan stellen en kopers mee moeten wegen.

Veelgestelde vragen over Dorpsstraat 26

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Dorpsstraat 26 in Hurwenen.

Wat is Dorpsstraat 26 in Hurwenen waard?

Dorpsstraat 26 in Hurwenen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 782.577 (bandbreedte € 688.668 – € 876.486). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Hurwenen.

Wat is de verwachte vraagprijs van Dorpsstraat 26 in Hurwenen?

De verwachte vraagprijs van Dorpsstraat 26 in Hurwenen is in oktober 2026 € 767.609 (bandbreedte € 729.229 – € 805.989). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.603.

Hoeveel moet ik overbieden op Dorpsstraat 26 in Hurwenen?

Voor Dorpsstraat 26 adviseren wij een bod van € 797.837 — 3,9% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Maasdriel in oktober 2026.

Wat zijn de maandlasten van Dorpsstraat 26 in Hurwenen?

De geschatte bruto maandlasten van Dorpsstraat 26 in Hurwenen bedragen € 3.977 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 782.577 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.827 uit hypotheeklasten, circa € 109 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 41 uit opstalverzekering.

Hoe heeft de woningwaarde van Dorpsstraat 26 in Hurwenen zich ontwikkeld?

De geschatte woningwaarde van Dorpsstraat 26 in Hurwenen is de afgelopen 12 maanden met +10,0% (+€ 70.978) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.

Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Dorpsstraat 26?

De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Hurwenen is € 507.000. De geschatte marktwaarde van Dorpsstraat 26 ligt rond € 782.577. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.

Wat zijn de energiekosten van Dorpsstraat 26?

Huishoudens in de buurt van Dorpsstraat 26 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 210 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Hurwenen heeft 42% van de woningen zonnepanelen.