Huiswaardemeter

Woningwaarde Tibsterwei 24

9131EG Ie

81 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1965Bouwjaar
€ 3.213Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 260.268
+4,9%
[ € 229.036 – € 291.500 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 254.662[ € 241.929 – € 267.395 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 265.997[ € 252.574 – € 279.160 ]

Wat is mijn huis waard?

Tibsterwei 24 in Ie heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 260.268 (€ 3.213 per m²). Dit is een stijging van +4,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.029Sinds september +0,4%
+€ 12.08112 maanden +4,9%
+€ 2.46612 mnd vs. NL +1,0%
Tibsterwei 24
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 260.268 voor Tibsterwei 24 in Ie. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Tibsterwei 24 in Ie heeft in een verwachte verkoopprijs van € 265.997. Dit bedrag ligt 2,2% boven de actuele marktwaarde van € 260.268.

Verwachte verkoopprijs Tibsterwei 24
€ 265.997[ € 252.574 – € 279.160 ]
Verkoper houdt over€ 261.821−€ 4.176 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 273.467+€ 7.470 kosten koper
Verkoopprijs€ 265.997
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 2.926
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 261.821

Wat is de verwachte vraagprijs?

Tibsterwei 24 in Ie heeft in een verwachte vraagprijs van € 254.662. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.144 per m².

Verwachte vraagprijs Tibsterwei 24
Onder gem. in Ee - ZuidoostBoven gem.
€ 254.662[ € 241.929 – € 267.395 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.144[ € 2.987 – € 3.301 ]
Gem. vraagprijs in Ee - Zuidoost
€ 417.429[ € 275.000 – € 550.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Tibsterwei 24 adviseren wij in een bod van € 265.997, dat 4,5% boven de verwachte vraagprijs van € 254.662 ligt. In de gemeente Noardeast-Fryslân wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 260.268+2,2% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 265.997+4,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 279.297+9,7% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Tibsterwei 24 zal in bij een vraagprijs van € 254.662 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 37 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
37 dagen9 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
26–56 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Tibsterwei 24 in Ie bedragen € 1.362 per maand bij een woningwaarde van € 260.268. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 460.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.362/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.273
OZB€ 27
Afvalheffing€ 23
Opstalverzekering€ 19
Rioolheffing€ 20
Totaal per maand€ 1.362
Totaal betaald over 30 jaar€ 458.280
Hypotheeklast over de looptijd

Over Tibsterwei 24

Woninggegevens

Bouwjaar1965
Woonoppervlakte81 m²
Perceeloppervlakte415 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 260.268
Verwachte verkoopprijs€ 265.997
Verwachte vraagprijs€ 254.662
Verwacht overbod+4,0% (Noardeast-Fryslân)

Locatie

BuurtVerspreide huizen Ee
PlaatsIe→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Verspreide huizen Ee besteden gemiddeld € 259 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 19% van de woningen zonnepanelen.

€ 147/mndAardgas(1.290 m³/jr)
€ 124/mndElektriciteit(3.730 kWh/jr)
−€ 13/mndTeruglevering(1.960 kWh/jr)

Wonen in Verspreide huizen Ee

Dagelijkse voorzieningen liggen in Verspreide huizen Ee op grotere afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 5,5 km en een huisarts op 4,0 km.

31,6%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
88%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation12,2 km
Overstapstation31,9 km
Oprit snelweg0,9 km
Woninginbraken—

Voorzieningen

Huisarts4,0 km
Supermarkt5,5 km
Basisschool1,5 km
Kinderdagverblijf1,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van De Kampen 20, 9132LV Ingwierrum
De Kampen 20
1977 · 89 m²
€ 175.947
Straatbeeld van Fivershôf 10, 9131KD Ie
Fivershôf 10
1983 · 108 m²
€ 244.415
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 260.268 is Tibsterwei 24 een van de meer betaalbare woningen in Verspreide huizen Ee. De waardeontwikkeling van +4,9% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Tibsterwei 24

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Tibsterwei 24 in Ie.

Wat is Tibsterwei 24 in Ie waard?
Tibsterwei 24 in Ie heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 260.268 (bandbreedte € 229.036 – € 291.500). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Verspreide huizen Ee.
Wat is de verwachte vraagprijs van Tibsterwei 24 in Ie?
De verwachte vraagprijs van Tibsterwei 24 in Ie is in oktober 2026 € 254.662 (bandbreedte € 241.929 – € 267.395). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.213.
Hoeveel moet ik overbieden op Tibsterwei 24 in Ie?
Voor Tibsterwei 24 adviseren wij een bod van € 265.997 — 4,4% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Noardeast-Fryslân in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Tibsterwei 24 in Ie?
De geschatte bruto maandlasten van Tibsterwei 24 in Ie bedragen € 1.362 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 260.268 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.273 uit hypotheeklasten, circa € 70 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 19 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Tibsterwei 24 in Ie zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Tibsterwei 24 in Ie is de afgelopen 12 maanden met +4,9% (+€ 12.081) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Tibsterwei 24?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Verspreide huizen Ee is € 382.000. De geschatte marktwaarde van Tibsterwei 24 ligt rond € 260.268. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Tibsterwei 24?
Huishoudens in de buurt van Tibsterwei 24 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 259 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Verspreide huizen Ee heeft 19% van de woningen zonnepanelen.