Huiswaardemeter

Woningwaarde Wielewaalpad 3

5327AV Hurwenen

100 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2014Bouwjaar
€ 4.079Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 407.897
+10,0%
[ € 358.949 – € 456.845 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 398.172[ € 378.263 – € 418.081 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 417.860[ € 396.798 – € 438.567 ]

Wat is mijn huis waard?

Wielewaalpad 3 in Hurwenen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 407.897 (€ 4.079 per m²). Dit is een stijging van +10,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.219Sinds september +0,8%
+€ 36.99512 maanden +10,0%
+€ 22.62612 mnd vs. NL +6,1%
Wielewaalpad 3
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 407.897 voor Wielewaalpad 3 in Hurwenen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Wielewaalpad 3 in Hurwenen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 417.860. Dit bedrag ligt 2,4% boven de actuele marktwaarde van € 407.897.

Verwachte verkoopprijs Wielewaalpad 3
€ 417.860[ € 396.798 – € 438.567 ]
Verkoper houdt over€ 412.014−€ 5.846 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 428.367+€ 10.507 kosten koper
Verkoopprijs€ 417.860
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.596
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 412.014

Wat is de verwachte vraagprijs?

Wielewaalpad 3 in Hurwenen heeft in een verwachte vraagprijs van € 398.172. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.982 per m².

Verwachte vraagprijs Wielewaalpad 3
Onder gem. in RossumBoven gem.
€ 398.172[ € 378.263 – € 418.081 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.982[ € 3.783 – € 4.181 ]
Gem. vraagprijs in Rossum
€ 603.143[ € 375.000 – € 1.250.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Wielewaalpad 3 adviseren wij in een bod van € 417.860, dat 4,9% boven de verwachte vraagprijs van € 398.172 ligt. In de gemeente Maasdriel wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 407.897+2,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 417.860+4,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 438.753+10,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Wielewaalpad 3 zal in bij een vraagprijs van € 398.172 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
25 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–38 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Wielewaalpad 3 in Hurwenen bedragen € 2.103 per maand bij een woningwaarde van € 407.897. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 608.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.103/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.995
OZB€ 28
Afvalheffing€ 34
Opstalverzekering€ 24
Rioolheffing€ 22
Totaal per maand€ 2.103
Totaal betaald over 30 jaar€ 718.200
Hypotheeklast over de looptijd

Over Wielewaalpad 3

Woninggegevens

Bouwjaar2014
Woonoppervlakte100 m²
Perceeloppervlakte110 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 407.897
Verwachte verkoopprijs€ 417.860
Verwachte vraagprijs€ 398.172
Verwacht overbod+5,0% (Maasdriel)

Locatie

BuurtHurwenen→
PlaatsHurwenen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Hurwenen besteden gemiddeld € 210 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 42% van de woningen zonnepanelen en 40% energielabel A of hoger, boven het landelijk gemiddelde.

€ 115/mndAardgas(1.010 m³/jr)
€ 106/mndElektriciteit(3.190 kWh/jr)
−€ 12/mndTeruglevering(1.800 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (40%)
B (14%)
C (21%)
D (11%)
E (4%)
F (6%)
G (3%)

Wonen in Hurwenen

Dagelijkse voorzieningen liggen in Hurwenen op enige afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 2,3 km en een huisarts op 2,1 km.

42,6%Gezinnen met kinderen
1,5Auto's per huishouden
83%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation4,4 km
Overstapstation17,5 km
Oprit snelweg2,0 km
Woninginbraken1,5 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts2,1 km
Supermarkt2,3 km
Basisschool1,3 km
Kinderdagverblijf1,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Dorpsplein 3, 5327AP Hurwenen
Dorpsplein 3
1860 · 66 m²
€ 242.836
Straatbeeld van Geerhofstraat 2, 5327AL Hurwenen
Geerhofstraat 2
1965 · 151 m²
€ 521.086
Straatbeeld van Groenestraat 8, 5327AE Hurwenen
Groenestraat 8
1956 · 93 m²
€ 342.574
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 407.897 is Wielewaalpad 3 een van de meer betaalbare woningen in Hurwenen. De waardestijging van +10,0% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Wielewaalpad 3

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Wielewaalpad 3 in Hurwenen.

Wat is Wielewaalpad 3 in Hurwenen waard?
Wielewaalpad 3 in Hurwenen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 407.897 (bandbreedte € 358.949 – € 456.845). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Hurwenen.
Wat is de verwachte vraagprijs van Wielewaalpad 3 in Hurwenen?
De verwachte vraagprijs van Wielewaalpad 3 in Hurwenen is in oktober 2026 € 398.172 (bandbreedte € 378.263 – € 418.081). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.079.
Hoeveel moet ik overbieden op Wielewaalpad 3 in Hurwenen?
Voor Wielewaalpad 3 adviseren wij een bod van € 417.860 — 4,9% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 5,0% in Maasdriel in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Wielewaalpad 3 in Hurwenen?
De geschatte bruto maandlasten van Wielewaalpad 3 in Hurwenen bedragen € 2.103 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 407.897 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.995 uit hypotheeklasten, circa € 84 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 24 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Wielewaalpad 3 in Hurwenen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Wielewaalpad 3 in Hurwenen is de afgelopen 12 maanden met +10,0% (+€ 36.995) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Wielewaalpad 3?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Hurwenen is € 507.000. De geschatte marktwaarde van Wielewaalpad 3 ligt rond € 407.897. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Wielewaalpad 3?
Huishoudens in de buurt van Wielewaalpad 3 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 210 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Hurwenen heeft 42% van de woningen zonnepanelen.