Huiswaardemeter

Woningwaarde Molenstraat 29

5327AW Hurwenen

283 m²Woonoppervlak
FEnergielabel
1930Bouwjaar
€ 2.684Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 759.476
+10,0%
[ € 668.339 – € 850.613 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 744.794[ € 707.554 – € 782.034 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 774.447[ € 735.149 – € 812.533 ]

Wat is mijn huis waard?

Molenstraat 29 in Hurwenen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 759.476 (€ 2.684 per m²). Dit is een stijging van +10,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 5.994Sinds september +0,8%
+€ 68.88312 maanden +10,0%
+€ 42.12912 mnd vs. NL +6,1%
Molenstraat 29
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 759.476 voor Molenstraat 29 in Hurwenen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Molenstraat 29 in Hurwenen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 774.447. Dit bedrag ligt 2,0% boven de actuele marktwaarde van € 759.476.

Verwachte verkoopprijs Molenstraat 29
€ 774.447[ € 735.149 – € 812.533 ]
Verkoper houdt over€ 764.678−€ 9.769 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 792.086+€ 17.639 kosten koper
Verkoopprijs€ 774.447
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 8.519
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 764.678

Wat is de verwachte vraagprijs?

Molenstraat 29 in Hurwenen heeft in een verwachte vraagprijs van € 744.794. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.632 per m².

Verwachte vraagprijs Molenstraat 29
Onder gem. in RossumBoven gem.
€ 744.794[ € 707.554 – € 782.034 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.632[ € 2.500 – € 2.763 ]
Gem. vraagprijs in Rossum
€ 603.143[ € 375.000 – € 1.250.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Molenstraat 29 adviseren wij in een bod van € 774.447, dat 4,0% boven de verwachte vraagprijs van € 744.794 ligt. In de gemeente Maasdriel wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 759.476+2,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 774.447+4,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 813.169+9,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Molenstraat 29 zal in bij een vraagprijs van € 744.794 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 40 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
40 dagen12 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
28–60 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Molenstraat 29 in Hurwenen bedragen € 3.889 per maand bij een woningwaarde van € 759.476. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 959.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.889/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.714
OZB€ 52
Afvalheffing€ 34
Opstalverzekering€ 67
Rioolheffing€ 22
Totaal per maand€ 3.889
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.337.040
Hypotheeklast over de looptijd

Over Molenstraat 29

Woninggegevens

Bouwjaar1930
Woonoppervlakte283 m²
Perceeloppervlakte550 m²
EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 759.476
Verwachte verkoopprijs€ 774.447
Verwachte vraagprijs€ 744.794
Verwacht overbod+5,0% (Maasdriel)

Locatie

BuurtHurwenen→
PlaatsHurwenen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Hurwenen besteden gemiddeld € 210 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 42% van de woningen zonnepanelen en 40% energielabel A of hoger, boven het landelijk gemiddelde.

€ 115/mndAardgas(1.010 m³/jr)
€ 106/mndElektriciteit(3.190 kWh/jr)
−€ 12/mndTeruglevering(1.800 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (40%)
B (14%)
C (21%)
D (11%)
E (4%)
F (6%)
G (3%)

Wonen in Hurwenen

Dagelijkse voorzieningen liggen in Hurwenen op enige afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 2,3 km en een huisarts op 2,1 km.

42,6%Gezinnen met kinderen
1,5Auto's per huishouden
83%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation4,4 km
Overstapstation17,5 km
Oprit snelweg2,0 km
Woninginbraken1,5 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts2,1 km
Supermarkt2,3 km
Basisschool1,3 km
Kinderdagverblijf1,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Schoolstraat 1, 5328BA Rossum
Schoolstraat 1
1911 · 187 m²
€ 575.713
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Molenstraat 29 valt met een geschatte woningwaarde van € 759.476 duidelijk in het hogere segment van Hurwenen. De waardestijging van +10,0% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Het huidige energielabel F is wel een aandachtspunt. Gezien de bovengemiddelde buurtwaarde kan een investering in verduurzaming zich hier relatief snel terugverdienen.

Veelgestelde vragen over Molenstraat 29

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Molenstraat 29 in Hurwenen.

Wat is Molenstraat 29 in Hurwenen waard?
Molenstraat 29 in Hurwenen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 759.476 (bandbreedte € 668.339 – € 850.613). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Hurwenen.
Wat is de verwachte vraagprijs van Molenstraat 29 in Hurwenen?
De verwachte vraagprijs van Molenstraat 29 in Hurwenen is in oktober 2026 € 744.794 (bandbreedte € 707.554 – € 782.034). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.684.
Hoeveel moet ik overbieden op Molenstraat 29 in Hurwenen?
Voor Molenstraat 29 adviseren wij een bod van € 774.447 — 3,9% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Maasdriel in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Molenstraat 29 in Hurwenen?
De geschatte bruto maandlasten van Molenstraat 29 in Hurwenen bedragen € 3.889 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 759.476 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.714 uit hypotheeklasten, circa € 108 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 67 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Molenstraat 29 in Hurwenen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Molenstraat 29 in Hurwenen is de afgelopen 12 maanden met +10,0% (+€ 68.883) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Molenstraat 29?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Hurwenen is € 507.000. De geschatte marktwaarde van Molenstraat 29 ligt rond € 759.476. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Molenstraat 29?
Huishoudens in de buurt van Molenstraat 29 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 210 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Hurwenen heeft 42% van de woningen zonnepanelen.