Huiswaardemeter

Woningwaarde Dorpsweg 10

8755JH Idsegahuizum

163 m²Woonoppervlak
FEnergielabel
1910Bouwjaar
€ 2.572Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 419.175
+7,9%
[ € 368.874 – € 469.476 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 410.679[ € 390.145 – € 431.213 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 427.847[ € 406.141 – € 448.893 ]

Wat is mijn huis waard?

Dorpsweg 10 in Idsegahuizum heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 419.175 (€ 2.572 per m²). Dit is een stijging van +7,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.654Sinds september +0,6%
+€ 30.76312 maanden +7,9%
+€ 15.71512 mnd vs. NL +4,0%
Dorpsweg 10
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 419.175 voor Dorpsweg 10 in Idsegahuizum. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Dorpsweg 10 in Idsegahuizum heeft in een verwachte verkoopprijs van € 427.847. Dit bedrag ligt 2,1% boven de actuele marktwaarde van € 419.175.

Verwachte verkoopprijs Dorpsweg 10
€ 427.847[ € 406.141 – € 448.893 ]
Verkoper houdt over€ 421.891−€ 5.956 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 438.554+€ 10.707 kosten koper
Verkoopprijs€ 427.847
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.706
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 421.891

Wat is de verwachte vraagprijs?

Dorpsweg 10 in Idsegahuizum heeft in een verwachte vraagprijs van € 410.679. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.520 per m².

Verwachte vraagprijs Dorpsweg 10
Onder gem. in Súdwest-FryslânBoven gem.
€ 410.679[ € 390.145 – € 431.213 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.520[ € 2.394 – € 2.645 ]
Gem. vraagprijs in Súdwest-Fryslân
€ 569.185[ € 169.000 – € 2.250.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Dorpsweg 10 adviseren wij in een bod van € 427.847, dat 4,2% boven de verwachte vraagprijs van € 410.679 ligt. In de gemeente Súdwest-Fryslân wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 419.175+2,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 427.847+4,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 449.239+9,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Dorpsweg 10 zal in bij een vraagprijs van € 410.679 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 39 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
39 dagen11 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
27–59 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Dorpsweg 10 in Idsegahuizum bedragen € 2.167 per maand bij een woningwaarde van € 419.175. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 619.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.167/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.050
OZB€ 35
Afvalheffing€ 25
Opstalverzekering€ 39
Rioolheffing€ 18
Totaal per maand€ 2.167
Totaal betaald over 30 jaar€ 738.000
Hypotheeklast over de looptijd

Over Dorpsweg 10

Woninggegevens

Bouwjaar1910
Woonoppervlakte163 m²
Perceeloppervlakte575 m²
EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 419.175
Verwachte verkoopprijs€ 427.847
Verwachte vraagprijs€ 410.679
Verwacht overbod+4,0% (Súdwest-Fryslân)

Locatie

BuurtIdsegahuizum
PlaatsIdsegahuizum→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Idsegahuizum besteden gemiddeld € 266 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 23% van de woningen zonnepanelen en 33% energielabel A of hoger.

€ 162/mndAardgas(1.420 m³/jr)
€ 120/mndElektriciteit(3.590 kWh/jr)
−€ 16/mndTeruglevering(2.320 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (33%)
B (51%)
C (11%)
D (2%)
E (2%)
F (0%)
G (1%)

Wonen in Idsegahuizum

Idsegahuizum biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,9 km en een huisarts op 2,5 km.

31,6%Gezinnen met kinderen
1,8Auto's per huishouden
87%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation11,6 km
Overstapstation35,4 km
Oprit snelweg6,4 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts2,5 km
Supermarkt1,9 km
Basisschool2,4 km
Kinderdagverblijf2,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Boppesteech 13, 8755JJ Idsegahuizum
Boppesteech 13
1910 · 87 m²
€ 279.836
Straatbeeld van Buren 12, 8757JX Gaast
Buren 12
1910 · 115 m²
€ 284.201
Straatbeeld van Kerkbuurt 6, 8758LE Allingawier
Kerkbuurt 6
1930 · 238 m²
€ 731.127
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Dorpsweg 10 ligt met een geschatte woningwaarde van € 419.175 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Idsegahuizum willen wonen. De waardestijging van +7,9% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Energielabel F biedt ruimte voor verduurzaming — een investering die zowel de maandlasten als de woningwaarde ten goede komt.

Veelgestelde vragen over Dorpsweg 10

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Dorpsweg 10 in Idsegahuizum.

Wat is Dorpsweg 10 in Idsegahuizum waard?
Dorpsweg 10 in Idsegahuizum heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 419.175 (bandbreedte € 368.874 – € 469.476). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Idsegahuizum.
Wat is de verwachte vraagprijs van Dorpsweg 10 in Idsegahuizum?
De verwachte vraagprijs van Dorpsweg 10 in Idsegahuizum is in oktober 2026 € 410.679 (bandbreedte € 390.145 – € 431.213). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.572.
Hoeveel moet ik overbieden op Dorpsweg 10 in Idsegahuizum?
Voor Dorpsweg 10 adviseren wij een bod van € 427.847 — 4,1% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 4,0% in Súdwest-Fryslân in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Dorpsweg 10 in Idsegahuizum?
De geschatte bruto maandlasten van Dorpsweg 10 in Idsegahuizum bedragen € 2.167 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 419.175 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.050 uit hypotheeklasten, circa € 78 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 39 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Dorpsweg 10 in Idsegahuizum zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Dorpsweg 10 in Idsegahuizum is de afgelopen 12 maanden met +7,9% (+€ 30.763) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Dorpsweg 10?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Idsegahuizum is € 446.000. De geschatte marktwaarde van Dorpsweg 10 ligt rond € 419.175. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Dorpsweg 10?
Huishoudens in de buurt van Dorpsweg 10 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 266 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Idsegahuizum heeft 23% van de woningen zonnepanelen.