Huiswaardemeter

Woningwaarde Hurwenensestraat 1d

5327KT Hurwenen

153 m²Woonoppervlak
A++++Energielabel
2022Bouwjaar
€ 4.264Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 652.451
+10,0%
[ € 574.157 – € 730.745 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 640.388[ € 608.369 – € 672.407 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 664.742[ € 631.487 – € 697.958 ]

Wat is mijn huis waard?

Hurwenensestraat 1d in Hurwenen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 652.451 (€ 4.264 per m²). Dit is een stijging van +10,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 5.149Sinds september +0,8%
+€ 59.17612 maanden +10,0%
+€ 36.19212 mnd vs. NL +6,1%
Hurwenensestraat 1d
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 652.451 voor Hurwenensestraat 1d in Hurwenen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Hurwenensestraat 1d in Hurwenen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 664.742. Dit bedrag ligt 1,9% boven de actuele marktwaarde van € 652.451.

Verwachte verkoopprijs Hurwenensestraat 1d
€ 664.742[ € 631.487 – € 697.958 ]
Verkoper houdt over€ 656.180−€ 8.562 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 680.187+€ 15.445 kosten koper
Verkoopprijs€ 664.742
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 7.312
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 656.180

Wat is de verwachte vraagprijs?

Hurwenensestraat 1d in Hurwenen heeft in een verwachte vraagprijs van € 640.388. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.186 per m².

Verwachte vraagprijs Hurwenensestraat 1d
Onder gem. in RossumBoven gem.
€ 640.388[ € 608.369 – € 672.407 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.186[ € 3.976 – € 4.395 ]
Gem. vraagprijs in Rossum
€ 603.143[ € 375.000 – € 1.250.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Hurwenensestraat 1d adviseren wij in een bod van € 664.742, dat 3,8% boven de verwachte vraagprijs van € 640.388 ligt. In de gemeente Maasdriel wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 652.451+1,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 664.742+3,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 697.979+9,0% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Hurwenensestraat 1d zal in bij een vraagprijs van € 640.388 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 31 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
31 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
22–47 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Hurwenensestraat 1d in Hurwenen bedragen € 3.327 per maand bij een woningwaarde van € 652.451. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 852.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.327/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.191
OZB€ 44
Afvalheffing€ 34
Opstalverzekering€ 36
Rioolheffing€ 22
Totaal per maand€ 3.327
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.148.760
Hypotheeklast over de looptijd

Over Hurwenensestraat 1d

Woninggegevens

Bouwjaar2022
Woonoppervlakte153 m²
Perceeloppervlakte893 m²
EnergielabelA++++

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 652.451
Verwachte verkoopprijs€ 664.742
Verwachte vraagprijs€ 640.388
Verwacht overbod+5,0% (Maasdriel)

Locatie

BuurtVerspreide huizen Hurwenen en Rossum
PlaatsHurwenen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Verspreide huizen Hurwenen en Rossum besteden gemiddeld € 241 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 18% van de woningen zonnepanelen.

€ 123/mndAardgas(1.080 m³/jr)
€ 132/mndElektriciteit(3.950 kWh/jr)
−€ 14/mndTeruglevering(2.110 kWh/jr)

Wonen in Verspreide huizen Hurwenen en Rossum

Verspreide huizen Hurwenen en Rossum biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,7 km en een huisarts op 1,8 km.

38,1%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
87%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation4,6 km
Overstapstation15,8 km
Oprit snelweg1,0 km
Woninginbraken—

Voorzieningen

Huisarts1,8 km
Supermarkt1,7 km
Basisschool1,4 km
Kinderdagverblijf1,2 km
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 652.451 ligt Hurwenensestraat 1d een stuk boven het buurtgemiddelde in Verspreide huizen Hurwenen en Rossum. De waardestijging van +10,0% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A++++ bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Hurwenensestraat 1d

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Hurwenensestraat 1d in Hurwenen.

Wat is Hurwenensestraat 1d in Hurwenen waard?
Hurwenensestraat 1d in Hurwenen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 652.451 (bandbreedte € 574.157 – € 730.745). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Verspreide huizen Hurwenen en Rossum.
Wat is de verwachte vraagprijs van Hurwenensestraat 1d in Hurwenen?
De verwachte vraagprijs van Hurwenensestraat 1d in Hurwenen is in oktober 2026 € 640.388 (bandbreedte € 608.369 – € 672.407). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.264.
Hoeveel moet ik overbieden op Hurwenensestraat 1d in Hurwenen?
Voor Hurwenensestraat 1d adviseren wij een bod van € 664.742 — 3,8% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Maasdriel in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Hurwenensestraat 1d in Hurwenen?
De geschatte bruto maandlasten van Hurwenensestraat 1d in Hurwenen bedragen € 3.327 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 652.451 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.191 uit hypotheeklasten, circa € 100 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 36 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Hurwenensestraat 1d in Hurwenen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Hurwenensestraat 1d in Hurwenen is de afgelopen 12 maanden met +10,0% (+€ 59.176) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Hurwenensestraat 1d?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Verspreide huizen Hurwenen en Rossum is € 552.000. De geschatte marktwaarde van Hurwenensestraat 1d ligt rond € 652.451. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Hurwenensestraat 1d?
Huishoudens in de buurt van Hurwenensestraat 1d besteden in oktober 2026 gemiddeld € 241 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Verspreide huizen Hurwenen en Rossum heeft 18% van de woningen zonnepanelen.