Huiswaardemeter

Woningwaarde Molenstraat 26

5327AZ Hurwenen

Te koop
123 m²Woonoppervlak
FEnergielabel
1910Bouwjaar
€ 7.074Prijs/m²
Indicatieve schatting

Deze woning heeft een woonoppervlakte groter dan 400 m² of een perceeloppervlakte groter dan 1000 m². De getoonde waarden zijn minder nauwkeurig dan gebruikelijk. Een professionele taxatie wordt aanbevolen voor een betrouwbare waardering.

Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 870.146
+9,0%
[ € 765.728 – € 974.564 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 850.000[ € 807.500 – € 892.500 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 890.955[ € 834.955 – € 922.845 ]

Wat is mijn huis waard?

Molenstraat 26 in Hurwenen heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 870.146 (€ 7.074 per m²). Dit is een stijging van +9,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 6.867Sinds mei +0,8%
+€ 71.85112 maanden +9,0%
+€ 37.99812 mnd vs. NL +4,8%
Molenstraat 26
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 870.146 voor Molenstraat 26 in Hurwenen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Molenstraat 26 in Hurwenen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 890.955. Dit bedrag ligt 2,4% boven de actuele marktwaarde van € 870.146.

Verwachte verkoopprijs Molenstraat 26
€ 890.955[ € 834.955 – € 922.845 ]
Verkoper houdt over€ 879.904−€ 11.051 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 910.924+€ 19.969 kosten koper
Verkoopprijs€ 890.955
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 9.801
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 879.904

Wat is de vraagprijs?

Molenstraat 26 in Hurwenen staat in te koop voor € 850.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 6.911 per m².

Vraagprijs Molenstraat 26
Onder gem. in RossumBoven gem.
€ 850.000[ € 807.500 – € 892.500 ]
Vraagprijs per m²
€ 6.911[ € 6.565 – € 7.256 ]
Gem. vraagprijs in Rossum
€ 830.867[ € 325.000 – € 1.500.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Molenstraat 26 adviseren wij in een bod van € 890.955, dat 4,8% boven de vraagprijs van € 850.000 ligt. In de gemeente Maasdriel wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 870.146+2,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 890.955+4,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 935.503+10,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Molenstraat 26 zal in bij een vraagprijs van € 850.000 naar verwachting een beperktere groep kopers aanspreken en binnen ongeveer 33 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
33 dagen5 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
23–50 dagen
Verwachte interesse
Beperkt

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Molenstraat 26 in Hurwenen bedragen € 4.305 per maand bij een woningwaarde van € 870.146. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 435.000€ 1.305.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 4.305/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 4.255
OZB€ 17
Afvalheffing€ 0
Opstalverzekering€ 7
Rioolheffing€ 26
Totaal per maand€ 4.305
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.531.800
Hypotheeklast over de looptijd

Over Molenstraat 26

Woninggegevens

Bouwjaar1910
Woonoppervlakte123 m²
Perceeloppervlakte1.635 m²
EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 870.146
Verwachte verkoopprijs€ 890.955
Vraagprijs€ 850.000
Verwacht overbod+5,0% (Maasdriel)

Locatie

BuurtVerspreide huizen Hurwenen en Rossum
PlaatsHurwenen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Verspreide huizen Hurwenen en Rossum besteden gemiddeld € 241 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 18% van de woningen zonnepanelen.

€ 123/mndAardgas(1.080 m³/jr)
€ 132/mndElektriciteit(3.950 kWh/jr)
−€ 14/mndTeruglevering(2.110 kWh/jr)

Wonen in Verspreide huizen Hurwenen en Rossum

Verspreide huizen Hurwenen en Rossum biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,7 km en een huisarts op 1,8 km.

38,1%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
87%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation4,6 km
Overstapstation15,8 km
Oprit snelweg1,0 km
Woninginbraken—

Voorzieningen

Huisarts1,8 km
Supermarkt1,7 km
Basisschool1,4 km
Kinderdagverblijf1,2 km
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Molenstraat 26 valt met een geschatte woningwaarde van € 870.146 duidelijk in het hogere segment van Verspreide huizen Hurwenen en Rossum. De waardestijging van +9,0% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +4,2%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Het huidige energielabel F is wel een aandachtspunt. Gezien de bovengemiddelde buurtwaarde kan een investering in verduurzaming zich hier relatief snel terugverdienen.

Veelgestelde vragen over Molenstraat 26

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Molenstraat 26 in Hurwenen.

Wat is Molenstraat 26 in Hurwenen waard?
Molenstraat 26 in Hurwenen heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 870.146 (bandbreedte € 765.728 – € 974.564). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Verspreide huizen Hurwenen en Rossum.
Wat is de vraagprijs van Molenstraat 26 in Hurwenen?
Molenstraat 26 in Hurwenen staat in juni 2026 te koop voor € 850.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 7.074.
Hoeveel moet ik overbieden op Molenstraat 26 in Hurwenen?
Voor Molenstraat 26 adviseren wij een bod van € 890.955 — 3,4% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Maasdriel in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Molenstraat 26 in Hurwenen?
De geschatte bruto maandlasten van Molenstraat 26 in Hurwenen bedragen € 4.498 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 870.146 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 4.255 uit hypotheeklasten, circa € 43 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 200 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Molenstraat 26 in Hurwenen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Molenstraat 26 in Hurwenen is de afgelopen 12 maanden met +9,0% (+€ 71.851) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Molenstraat 26?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Verspreide huizen Hurwenen en Rossum is € 552.000. De geschatte marktwaarde van Molenstraat 26 ligt rond € 870.146. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Molenstraat 26?
Huishoudens in de buurt van Molenstraat 26 besteden in juni 2026 gemiddeld € 241 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Verspreide huizen Hurwenen en Rossum heeft 18% van de woningen zonnepanelen.