Huiswaardemeter

Woningwaarde Hurwenensestraat 1

5327KT Hurwenen

210 m²Woonoppervlak
GEnergielabel
1948Bouwjaar
€ 2.955Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 620.448
+10,0%
[ € 545.994 – € 694.902 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 608.461[ € 578.038 – € 638.884 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 632.670[ € 600.581 – € 663.800 ]

Wat is mijn huis waard?

Hurwenensestraat 1 in Hurwenen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 620.448 (€ 2.955 per m²). Dit is een stijging van +10,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 4.896Sinds september +0,8%
+€ 56.27312 maanden +10,0%
+€ 34.41612 mnd vs. NL +6,1%
Hurwenensestraat 1
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 620.448 voor Hurwenensestraat 1 in Hurwenen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Hurwenensestraat 1 in Hurwenen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 632.670. Dit bedrag ligt 2,0% boven de actuele marktwaarde van € 620.448.

Verwachte verkoopprijs Hurwenensestraat 1
€ 632.670[ € 600.581 – € 663.800 ]
Verkoper houdt over€ 624.461−€ 8.209 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 647.473+€ 14.803 kosten koper
Verkoopprijs€ 632.670
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.959
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 624.461

Wat is de verwachte vraagprijs?

Hurwenensestraat 1 in Hurwenen heeft in een verwachte vraagprijs van € 608.461. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.897 per m².

Verwachte vraagprijs Hurwenensestraat 1
Onder gem. in RossumBoven gem.
€ 608.461[ € 578.038 – € 638.884 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.897[ € 2.753 – € 3.042 ]
Gem. vraagprijs in Rossum
€ 603.143[ € 375.000 – € 1.250.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Hurwenensestraat 1 adviseren wij in een bod van € 632.670, dat 4,0% boven de verwachte vraagprijs van € 608.461 ligt. In de gemeente Maasdriel wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 620.448+2,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 632.670+4,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 664.304+9,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Hurwenensestraat 1 zal in bij een vraagprijs van € 608.461 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 40 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
40 dagen12 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
28–60 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Hurwenensestraat 1 in Hurwenen bedragen € 3.182 per maand bij een woningwaarde van € 620.448. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 820.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.182/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.034
OZB€ 42
Afvalheffing€ 34
Opstalverzekering€ 50
Rioolheffing€ 22
Totaal per maand€ 3.182
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.092.240
Hypotheeklast over de looptijd

Over Hurwenensestraat 1

Woninggegevens

Bouwjaar1948
Woonoppervlakte210 m²
Perceeloppervlakte465 m²
EnergielabelG

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 620.448
Verwachte verkoopprijs€ 632.670
Verwachte vraagprijs€ 608.461
Verwacht overbod+5,0% (Maasdriel)

Locatie

BuurtVerspreide huizen Hurwenen en Rossum
PlaatsHurwenen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Verspreide huizen Hurwenen en Rossum besteden gemiddeld € 241 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 18% van de woningen zonnepanelen.

€ 123/mndAardgas(1.080 m³/jr)
€ 132/mndElektriciteit(3.950 kWh/jr)
−€ 14/mndTeruglevering(2.110 kWh/jr)

Wonen in Verspreide huizen Hurwenen en Rossum

Verspreide huizen Hurwenen en Rossum biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,7 km en een huisarts op 1,8 km.

38,1%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
87%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation4,6 km
Overstapstation15,8 km
Oprit snelweg1,0 km
Woninginbraken—

Voorzieningen

Huisarts1,8 km
Supermarkt1,7 km
Basisschool1,4 km
Kinderdagverblijf1,2 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Geerhofstraat 2, 5327AL Hurwenen
Geerhofstraat 2
1965 · 151 m²
€ 521.086
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 620.448 zit Hurwenensestraat 1 in het middensegment van Verspreide huizen Hurwenen en Rossum — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardestijging van +10,0% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Energielabel G biedt ruimte voor verduurzaming — een investering die zowel de maandlasten als de woningwaarde ten goede komt.

Veelgestelde vragen over Hurwenensestraat 1

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Hurwenensestraat 1 in Hurwenen.

Wat is Hurwenensestraat 1 in Hurwenen waard?
Hurwenensestraat 1 in Hurwenen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 620.448 (bandbreedte € 545.994 – € 694.902). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Verspreide huizen Hurwenen en Rossum.
Wat is de verwachte vraagprijs van Hurwenensestraat 1 in Hurwenen?
De verwachte vraagprijs van Hurwenensestraat 1 in Hurwenen is in oktober 2026 € 608.461 (bandbreedte € 578.038 – € 638.884). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.955.
Hoeveel moet ik overbieden op Hurwenensestraat 1 in Hurwenen?
Voor Hurwenensestraat 1 adviseren wij een bod van € 632.670 — 3,9% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Maasdriel in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Hurwenensestraat 1 in Hurwenen?
De geschatte bruto maandlasten van Hurwenensestraat 1 in Hurwenen bedragen € 3.182 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 620.448 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.034 uit hypotheeklasten, circa € 98 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 50 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Hurwenensestraat 1 in Hurwenen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Hurwenensestraat 1 in Hurwenen is de afgelopen 12 maanden met +10,0% (+€ 56.273) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Hurwenensestraat 1?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Verspreide huizen Hurwenen en Rossum is € 552.000. De geschatte marktwaarde van Hurwenensestraat 1 ligt rond € 620.448. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Hurwenensestraat 1?
Huishoudens in de buurt van Hurwenensestraat 1 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 241 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Verspreide huizen Hurwenen en Rossum heeft 18% van de woningen zonnepanelen.