Huiswaardemeter

Woningwaarde Wielewaalpad 9

5327AV Hurwenen

100 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2014Bouwjaar
€ 4.625Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 462.476
+10,0%
[ € 406.979 – € 517.973 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 451.301[ € 428.736 – € 473.866 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 473.928[ € 450.173 – € 497.559 ]

Wat is mijn huis waard?

Wielewaalpad 9 in Hurwenen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 462.476 (€ 4.625 per m²). Dit is een stijging van +10,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.650Sinds september +0,8%
+€ 41.94612 maanden +10,0%
+€ 25.65412 mnd vs. NL +6,1%
Wielewaalpad 9
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 462.476 voor Wielewaalpad 9 in Hurwenen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Wielewaalpad 9 in Hurwenen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 473.928. Dit bedrag ligt 2,5% boven de actuele marktwaarde van € 462.476.

Verwachte verkoopprijs Wielewaalpad 9
€ 473.928[ € 450.173 – € 497.559 ]
Verkoper houdt over€ 467.465−€ 6.463 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 485.557+€ 11.629 kosten koper
Verkoopprijs€ 473.928
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.213
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 467.465

Wat is de verwachte vraagprijs?

Wielewaalpad 9 in Hurwenen heeft in een verwachte vraagprijs van € 451.301. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.513 per m².

Verwachte vraagprijs Wielewaalpad 9
Onder gem. in RossumBoven gem.
€ 451.301[ € 428.736 – € 473.866 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.513[ € 4.287 – € 4.739 ]
Gem. vraagprijs in Rossum
€ 603.143[ € 375.000 – € 1.250.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Wielewaalpad 9 adviseren wij in een bod van € 473.928, dat 5,0% boven de verwachte vraagprijs van € 451.301 ligt. In de gemeente Maasdriel wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 462.476+2,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 473.928+5,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 497.624+10,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Wielewaalpad 9 zal in bij een vraagprijs van € 451.301 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 27 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
27 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
19–41 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Wielewaalpad 9 in Hurwenen bedragen € 2.373 per maand bij een woningwaarde van € 462.476. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 662.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.373/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.262
OZB€ 31
Afvalheffing€ 34
Opstalverzekering€ 24
Rioolheffing€ 22
Totaal per maand€ 2.373
Totaal betaald over 30 jaar€ 814.320
Hypotheeklast over de looptijd

Over Wielewaalpad 9

Woninggegevens

Bouwjaar2014
Woonoppervlakte100 m²
Perceeloppervlakte191 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 462.476
Verwachte verkoopprijs€ 473.928
Verwachte vraagprijs€ 451.301
Verwacht overbod+5,0% (Maasdriel)

Locatie

BuurtHurwenen→
PlaatsHurwenen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Hurwenen besteden gemiddeld € 210 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 42% van de woningen zonnepanelen en 40% energielabel A of hoger, boven het landelijk gemiddelde.

€ 115/mndAardgas(1.010 m³/jr)
€ 106/mndElektriciteit(3.190 kWh/jr)
−€ 12/mndTeruglevering(1.800 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (40%)
B (14%)
C (21%)
D (11%)
E (4%)
F (6%)
G (3%)

Wonen in Hurwenen

Dagelijkse voorzieningen liggen in Hurwenen op enige afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 2,3 km en een huisarts op 2,1 km.

42,6%Gezinnen met kinderen
1,5Auto's per huishouden
83%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation4,4 km
Overstapstation17,5 km
Oprit snelweg2,0 km
Woninginbraken1,5 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts2,1 km
Supermarkt2,3 km
Basisschool1,3 km
Kinderdagverblijf1,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Dorpsplein 3, 5327AP Hurwenen
Dorpsplein 3
1860 · 66 m²
€ 242.836
Straatbeeld van Geerhofstraat 2, 5327AL Hurwenen
Geerhofstraat 2
1965 · 151 m²
€ 521.086
Straatbeeld van Groenestraat 8, 5327AE Hurwenen
Groenestraat 8
1956 · 93 m²
€ 342.574
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Wielewaalpad 9 ligt met een geschatte woningwaarde van € 462.476 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Hurwenen willen wonen. De waardestijging van +10,0% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Wielewaalpad 9

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Wielewaalpad 9 in Hurwenen.

Wat is Wielewaalpad 9 in Hurwenen waard?
Wielewaalpad 9 in Hurwenen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 462.476 (bandbreedte € 406.979 – € 517.973). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Hurwenen.
Wat is de verwachte vraagprijs van Wielewaalpad 9 in Hurwenen?
De verwachte vraagprijs van Wielewaalpad 9 in Hurwenen is in oktober 2026 € 451.301 (bandbreedte € 428.736 – € 473.866). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.625.
Hoeveel moet ik overbieden op Wielewaalpad 9 in Hurwenen?
Voor Wielewaalpad 9 adviseren wij een bod van € 473.928 — 5,0% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 5,0% in Maasdriel in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Wielewaalpad 9 in Hurwenen?
De geschatte bruto maandlasten van Wielewaalpad 9 in Hurwenen bedragen € 2.373 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 462.476 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.262 uit hypotheeklasten, circa € 87 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 24 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Wielewaalpad 9 in Hurwenen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Wielewaalpad 9 in Hurwenen is de afgelopen 12 maanden met +10,0% (+€ 41.946) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Wielewaalpad 9?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Hurwenen is € 507.000. De geschatte marktwaarde van Wielewaalpad 9 ligt rond € 462.476. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Wielewaalpad 9?
Huishoudens in de buurt van Wielewaalpad 9 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 210 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Hurwenen heeft 42% van de woningen zonnepanelen.