Huiswaardemeter

Woningwaarde Hurwenensestraat 5

5327KT Hurwenen

196 m²Woonoppervlak
FEnergielabel
1910Bouwjaar
€ 4.492Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 880.441
+10,0%
[ € 774.788 – € 986.094 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 866.331[ € 823.014 – € 909.648 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 894.781[ € 850.173 – € 939.666 ]

Wat is mijn huis waard?

Hurwenensestraat 5 in Hurwenen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 880.441 (€ 4.492 per m²). Dit is een stijging van +10,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 6.948Sinds september +0,8%
+€ 79.85412 maanden +10,0%
+€ 48.83812 mnd vs. NL +6,1%
Hurwenensestraat 5
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 880.441 voor Hurwenensestraat 5 in Hurwenen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Hurwenensestraat 5 in Hurwenen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 894.781. Dit bedrag ligt 1,6% boven de actuele marktwaarde van € 880.441.

Verwachte verkoopprijs Hurwenensestraat 5
€ 894.781[ € 850.173 – € 939.666 ]
Verkoper houdt over€ 883.688−€ 11.093 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 914.827+€ 20.046 kosten koper
Verkoopprijs€ 894.781
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 9.843
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 883.688

Wat is de verwachte vraagprijs?

Hurwenensestraat 5 in Hurwenen heeft in een verwachte vraagprijs van € 866.331. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.420 per m².

Verwachte vraagprijs Hurwenensestraat 5
Onder gem. in RossumBoven gem.
€ 866.331[ € 823.014 – € 909.648 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.420[ € 4.199 – € 4.641 ]
Gem. vraagprijs in Rossum
€ 603.143[ € 375.000 – € 1.250.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Hurwenensestraat 5 adviseren wij in een bod van € 894.781, dat 3,3% boven de verwachte vraagprijs van € 866.331 ligt. In de gemeente Maasdriel wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 880.441+1,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 894.781+3,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 939.520+8,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Hurwenensestraat 5 zal in bij een vraagprijs van € 866.331 naar verwachting een wat selectievere groep kopers aanspreken en binnen ongeveer 43 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
43 dagen15 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
30–65 dagen
Verwachte interesse
Gematigd

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Hurwenensestraat 5 in Hurwenen bedragen € 4.469 per maand bij een woningwaarde van € 880.441. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 1.080.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 4.469/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 4.306
OZB€ 60
Afvalheffing€ 34
Opstalverzekering€ 47
Rioolheffing€ 22
Totaal per maand€ 4.469
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.550.160
Hypotheeklast over de looptijd

Over Hurwenensestraat 5

Woninggegevens

Bouwjaar1910
Woonoppervlakte196 m²
Perceeloppervlakte410 m²
EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 880.441
Verwachte verkoopprijs€ 894.781
Verwachte vraagprijs€ 866.331
Verwacht overbod+5,0% (Maasdriel)

Locatie

BuurtVerspreide huizen Hurwenen en Rossum
PlaatsHurwenen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Verspreide huizen Hurwenen en Rossum besteden gemiddeld € 241 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 18% van de woningen zonnepanelen.

€ 123/mndAardgas(1.080 m³/jr)
€ 132/mndElektriciteit(3.950 kWh/jr)
−€ 14/mndTeruglevering(2.110 kWh/jr)

Wonen in Verspreide huizen Hurwenen en Rossum

Verspreide huizen Hurwenen en Rossum biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,7 km en een huisarts op 1,8 km.

38,1%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
87%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation4,6 km
Overstapstation15,8 km
Oprit snelweg1,0 km
Woninginbraken—

Voorzieningen

Huisarts1,8 km
Supermarkt1,7 km
Basisschool1,4 km
Kinderdagverblijf1,2 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Schoolstraat 1, 5328BA Rossum
Schoolstraat 1
1911 · 187 m²
€ 575.713
Straatbeeld van Schoolstraat 5, 5328BA Rossum
Schoolstraat 5
1898 · 111 m²
€ 383.067
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Hurwenensestraat 5 valt met een geschatte woningwaarde van € 880.441 duidelijk in het hogere segment van Verspreide huizen Hurwenen en Rossum. De waardestijging van +10,0% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Het huidige energielabel F is wel een aandachtspunt. Gezien de bovengemiddelde buurtwaarde kan een investering in verduurzaming zich hier relatief snel terugverdienen.

Veelgestelde vragen over Hurwenensestraat 5

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Hurwenensestraat 5 in Hurwenen.

Wat is Hurwenensestraat 5 in Hurwenen waard?
Hurwenensestraat 5 in Hurwenen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 880.441 (bandbreedte € 774.788 – € 986.094). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Verspreide huizen Hurwenen en Rossum.
Wat is de verwachte vraagprijs van Hurwenensestraat 5 in Hurwenen?
De verwachte vraagprijs van Hurwenensestraat 5 in Hurwenen is in oktober 2026 € 866.331 (bandbreedte € 823.014 – € 909.648). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.492.
Hoeveel moet ik overbieden op Hurwenensestraat 5 in Hurwenen?
Voor Hurwenensestraat 5 adviseren wij een bod van € 894.781 — 3,3% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Maasdriel in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Hurwenensestraat 5 in Hurwenen?
De geschatte bruto maandlasten van Hurwenensestraat 5 in Hurwenen bedragen € 4.469 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 880.441 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 4.306 uit hypotheeklasten, circa € 116 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 47 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Hurwenensestraat 5 in Hurwenen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Hurwenensestraat 5 in Hurwenen is de afgelopen 12 maanden met +10,0% (+€ 79.854) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Hurwenensestraat 5?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Verspreide huizen Hurwenen en Rossum is € 552.000. De geschatte marktwaarde van Hurwenensestraat 5 ligt rond € 880.441. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Hurwenensestraat 5?
Huishoudens in de buurt van Hurwenensestraat 5 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 241 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Verspreide huizen Hurwenen en Rossum heeft 18% van de woningen zonnepanelen.